[]【青岛】房企结构成本优化及施工审控要点解析培训(6月21日)

房地产培训：房企结构成本优化及施工审控要点解析培训

　　【课程背景】

　　房地产培训：房企结构成本优化及施工审控要点解析培训;大家知道方案设计对项目的溢价，您是否意识到施工图设计是设计思想向产品实现过渡的关键步骤，而其中的结构又是影响安全、质量以及成本的最核心要素。若结构设计管理、施工图设计管理和审查不到位的话，建筑设计方案就会打折扣，并且会增加大量的额外成本，又会影响项目的工期进展、质量甚至是安全问题。所以，开发企业最需要关注的是，对结构优化、施工图设计的管理和审查。两天的学习，将带给您结构专家的经验和技巧，教您速成的招数，并能带回企业一套结构设计、施工图审查的管理办法和工作要点。

　　【课程收益】

　　掌握结构设计管理的套路和技巧;

　　掌握设计成本优化十一大关注重点;

　　能正确理解合理利用规范;

　　学会结构优化速成七大招数，从大量案例中分享经验;

　　做好施工图审查，掌握审查要点。

　　专家将通过大量案例与学员分享结构优化和施工图审查的经验技巧。

　　【课程对象】

　　房地产公司总经理、设计副总、总建筑师、总工程师、设计部及工程部负责人

　　【专家介绍】

　　刘老师：中房商学院房地产培训高级顾问;国家级建筑结构优化专家。国家一级注册结构工程师，北京市评标专家库专家;曾任金地、复地、中信、万达集团设计高管，为多家企业进行结构优化咨询服务。

　　学术成就：《北京金地国际花园A区A座模型振动台试验研究》《大跨高比大跨度钢筋混凝土楼面梁设计与试验》《浅论大孔轻集料砌块在填充墙中的应用》《砖混办公楼改造加固设计》《结构设计与工程造价关系的探讨》《金地名京地基基础设计综述》国家规范《建筑工程用切(扩)底机械锚栓及后扩底钻头》主编人。

　　【培训内容】

　　第一部分：房地产项目结构设计及成本优化管理解析

　　(一)正确认识结构优化

　　1、结构优化的概念2、结构优化起始阶段及每个阶段的工作内容3、结构优化的原因及必要性4、目前地产企业“结构优化”的几种方式5、结构优化需要怎样的内部配合

　　(二)正确理解合理利用规范

　　1、国家规范之间的差别案例：抗规与高规对于约束边缘构件设置的区别2、国家规范与地方标准之间的差别案例：抗规与北京市设计技术细则中对于多层剪力墙结构抗震等级确定

　　的差别3、新旧版规范之间的差别案例：施工后浇带、沉降后浇带封闭时间的改变4、规范条款的适用条件案例：上部结构崁固与地下室顶板构造及上下刚度之间的关系5、筑结构专

　　业技术措施规范条款的突破案例：北京某项目基础埋深案例新旧高规/北京院结构技术措施

　　(三)成本优化关注的重点

　　1、确定合理的设计标准2、选择合理的设计荷载3、合理的结构选型和结构布置4、控制主要结构材料的强度等级5、场地标高、地基承载力、地下水类型、设防水位等主要地质参数

　　6、地基处理的解决方案、技术要求7、基础选型、基础埋深8、桩基类型、成桩方法、试桩要求、桩检测9、地下室外墙、窗井、底板、有覆土顶板的设计及构造墙、柱、梁等主要

　　构件的截面尺寸、配筋、构造

　　(四)质量优化关注的重点

　　1、框支梁、框支柱2、悬挑结构的设计及构造3、楼板的厚度、配筋及构造4、超长结构的构造措施5、线角、栏板、空调板的构造6、满足使用功能的结构优化案例：《某项目结构布置优化》《某项目高层下结构转换布置》

　　( 五)如何才能做好结构设计管理

　　1、做好结构设计管理六大关键点

　　(1)甲方结构设计管理人员的素质(2)对乙方的要求(3)外部资源(4)合理的设计周期(5)成本、工程等部门的配合支持(6)合同、制度、流程

　　2、标杆企业的管理经验分享

　　案例：《某标杆企业施工图设计合同》《某标杆企业对设计单位提出的设计及构造做法要求》《某标杆企业施工图阶段结构设计管理总结》《多家标杆企业结构限额指标分析》

　　3、结构设计管理技巧

　　案例：《某私企设计院的考察与合作》《某市属设计院的合作》《某项目施工图结构优化的沟通》《某项目超限问题的避免》

　　(六)施工图结构优化速成七大招数—实战讲解

　　1、地下室外墙及人防临空墙2、基础底板及地梁3、地下车库顶板(人防顶板和覆土顶板)4、剪力墙暗柱的纵筋及箍筋5、剪力墙墙体分布筋6、楼(屋)板配筋7、框架柱、框架梁、连梁、楼面梁、悬挑梁

　　第二部分：施工图审查要点解析

　　一、施工图审查的必要性

　　1、结构设计管理的需要2、目前设计市场现状决定3、甲方施工图审查与施工图外审的区别

　　二、施工图审查的保障体系

　　1、建立施工图审查制度2、甲方结构设计管理人员的素质3、合理的施工图审查周期4、外部资源5、施工单位、监理单位参与

　　三、施工图审查的要点

　　1、结构设计总说明2、轴号、轴距、尺寸、标高3、基础、底板图4、地下室墙体配筋5、地下室、车库顶板6、变配电室、消防水池(箱)7、楼板(悬挑板、屋面板、剖面)8、梁

　　(框架梁、连梁、普通梁)9、暗柱、剪力墙10、框架柱、异形柱、框支柱11、楼梯、电梯12、烟风道、管井、强弱电箱、消火栓

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院 中房博越

　　[时间地点]：2014年6月21日-22日 青岛(20日全天报到)

　　[培训费用]：4280元/人(含资料费、组织费、讲师费、2天午餐费、会议费、世园会门票费及大巴费)。食宿统一安排，费用自理。

　　[服务热线]：4000-080-070

　　[报名传真]：010-84802341

      【联 系 人】中房商学院陈老师13220116135、18301562532（同微信）QQ：2113220432
 
        特别提示：本课程可设计为企业定制内训！

　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。