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[]广深--2021标杆康养地产项目实地座谈考察游学（12月17-19日）

查看: | 2021-11-26 10:57:56|发布者: 中房陈老师

“广深--2021标杆康养地产项目实地座谈考察游学”，3天零距离实地考察国内标杆康养项目；6项目+6操盘导师+6场干货分享+疑难解答；操盘手深度解读（结合政策机遇、国家扶持、盈利模式、创意开发、规划设计、产业导入、运营模式、投融资模式、资源链接等）与现场解答

2021年12月17-19日，举办“广深--2021标杆康养地产项目实地座谈考察游学”，3天零距离实地考察国内标杆康养项目；6项目+6操盘导师+6场干货分享+疑难解答；操盘手深度解读（结合政策机遇、国家扶持、盈利模式、创意开发、规划设计、产业导入、运营模式、投融资模式、资源链接等）与现场解答；主要涉及：康养地产、CCRC养老社区、颐养社区、医养结合等项目类型，都是目前康养养老行业运营变现最为优秀的项目案例。
实际解决：医、康、养、旅、产、融，运营难，回报周期长，缺乏有效的资源对接渠道等问题。
【时间地点】12月17-19日广州&深圳
【考察形式】实地考察+主题授课+互动研讨答疑
【游学费用】8800/人（包含：考察费、住宿费、午餐费、两晚餐、资料费、大巴费等，不含往返机票）
【考察人员】房地产投资开发企业、养老地产、旅游地产、特色小镇、运营管理、设计公司、政府机关单位、顾问单位及相关企业等。
日程安排

2021康养地产项目实地座谈考察游学
实地考察项目	交流主题及项目简介
座谈考察项目一阳光人家粤港澳全龄康养国际社区	拟定主题：全龄康养国际社区合作及运营模式创新 1．阳光人家康养社区，坐落“中国温泉之都”广州从化。 2.项目社区总占地面积436.8亩。一期占地97.8亩，建筑面积15万平方，有温泉度假酒店和541户活力养老单元，292户高品质康养公寓，以及305张专业护理床位。 3. 水印美国结合阳光人家自营，打造华南地区独具特色的全龄康养国际社区范本。水印在美国21个州管理运营58个不同类型的养老社区项目，资产价值超30亿美金。
座谈考察项目二保利天悦和熹会高端养老服务机构、城市级医养结合旗舰综合体	拟定主题：连锁养老社区落地运营经验 1.保利天悦和熹会，定位于“城市级医养结合旗舰综合体”——即是，养老机构+社区支持中心+居家服务，以养老机构为中心，引进国际标准的CCRC持续照护模式。 2.同时借助智慧养老云平台为社区、居家长者提供日托和上门服务。 3.保利和熹会以北京、上海、广州、成都为核心，实现以京津冀、长三角、珠三角、西南部等四大片区联动的全国业务布局，打造会员模式，实现一地入会、多地养老。目前合计拥有1800个床位，全国大型的的高品质连锁养老集团之一。
座谈考察项目三国投健康嘉栖长者公寓广州五星级高端养老院	拟定主题：日本养老运营模式实践落地 1.广州国投健康嘉栖长者公寓是国投健康与国际知名养老服务公司日本美邸联手共同打造的高品质养老服务品牌。 2.公寓建筑面积5772m²，分成126个生活单元，引入日本先进的适老化环境设计，充分尊重长者生活特点 3.设有较大的公共空间，宽敞的活动区域和屋顶露天花园，生活设施一应俱全，遵循亚洲精细化照护标准，以长者中心，全面照顾入住长者生活起居，给予所需。
座谈考察项目四越秀银幸颐园（赤岗）养护院广州首家配置康复医疗中心的养护院	拟定主题: 医养结合综合体 1.秀银幸颐园（赤岗）养护院是越秀康养旗下“城居”养老服务系列的第二个机构。 2.被广东省民政厅评为“广东省五星级养老机构”，占地面积10500㎡，建筑面积17800㎡，总床位556床，其中养老床位462床，医疗住院床位94床，定位为服务一流、设施完善、医养融合、高性价比的城区医养综合体。 3.拥有近万平米春夏秋冬四大地面主题花园及屋顶花园。
座谈考察项目五共享之家 · 颐养复康中心中外结合，港式服务的社区嵌入式养老项目	拟定主题: 社区嵌入式养老模式创新 1.共享之家 · 颐养复康中心，致力于打造为长者提供专业护理复康服务的社区嵌入式、精致型高端颐养品牌。 2.率先引进香港先进管理技术与服务模式，为认知障碍、中风康复和慢病照护三大长者人群提供日间照料、短期托养和持续护理的3H颐养复康服务。 3.经过多年“中外结合、港式服务”模式的精心打造，成为国际养老标准本土化践行者。
座谈考察项目六泰康之家 · 粤园泰康之家在华南首个养老社区项目	拟定主题：全新医养结合高端养老 1.泰康之家 · 粤园，距市中心约25公里，总建筑面积12万平方米，粤园社区可容纳约1200户居民入住。 2.作为泰康之家在华南的首个项目，该社区引入国际CCRC养老模式,社区配备了专业医疗中心和养老照护专业设备，是可供独立生活老人、以及需要不同程度的专业养老照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区。

