[]天津中海南开郡

                         
中海南开郡
　　【建筑类别】洋房 、叠拼       【品牌商】中海地产
　　【建筑面积】156594    【容积率】1.35
　　【景观设计】奥雅设计
　　【项目介绍】中海南开郡是央企中海倾力打造，全国第十六座锦城系产品，重新定义海教园区域品质人居新标杆。园林设计秉承山水精神，融汇文化、共享、健康社区理念。打造全龄景观，筑造温暖社区。匠心雕琢，成就一方山水美学大区。中海南开郡，是设计师基于山林、泉水的记忆，追寻着温暖生活居所的一次旅途。设计结合写意山水和现代的简约利落，以匠人的睿智巧思，以及自然、雅致、情趣、禅意、生活的理念，提炼出“一隐、二藏、三寻、四望、五观、六赏、”六大意境。
项目整体用地面积为11.6万㎡，而景观面积就达到了7.6万㎡。锦城打造的新中式园林主题，名为 “山水人居”。整个园林中呈现了“六大主题“、“锦城十景”，其中蕴含着“一轴、四园、六景、六巷”的规划布局。而且享有“酒店式落客入口，五星级归家体验，舒适、关怀、便捷、互动”的综合体验。园区最高的绿化成本，必将让您感受到斑斓繁盛的绿意。

【小区规划】
占地面积：115995 ㎡
建筑面积：156594 ㎡
容积率：1.35 
绿化率：40%
停车位：车位配比为1:1.1
楼栋总数：39栋
总户数：1598户
物业公司：中海物业
物业费：3.4元/㎡·月 
物业费描述：房物业费3.4元/㎡·月
楼层状况：一期共6栋花园洋房，7层到顶，2栋主推89㎡户型，4栋主推84㎡户型
 
【周边设施】
交通公交：131路/930路/226路内环/226路外环/225路校内1号线/225路校内2号线/203路内环/203路外环/205路/704路/223路/224路/612快线/612路； 自驾：市区小白楼CBD核心区：可经外环南路上天津大道，从雅致东路或津沽公路下，约25千米
幼儿园：自建幼儿园
中小学：南开九年一贯制南开学校
大学：南开大学津南校区、天津大学北洋园校区
综合商场：辛庄永旺梦乐城、新城吾悦广场、新华城市广场、月坛商厦
医院：海河医院，咸水沽医院、正大骨科医院
银行/ATM：交通银行、农业银行、建设银行