[]【青岛】房地产批量装修整体解决方案暨万科地产精装修(5月25)

　　【青岛】房地产批量装修整体解决方案暨万科地产精装修精细化管理(5月25)

　　【课程背景】

　　随着国家相应政策的实施以及房地产市场的发展，批量精装修房不仅能提高施工质量，降低造价和采购等成本，同时保证了室内的环境质量，尤其有利于实施住宅装修工业化生产，精装修房屋正逐渐成为房地产市场主流趋势。

　　但批量精装修房更是一个系统工程，需要全面统筹营销、设计、工程、选材、工艺和成本，其开发难度不言而喻。在许多地区，无论是开发商还是装修施工单位，都还普遍缺乏基本的管理经验，对批量精装修了解和认识都相对滞后。

　　而从房地产百强企业的项目比例来看，精装修项目已成为主要产品。万科、金地、龙湖、星河湾等优秀企业，正凭借其超群的产品能力和盈利能力，在激烈的竞争中受到客户和投资者的青睐。

　　本课程通过理论引导、实战经验总结和案例分享，针对国内大中型地产标杆企业不同项目类型精装修全程精细化管理案例。

　　系统的、全面的阐述住宅批量精装修在客户市场定位、设计管控、成本控制、施工管理等全过程技术管理!通过翔实的精装修全程精细化管理案例，介绍万科、龙湖、绿城、星河湾等国内标杆地产精装修的管控操作方法和经验总结，来与大家一起分享实际操作中的亮点和学习要点!

　　【课程收益】

　　1、掌握住宅批量精装修未来发展趋向和目前常见工程问题弊病。解析标杆企业精装修专业化细分的处置要领;

　　2、掌握住宅精装修要点和质量治理关键点、准绳化制定精装修工程从设计到验收各个枢纽的控制要点;

　　3、掌握住宅项目精装修工程的成本控制要领，学习行业内品牌企业先进的精装治理模式，借鉴成功经验。

　　【课程对象】

　　1、房地产企业董事长、CEO、总经理、副总等具有推行企业制度改革权力的决策层。

　　2、房地产企业设计部、研发部、技术部、工程部、营销部、成本等部门经理及业务骨干成员，装修设计公司等。

　　【王牌导师】

　　袁老师：深圳百名优秀地产职业经理人，著名的房地产全装修领域实战派专家。

　　历任：深圳市第一建筑工程有限公司项目总工程师。深圳万科房地产有限公司项目工程主管，万科华南区域本部全装修专业经理，厦门万科房地产有限公司项目总经理助理等。加入万科集团后，实操过深圳万科第一个高端全装修项目，参与华南区域全装修设计标准的研发，组织完成华南区域全装修部品的战略采购，建立健全华南区域全装修工程管理管控体系。

　　在万科地产期间亲自操盘完成的代表作品包括：万科温馨家园、金域蓝湾、东海岸、十七英里、万科城、万科第五园等多个大型精装修标杆项目，有丰富的施工管理经验。目前建立自己独有的房地产全装修整体解决方案体系。

　　【课程大纲】

　　第一部分：全装修概述

　　第二部分：全装修管理体系的建立

　　1、全装修基本概念

　　2、全装修价值分析

　　3、国家、地方政府关于全装修管理政策解析

　　1、全装修管理案例分析(设计案例、采购案例、营销案例、客服案例、工程案例)

　　2、全装修管理体系的建立：统一全员思想、树立学习对象、管理架构的调整

　　3、全装修各专业工作模块分析：全装修设计模块、全装修成本采购模块、全装修工程客服模块、全装修项目管理模块

　　第三部分：全装修设计管理

　　第四部分：全装修采购管理

　　(一)全装修设计管理流程概述

　　1、全装修设计管理流程图

　　2、全装修设计管理指导思想

　　3、全装修设计管理流程关注要点

　　(二)全装修设计管理流程解析

　　1、客户需求研究与设计任务书的编制

　　2、全装修精细化设计管理：全装修图纸深化、标准化设计节点、部品设计标准的建立、全装修设计缺陷预防措施

　　3、全装修设计成本控制

　　4、全装修设计分级体系及成果固化

　　(一)全装修采购管理概述

　　(二)全装修总包采购

　　1、全装修总包采购资源开发

　　2、全装修总包采购资源整合

　　3、全装修总包采购清单编制

　　4、全装修总包采购合同编制

　　(三)全装修部品采购

　　1、全装修部品采购资源开发

　　2、全装修部品采购合同编制

　　3、全装修部品集中采购和战略采购

　　第五部分：全装修工程管理

　　(一)全装修工程管理概述

　　1、全装修工程管理困境分析：客户的关注点、政府的监管、对房地产企业的投诉

　　2、全装修工程管理现状分析

　　3、全装修工程管理解决方案

　　(二)全装修工程管理全流程解析

　　1、前期准备：工期制定、质量策划、样板引路和技术交底

　　2、房屋移交：房屋移交常见问题分析

　　3、批量施工：工序管理与质量管理详解、材料管理、资料管理、文明施工、成品保护和标杆企业全装修工程管理发展方向、部品集中加工的操作实施

　　4、验收交付：分户验收、集中交付、保修安排和客户服务

　　5、《全装修工程管理指导书》、《全装修施工组织设计》、《全装修监理细则》的编制

　　(三)常见质量问题分析

　　1、室内污染防治的技术措施

　　2、其它常见施工质量问题分析

　　(四)全装修项目管理

　　1.全装修项目管理流程概述

　　2.全装修项目关键节点控制流程图解析

　　第六部分：全装修房经典项目考察交流

　　【课程说明】

　　【组织机构】：中房商学院 中房博越

　　【时间地点】5月25-26日 青岛(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

　　【培训费用】人民币3380元/人(费用包含：培训教材费、讲师费、考察费、场地费等，食宿统一安排，费用自理!)。所有参会代表获赠《万科系列楼盘案例解析》的光盘一套。

　　[服务热线]：4000-080-070

　　[报名传真]：010-84802341

      【联 系 人】中房商学院陈老师13220116135、18301562532（同微信）QQ：2113220432
 
        特别提示：本课程可设计为企业定制内训！

　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。