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【课程背景】
养老社区是一个颇具潜力的市场，但其整合或许仍然需要时间。事实上，这种创新型的地产产品，租售方式将比普通住宅更为复杂。“最适宜养老地产发展的商业模式”成为各界关注的焦点。是开发养老机构，还是在社区项目中配建养老住宅，抑或是开发以养老为主题的地产项目？是持有运营，还是销售？
本次特邀知名养老住区实战专家剖析养老住区各种商业模式，开发运营实战经验，全面提升学员对于养老产业的认知及养老住区开发运营实战能力，为企业培养高端实战复合型人才，推动养老产业发展。
【研讨特色】
1、养老住区相关政策法规解析及两会最新动态解读。
2、分享国内外各种养老住区开发运营商业模式，在现阶段，应该如何打造属于自己的商业模式。
3、养老住区运营管理商业模式解析，如何盈利。
4、案例解析——北京太阳城养老住区商业模式。
5、对国内标杆养老地产项目考察——北京太阳城项目进行深度体验。
【邀请对象】养老住区开发企业、运营服务机构、投资基金、顾问机构、设计机构的中高层管理者
【专家介绍】
陈宏，睿智国际老年公寓集团中国区副总裁；国内养老住区开发与运营领域顶级实战专家，在全国各地多个城市从事养老住区项目的策划、开发与运营实践。
陈瑾，原上海亲和源企业经营管理有限公司副总经理；西北大学硕士，从事房地产行业近16年，擅长房地产项目设计和项目管理，现任一家上市公司养老地产总监，负责该公司养老地产产品线的规划、组织发展和项目营运。曾任上海亲和源企业经营管理有限公司副总经理，负责亲和源养老住区项目的开发和运营管理。
熟悉养老资源的整合及供应商的管理；对于养老社区的开业筹备计划的制订和相关工作的执行具有完备的工作经验；对于项目前期及营建环节具有专业的管理经验，个人曾参与上海亲和源项目的营建工作，对于项目的土地获得、前期开发管理、项目定位和合约预算等方面都有丰富工作经验；开发项目建筑面积超过100万平方米。
乌丹星，北京吉利大学健康产业学院院长，中国老龄产业协会理事，中国房地产协会老年住区专家委员会委员。澳籍华人、医学博士。目前兼任河北爱晚红枫集团执行总裁,若干地产公司养老项目顾问，曾任北京太阳城集团总裁助理、总策划师。1977年考入白求恩医科大学，82年毕业留校，91年赴澳留学。先后获得医学学士、药理学硕士及澳大利亚墨尔本Monash大学医学博士学位。97年转入法律及商业领域。2001年回国工作，先后在一家生物制药公司和一家健康管理公司任副总裁和执行总裁，是中国首批国家认证的职业经理人。乌博士是集产、学、研与一体的高学历、高智商、高素质的专业人士，在健康管理及老年产业运营管理方面有较深的造诣。
朱凤泊，北京太阳城集团董事局主席，中国老龄事业发展基金会常务理事，中国老龄产业发展委员会主任；朱凤泊先生于1998年开始筹备国内首家以老年人居住为主的大型养老社区——北京太阳城。先后荣获过中国家庭服务业协会授予的“社会先进工作者”、中国企业创新论坛“2007年中国企业创新优秀人物”等，在养老地产的商业运作以及创新模式等方面有着独到的见解。
内容大纲：
【培训内容】
主题一：养老住区相关政策法规解析及两会最新动态解读
主题二：养老住区开发运营商业模式解析
一、中国养老社区发展现状
二 、国外养老社区标杆项目商业模式梳理与借鉴（美国日本）
1、养老住宅标杆项目商业模式的梳理
2、养老公寓标杆项目商业模式的梳理
3、护理院标杆项目商业模式的梳理
三、国内养老社区标杆项目商业模式梳理与借鉴（台湾、上海、北京等）
1、养老住宅标杆项目商业模式的梳理
2、养老公寓标杆项目商业模式的梳理