座谈交流及专题分享大纲：
一、做养老为什么必须要医养结合？
1.养老项目不赚钱的原因何在？养老需求在哪里？国家和政府为什么大力推广医养结合？
二、如何实现医养结合在养老项目全周期的价值创造？
立项取地阶段的谈判筹码；销售推广阶段的营销利器；运营服务阶段的利润倍增。
三、医养结合项目都有哪些商业模式？
模式一：全龄社区医养结合的系统配套
模式二：传统社区嵌入式医养结合模块
模式三：CCRC持续照料大型养老社区
模式四：都市型医养结合综合体
模式五：旅居型养生养老主题地产
模式六：医疗机构价值延伸养老地产
模式七：医养融合产业园区
四、养老社区类型
1.社区型养老社区（10年内主打市场，并继续占主导延伸）
2.日托型养老社区（10年内主打市场，是市场点线面的延伸）
3.介护型养老社区（如果地理位置好，规模可控，可小面积盈利）
4.失忆型养老社区（做专，做精，做服务）、
5.临终型养老社区（服务人员素质决定盈利关键）
五、养老产业成功要素
1.市场调研做到精而准
2.规划和运营相结合的重要性
3.满足和引导老人的价值观
4.优质的服务的保障和持续性
5.培养高层，中层管理人员您的管理素质和应变方式
6.培养员工对老人的态度
7.运营管理的标准化，创新度，应变性。
8.养老设施与“护理需求”“运营需求”相匹配
9.重要区域的“照护工作空间化”、“照护空间流程化”、“照护流程高效化”
10.养老社区规划控制要点、老年建筑的设计要点
六、如何巧妙整合医疗资源、借力社会资本办医东风？
项目介绍
项目一：泰康之家 · 粤园--泰康之家在华南首个养老社区

泰康之家 · 粤园，位于广州市长岭居国际生态居住区内，距市中心约25公里，总建筑面积12万平方米，粤园社区可容纳约1200户居民入住。作为泰康之家在华南的首个项目，该社区引入国际CCRC养老模式,社区配备了专业医疗中心和养老照护专业设备，是可供独立生活老人、以及需要不同程度的专业养老照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区。泰康之家养老社区已完成全国重点城市的全面布局，覆盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区、西南、华中等核心区域19个重点城市，已开业的北京、上海、广州、成都、苏州、武汉六大社区。
项目二：共享之家 · 颐养复康中心--中外结合，港式服务的社区嵌入式养老项目

共享之家 · 颐养复康中心，致力于打造为长者提供专业护理复康服务的社区嵌入式、精致型高端颐养品牌。率先引进香港先进管理技术与服务模式，为认知障碍、中风康复和慢病照护三大长者人群提供日间照料、短期托养和持续护理的3H颐养复康服务；经过5年“中外结合、港式服务”模式的精心打造，成为国际养老标准本土化践行者。
项目三：越秀银幸颐园（赤岗）养护院--广州首家配置康复医疗中心的养护院

秀银幸颐园（赤岗）养护院是越秀康养旗下“城居”养老服务系列的第二个机构，被广东省民政厅评为“广东省五星级养老机构”，占地面积10500㎡，建筑面积17800㎡，总床位556床，其中养老床位462床，医疗住院床位94床，定位为服务一流、设施完善、医养融合、高性价比的城区医养综合体。拥有近万平米春夏秋冬四大地面主题花园及屋顶花园。
项目四：国投健康嘉栖长者公寓--广州五星级高端养老院

广州国投健康嘉栖长者公寓是国投健康与国际知名养老服务公司日本美邸联手共同打造的高品质养老服务品牌， 5站就到珠江新城；周边1.6公里内，辐射6家三甲医院和多家著名专科医院、7个生态林水公园。家门口的长者乐园，尽在国投健康•嘉栖长者公寓。公寓建筑面积5772m²，分成126个生活单元，引入日本先进的适老化环境设计，充分尊重长者生活特点，设有较大的公共空间，宽敞的活动区域和屋顶露天花园，生活设施一应俱全，遵循亚洲精细化照护标准，以长者中心，全面照顾入住长者生活起居，给予所需。
项目五：保利天悦和熹会--高端养老服务机构、城市级医养结合旗舰综合体

保利天悦和熹会是保利发展倾力打造的高端养老服务机构，定位于“城市级医养结合旗舰综合体”——即是，养老机构+社区支持中心+居家服务，以养老机构为中心，引进国际标准的CCRC持续照护模式，为入住长者提供 “乐、食、住、行、医、养、康”等服务，满足不同年龄阶段及身体状况长者的照护需求。同时借助智慧养老云平台为社区、居家长者提供日托和上门服务。
保利和熹会以北京、上海、广州、成都为核心，实现以京津冀、长三角、珠三角、西南部等四大片区联动的全国业务布局，打造会员模式，实现一地入会、多地养老。目前合计拥有1800个床位，成为全国大型的的高品质连锁养老集团之一。
项目六：阳光人家--粤港澳全龄康养国际社区

阳光人家是阳光保险集团旗下成员，阳光人家（广州）康养社区，坐落在“中国温泉之都”⸺广州从化。社区总规划面积为430亩，广州康养社区一期投资20亿元，占地面积97.8亩，建筑面积15万平方，包括一栋218间客房，按四星级标准建设的温泉度假酒店和545户活力养老单元、292户高品质康养公寓，以及300张专业护理床位。水印美国结合阳光人家自营，打造华南地区独具特色的全龄康养国际社区范本。水印在美国21个州管理运营58个不同类型的养老社区项目，资产价值超30亿美金。