[]房地产营销策划转型微博营销火爆

　　在竞争日益激烈的房地产市场作用下，房产营销策划进入了新的转型期，传单、网页广告、短信营销等渠道已成为传统方式，跨界营销、实景营销等也已被众品牌房企运用娴熟。而随着微博的普及，“微营销”则正以惊人的速度融入到百姓日常生活中。作为国内最大的广播式人际传播平台，微博售楼处、微直播、微活动等多种手段并用正使得房地产进入微博营销时代。

　　房地产营销策划推行手段相当火爆，一些传统的QQ、MSN、博客等一些传播的力度，都达不到微博的速度，这也被很多的广告商看重，可以看到，这里面的很多营销方式都被房地产行业采用过。去年，南宁梦之岛百货对面楼宇上出现一则大型房地产户外广告：“首付?对面买两个包包而已”，轰动全国。广告里的“首付”指期房首付16万起，“两个包包”指对买商场销售的奢侈品牌Gucci包。简单直观、因地制宜的广告词被许多人直呼“有创意”。 房地产行业想要有较高的发展，广告打的必须要好。

　　靠各种颇具创意的广告词博眼球的，大多属于房地产营销策略中的“标题党”一类。这也是目前被各大楼盘普遍采用的手段之一。然而，要实现群众认知度的普及，除了另类的广告语，还需要拓展宣传的渠道。房产营销渠道已经无孔不入了，连微博私信都用上了，我好奇他们是怎么找的目标客户。”采访中，市民周萍这样说，“现在，楼盘销售短信越来越少了，登陆微博倒是有不少私信链接宣传楼盘。比短信有效，短信泛滥一般不会看了，私信起码会瞄一眼，在省城从事教育工作的赵磊如是说。

　　鉴于微博的强大传播力，如今很多楼盘都会开通微博账号或是利用微博草根营销账号做推广宣传。据了解，2010年至2011年，粉丝数以万计的微博大号帮助企业做微博营销，利润可观，很多微博大号一年收入超过1500万元。与微博草根营销账号合作获得转发推广成为不少公司产品推广的主要渠道之一。 “虽然对信息权威性和真实性有所怀疑，不多确实成功吸引了我的注意。”中房商学院房地产培训网声明，即便自己没有关注，也会从好友的转发中获得一些楼盘讯息。常常会在以为是好友问候的情况下点开私信，被迫接受某楼盘销售讯息。

　　房地产营销策划，利用人性弱点营销主要是刺激非理性消费，信息营销引导双赢才是正道。可以预见，随着时代的发展、网络科技的优化升级，未来营销领域还会有新的渠道被拓展。在资讯传播无孔不入的时代，从消费者角度考虑，如何保证讯息的真实可靠权威性成为一个关键的问题。而作为供给方的开发商，则无论采用怎样的营销手段，都需要把握住“良心”这一基本底线。

　　一些新的事物的出现必定会带动新事物的发展，房地产营销策划转型微博营销，可以见的房地产开发商对营销的看重，中房商学院房地产培训网主打的就是房地产营销策划，只有房子卖出去了、盈利了，这才是真正的出发点。