[]【北京】2014最新房企汇算清缴及问题解析培训(3月21日)

房地产培训：2014最新房企汇算清缴及问题解析培训

　　【课程背景】

　　房地产培训：2014最新房企汇算清缴及问题解析培训;根据《国家税务总局关于印发〈企业所得税汇算清缴管理办法〉的通知》(国税发〔2009〕79号)、《国家税务总局关于进一步加强企业所得税汇算清缴工作的通知》(税总发〔2013〕26号)和《国家税务总局关于加强企业所得税后续管理的指导意见》(税总发〔2013〕55号)这三个文件要求，为进一步提高企业所得税汇算清缴质量，突出此次培训工作的重点及实用性，中房商学院特邀税务筹划专家举行《房地产开发企业汇算清缴关键30个突出问题解析》实战培训。

　　【课程特色】

　　解决实际问题+防范税务风险+践行税务规划+直面汇算清缴

　　这是一堂、特别邀请老板携财务参加的课程!公司重大战略问题，税收不能缺位。

　　【课程对象】

　　房地产企业领导、主管财务工作人员和成本合约部及税务、会计事务所等人员。

　　【专家导师】

　　李老师：中房商学院房地产培训高级顾问，中国注册税务师、中国注册会计师;东北大学经济学博士，工程学硕士，某省地税官员，扬州税务专修学院客座教授，注册会计师考试命题人之一，中房商学院特约税务咨询师，众多大型房地产企业纳税顾问。多次代表国家税务总局查办各类案件，具有良好的税收法律素养、多次主持税务听证案件，三次代表税务机关应诉并胜诉。知晓企业稽查后法律救济措施的运用。擅长讲授注册会计师考前培训,房地产开发及建筑安装行业财税培训，税收政策解析、税法与会计差异分析等课程。其授课以实用性著称，授课态度求真务实、案例源于实战、祥实精巧、并因此受到参加培训的财税人员的好评。

　　【培训内容】

　　重点讲解30个实务专题(培训内容包括但不限于以下项目)

　　1、重点会计科目常见的税收风险

　　(1)其它应收款(个人、单位借款，代收代垫)

　　(2)预付账款未取得发票

　　(3)其它应付款(集资、单位借款、价外费用、隐瞒收入、违约金)

　　(4) 预收账款(按合同约定应收未收)

　　(5)开发成本与期间费用

　　(6)长期未支付的应付款

　　(7) 未分配利润、资本公积

　　(8) 职工薪酬类科目(补发工资、一次性奖励)

　　(9)预提费用-按规定标准提取各项可以税前扣除的费用

　　(10)把握会计与税法差异，进行准确纳税调整

　　2、个人转让公司股权的税务处理

　　3、以购买股权方式取得土地的税收风险分析

　　4、“假股权，真债权”税收风险解析

　　5、项目清算与年度汇算的操作技巧

　　6、房地产企业季度预缴申报表及年度申报表的填制技巧

　　7、未完工收入是否可以扣除期间费用和税金及附加?

　　8、未完工收入是否可以作为广告宣传费扣除基数?

　　9、项目公司注销前可以退土地增值税

　　10、老板借给公司钱和公司借给老板钱有什么法律风险?

　　11、房地产各种融资方式税收政策运用

　　12、房地产企业销售收入四大确认原则及运用

　　13、差额征税解析(在建项目中对营业税、土地增值税如何差额征税)

　　14、房地产企业完工标准解析

　　15、期间费用和开发间接费用转化的税务技巧

　　16、房地产企业计税成本扣除七大步骤

　　17、公共配套设施与开发产品税务问题解析

　　18、车位的企业所得税、土地增值税问题解析

　　19、房地产企业拆迁补偿费税务问题解析

　　20、甲方供材问题解析

　　21、房地产企业后续支出的所得税处理

　　22、预租收入及租金收入各种税种解析

　　23、境内外所得的所得税、营业税问题解析

　　24、“以票控税”与“实质重于形式”

　　25、什么情况下不需要发票作为合法扣税凭证?

　　26、什么样的评估报告可以作为合法扣税凭证?

　　27、资产评估增值的资本公积转增资本税收解析

　　28、甲方供材的材料发票是否属于合法的扣税凭证?

　　29、房地产所得税实务难题解析

　　30、财会[2013]17号文件产品成本核算制度对房地产开发企业的影响

　　附：北京市地方税务局、北京市国家税务局2013年汇算文件解析专家会议现场开放时间，与学员沟通交流互动解答疑难财税问题。

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院 中房博越

　　[时间地点]：2013年3月21-22日 北京(详见报到通知)

　　[培训费用]：2880元/人(含培训费、资料费)食宿代订，费用自理。

　　[服务热线]：4000-080-070

　　[报名传真]：010-84802341

      【联 系 人】中房商学院陈老师13220116135、18301562532（同微信）QQ：2113220432
 
        特别提示：本课程可设计为企业定制内训！

　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。