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[]卓越集团

查看: | 2014-01-17 10:46:22|发布者: 中房商学院

卓越集团是经过国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司,主要从事房地产开发、物业管理、房地产中介顾问等业务。集团总部位于深圳市福田中心区卓越大厦,03-05年,深圳市国土局房地产开发企业年度评审,卓越集团列居深圳行业排名第五。

企业简介

  卓越集团是经过国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司,正式成立于1996年,主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务。集团总部位于深圳市福田中心区卓越大厦,2007年,深圳市国土局房地产开发企业年度评审,卓越集团列居深圳行业前四名。

 卓越集团

  实际上,自92年起,卓越集团董事长兼主席李华即分别在深圳、北京、上海、海南等地参与投资房地产项目。经过十多年的发展,卓越集团已成长为立足深圳,在中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团。截至2008年初,集团已开发房地产面积逾200万平方米,现有总资产近百亿港元。已开发代表性产品包括:卓越商务地产系列、卓越蔚蓝海岸系列,以及卓越城市豪宅系列。其中,卓越商务地产系列是“中国房地产CBD商务地产专业领先品牌”,蔚蓝海岸系列是“中国房地产项目品牌价值TOP10”,均多次荣获各项国际国内大奖。

  2004年,卓越集团正式启动集团化品牌战略,确立“立足深圳、布局全国,努力成为中国房地产行业持续发展的品牌企业”的宏大规划。2007年-2008年,卓越集团更加关注价值,倡导“构建价值的艺术”,致力于为投资者、客户、员工和合作伙伴提供更丰厚的价值回报和更鲜明的品牌个性。

  目前,卓越集团成立了深圳、武汉、长沙、重庆、青岛、广州、东莞、杭州等子公司,土地储备超过1200万㎡,已经当之无愧地成为中国领先的综合地产运营商。

  品牌理念

  构建价值的艺术

  价值源自对客户的洞察深入客户,不断洞察客户的需求,近距离聆听客户的心灵,体察和感知他们现在和未来的多样需求。生活方式和商务方式不断延展和变迁,我们在万千变化中探寻规律,为客户提供超越建筑、超越空间的永恒价值。

  卓越集团与建筑对话,艺术呈现时空之美建筑是表达生命的方式。在建筑的时空里,以对生命和社会思考的深度直达艺术的领悟,营造身心归属的空间。

  3公司历程

  1992-1995年在深圳、北京、上海、海南等地参与投资房地产项目;

  1996年卓越集团前身——卓越实业发展有限公司

  成立;

  2001年正式更名为卓越置业集团有限公司,简称卓越集团;

  1998-2004年全力打造品牌住宅。开发卓越·蔚蓝海岸项目,引发“蓝色风暴”,并凭借这一项目,卓越集团跻身深圳行业前五名,奠定在深圳房地产业的领先地位;

  2003年卓越大厦竣工。翌年,集团总部迁入卓越大厦;

  2004年正式启动集团化品牌战略,提出“生活美学”的品牌主张;

  2004-2005年集团先后在长沙、武汉、重庆、烟台四地成立子公司,“立足深圳,布局中国”的格局初具雏形,“蔚蓝海岸”品牌迈向扩张之路;

  2004-2006年成功开发卓越·时代广场,该项目成为深圳中心区地标性建筑,首个卓越商业地产品牌树立。自此,卓越集团成功进入CBD商业地产领域,物业领域多元化;

  2006年深圳卓越·浅水湾面世,卓越集团产品线进一步丰富,延伸到高档住宅领域;

  2006年正式确立跨地域、集团化的战略发展体系,提出“成为国内卓越的以房地产开发为核心业务的品牌企业集团”的战略目标,长沙、武汉、重庆、成都等区域发展上轨道;

  2006年成为深圳中心区开发规模最大的房企;投资广州地王商业广场,标志着卓越集团正式进入持有商业物业经营领域;在青岛成立子公司。卓越集团全国格局已具规模,集团进入快速发展期。

  2007年-2008年卓越深入关注价值和美,倡导“构建价值的艺术”,同时,卓越的CBD商务运营模式走出深圳,以深圳开发的成功经验和树立的品牌为基础,有选择地向全国高增长城市拓展,杭州时代广场项目开始运作。

  4发展战略

  (一)卓越集团愿景:

  成为中国卓越的房地产品牌企业

  即通过5~10年的努力,打造卓越房地产运营的核心能力,搭建房地产投资的资本平台,成为国内卓越的以房地产为核心业务的品牌企业集团。

  (二)卓越集团的使命:

  营造身心归属的空间、创造不断被发现的价值

  (三)卓越集团的核心价值观:

  1、追求卓越,不断超越

  我们将始终保持忧患意识、自省意识、学习意识,永不满足,不断对自己提出新的要求,不断追求高目标,不断超越自我、超越他人,提升企业的核心竞争能力。

  2、不断带给顾客惊喜

  始终关注如何提升顾客价值应成为卓越员工的信仰;

  我们的顾客不仅包括外部客户,也包括内部客户。

  3、稳健发展、永续经营

  我们应永续经营、稳健运作,实现可持续发展;

  公司经营应有风险意识,在风险承担范围内得到长足发展。

  4、员工是公司的合作伙伴:

  每一位员工都是平等、真诚和友好的,信任并尊重员工是我们自始至终坚定不移的信念,是企业发展壮大的基础,员工给予我们的回报也必然是责任心和创造力。

  5、美好的事物都是简单的:

  简单就是从常识出发,从专业的基础出发去处理问题,卓越倡导简明的人事及人际关系;讲速度必须是工作的一种方式,一种思维的方式。

  (四)卓越集团总体战略定位:

  结合卓越愿景和房地产未来发展趋势,卓越集团未来将定位于集房地产开发、房地产综合服务和房地产金融为一身的置业集团。

  (五)卓越集团五年战略目标:

  成为以房地产开发为核心主业的房地产控股集团

  市场目标:2008年将卓越打造成深圳及新进入区域知名中高档房地产品牌,形成较强的品牌辐射力,2010年成为全国知名

  房地产品牌;2010年成为全国知名房地产品牌;

  管理目标:2010年具备同时开展四个区域拓展的管理体系和关键人才储备,搭建起优秀的资本运作平台。

  (六)卓越集团房地产开发战略:

  1、区域开发战略

  通过区域定位矩阵判断,以深圳为核心的珠三角地区应是卓越优先拓展的地区,长三角和环渤海地区为战略要点应投入资源发展,同时在武汉长沙地区凭借先行优势攫取利润,培养区域管控体系。

  从产品选择来看,中档住宅市场是住宅产品中应重点投入的对象,高档公寓赢利性较好,可适当投入;别墅和低档住宅应谨慎考虑进入。

  在具备冗余资金的前提下,卓越集团可在一级城市的核心地段适当持有商业营业用房和写字楼,平衡现金流,但更重要的战略考虑是能够以持有物业和海外房地产基金进行合作。

  2、运作模式

  在运营模式上看,卓越集团可在战略核心区域(深圳、广州等一线大城市)以百货公司模式进行多个地运作,培育经营能力,平衡风险、锻炼队伍;

  在跨区域拓展时(二线城市),可采用连锁店模式将成熟的项目运作模式和管控模式区域复制,快速扩大市场份额。

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