3、护理院标杆项目商业模式的梳理
四、我对于中国养老社区商业模式的理解
1、我所理解的商业模式
2、目前养老社区商业模式的现状
3、我们如何打造符合自身能力的商业模式
主题三：养老住区运营管理商业模式解析
一、养老项目运作模式
1、美国19家养老上市公司运作模式分析
2、中国目前养老项目运作模式对比分析
3、养老项目运作的基本概念及流程梳理
4、常见问题与误区
二、养老项目盈利模式
1、美国19家养老公司盈利模式归纳总结
2、中国目前养老项目盈利模式对比分析
3、项目定位与盈利空间对比分析
4、盈利与非盈利养老机构盈利模式解读
三、养老项目运营模式
1、运营模式解读
2、如何从老人需求设计运营模式
3、常见问题及误区
4、市场检验及修订
四、养老项目营销模式
1、营销的特点
2、营销手段方法
3、营销策略及时间节点
4、营销案例解读
五、养老机构服务模式
1、服务体系如何建立
2、服务内容解决方案
3、服务质量如何监控
4、服务质量评价与改进
六、养老机构管理模式
1、管理体系基本构架
2、如何测算及控制管理成本
3、分级管理
4、流程管理
主题四：北京太阳城养老住区商业模式与经验借鉴
一、北京太阳城在老龄产业领域的发展、现状及未来规划
1、昨天，北京太阳城从无到——有
2、北京太阳城整体概况介绍
3、今天，我们从有到——强
4、北京太阳城集团双轨并行，逐步向集约化、专业化、多元化方向发展。
5、建立起标准化养老体系
6、建设养老人才培训基地
7、打造智能型信息化管理系统
8、明天，我们由强做——大
二、携手开启中国养老事业新纪元
1、“9064”养老服务新模式
2、中国老龄产业存在的问题和解决办法
3、中国老龄产业商机无限---“水已到渠未成”
4、如何切入中国老龄产业市场
5、如何看中国养老产业的发展和建议
6、案例分享：健康养老度假联盟
主题五：专家答疑与项目交流（拟邀专家）
陈宏：睿智国际老年公寓集团中国区副总裁
陈瑾：某上市公司养老地产总监
陈林海：北京高盛康华医院管理有限公司董事长
傅旻：全国养老服务体系建设专家委员会委员、美国生活品质集团创始人
闫珉川：全经联首席养生顾问、中国红色保健研究院院长、。“红色保健”嫡传弟子。
……
【考察案例】北京太阳城
北京太阳城倾情打造中国式医护型全程化持续照料养老住区，项目位于小汤山疗养区，占地面积42万平米，总建筑面积32万平米，其中住宅区24万平米，商业配套设施8万平米，2万平米的人工如意湖。
北京太阳城国际老年公寓按养老功能分为：居家型、介助型、介护型、康复型、自助型以及高端智慧型老年公寓，为老年人提供了标准化、全程化医护型养老服务模式。社区周边配套齐全，建有北京太阳城医院、国医堂、文化宫、购物中心、家政服务中心、假日酒店、温泉会馆七大公建设施等。
周边地区现已成为北京高新技术产业和高等文化教育的重点发展区以及北京现代农业科技示范园区和绿色食品的主要供给基地。环境优美，太阳城采用现代欧式生态建筑风格，简约大方，通透敞亮。作为低层低密度项目，小区配有水景园林，艺术景观、林间休闲道、喷泉广场等，环境优美。
【组织机构】中房商学院 http://www.zhongfang.org.cn
【时间地点】2013年3月23-24日 北京（详见报到通知）
【培训费用】3800元（含培训费，教材资料费，午餐费）住宿代订，费用自理。团队报名可享优惠。
【培训咨询】010-51146322 王老师，李老师 QQ：847175087
除非注明，文章均为 中房商学院 原创，本文地址： |
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