[]【银川】2014养老区开发及运营管理研讨+考察(4月18日)

房地产培训：2014养老住区开发及运营管理研讨+考察

　　【课程背景】

　　房地产培训：2014养老住区开发及运营管理研讨+考察;在国家鼓励社会力量进入养老产业，房地产行业创新转型的背景下，中房商学院特邀国内著名养老地产企业及房地产主管机构专家及教授“2014年养老住区开发及运营管理验借鉴研讨会”。本届大会是国内首次举办的、专注于养老住区创新模式和创新案例的专业大会，旨在“分享养老创新模式，推动养老产业发展”。

　　【会议规模】300人

　　【会议形式】主题报告+研讨互动

　　【会议对象】

　　各级建设行政主管部门、建筑设计审图机构、建筑工程质量监督站、建筑设计院;

　　养老建筑设计、运营管理单位，各地养老院、老人公寓和居家养老机构，养老地产开发商以及投资、顾问、咨询公司，科研院所、高等学校等单位的有关人员。

　　【研讨主要内容】

　　1、集中分享近20种成功的养老住区开发、运营、服务创新模式。

　　2、国内养老地产项目操盘专家，针对项目开发运营难点，要点等问题进行深度解析。

　　3、对接养老住区开发运营专业资源，发起成立全经联养老住区创新联合体。

　　4、实践案例：上海亲和源、北京太阳城、海口恭和苑、湖南康乃馨国际老年生活示范城、宁夏黄河外滩养老住区(考察)等

　　【课纲及专家】

　　版块一：养老住区发展战略

　　聂梅生：全联房地产商会创会会长

　　聂梅生教授1962年毕业于清华大学，曾任建设部科学技术司司长、建设部科学技术委员会副主任、博士生导师。2001年起出任中华全国工商业联合会房地产商会会长。2011年起出任清华校友总会房地产行业协会会长。

　　朱中一：中国房地产业协会副会长兼老年住区委员会主任

　　曾任建设部体改法规司、政策法规司任副司长、巡视员兼副司长。期间，参与了《城市房地产管理法》、《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《住房公积金管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和房地产配套规章的制订、审核等工作;带队对《城市房屋拆迁管理条例》进行了执法检查;2004年4月起任中国房地产业协会副会长兼秘书长。

　　陈宏：睿智国际老年公寓集团中国区副总裁

　　20多年的房地产企业高管经验，在养老住区开发、金融投资和人力资源管理等方面具有扎实的理论功底和丰富的实战经验。是国内养老住区开发与运营领域实战专家，在全国各地多个城市从事养老住区项目的策划、开发与运营实践。

　　版块二：养老住区创新模式

　　滕威林：海南"钻石海岸"项目联席创始人、云南"佤山秘境"项目董事长

　　滕威林先生是养老业的独立研究人与投资人，金地集团高级创意顾问、前中金公司董事总经理和原汇丰投资银行首任北京首席代表。目前专注于养老产业、精品度假地产、医疗健康行业和跨国并购交易。作为中国养老行业研究人，滕威林对养老服务的需求与供给、国际上养老案例的研究、养老基金投资体制等问题也颇有见地。在2013年博鳌地产论坛上，他被授予“2013年度地产创新人物大奖”

　　奚志勇：亲和源股份有限公司董事长

　　奚志勇先生，中国养老产业全新领域探索者，开发运营了中国第一个老年人会员制养老住区——亲和源，是中国养老产业探索与发展历程中一个典型性的代表项目。奚志勇先生致力于中国养老产业研究，积极探索养老模式创新，先后在《解放日报》、《文汇报》等发表多篇专题文章，已成为养老行业领域内的代表人物。

　　朱凤泊：北京太阳城集团董事局主席

　　朱凤泊先生，在养老住区商业运作及创新模式方面有丰富的实践经验，于1998年筹备国内首家以老年人居住为主的大型养老住区——北京太阳城，打造了中国式医护型全程化持续照料养老住区，形成了一条健康养老服务产业链，成为中国新型养老住区典范。

　　田自明：宁夏上陵实业(集团)有限公司副总经理

　　宁夏养老住区践行者，在以房养老、用金融形式销售养老住宅方面有成功的实践经验。成功开发了宁夏“黄河外滩养老住区项目”。

　　李重九：湖南康乃馨养老产业投资置业有限公司董事长

　　湖南康乃馨养老产业投资置业有限公司是由湖南教育报刊社、湘教集团于2009年12月20日共同发起设立的股份有限公司。公司注册资本4500万元，主营业务为养老社区投资建设及运营管理，核心产品是以“康乃馨国际老年生活示范城”命名的综合性高端老年社区。公司在养老住区规划设计、综合开发建设、老年护理服务体系、老年产品研发、护理人才职业教育等方面取得了显著进展，探索出养老产业的五大模块全产业链解决方案。

　　于浩波：蓝卡健康集团董事局主席

　　于浩波先生，带领蓝卡集团在国内首先提出“中国第三代住宅”新理念，提出地产开发+蓝卡服务=“蔚蓝养老模式”操作方法，可实现开发商与“蓝卡”的双赢。其特点在于，开发商可以专注地产开发，完成高品质住宅产品，由“蓝卡”专业医疗服务团队完成项目的医疗配套服务。中央政策研究室于2013年8月20日印发了(第148号送阅件)《完善大力发展新型养老业态的支持政策》，文件将蓝卡健康新型居家养老模式命名为“蓝卡模式”，向全国推荐。

　　李正亮：乐成养老海口恭和苑院长

　　山东医科大学医学硕士、挪威工商与经济管理学院(NHH)MBA。曾任医院院长、大型连锁健康体检和健康管理集团高管，负责乐成养老运营中心的建立。目前全面负责乐成养老海口恭和苑的运营管理。

　　冯斌：中国希格玛(集团)有限公司总经理

　　工学学士，经济学硕士，高级经济师，具有22年房地产投资开发、销售、策划和投资银行等相关业务工作经历。直接操盘策划经验：目前国内已建成的最大规模退休社区——东方太阳城。

　　版块三：养老住区运营管理与人才培养

　　乌丹星：北京吉利大学健康产业学院院长

　　乌丹星，医学博士。作为健康管理及养老产业专家，近几年参与了国内多个养老项目的前期策划、组织实施、人才培养、市场开发等工作，对养老产业有较深的研究和造诣，深得业内同行认可。曾获 “2012中国健康产业个人突出贡献奖”，是集产、学、研于一体的高学历、高智商、高素质的专业人士，在健康管理及养老产业有较高的知名度。

　　陈琳翰：上海和佑养老集团总裁

　　工商管理研究生，管理咨询师、培训师、养老慈善人，创办了河南郑州荥阳和佑尊长园，理想是把和佑尊长园建设成全国知名的养老服务品牌，同时积极开拓居家养老服务和大型养老社区等多种养老模式。曾任十七年全国知名的大中型企业(包括上市公司)的总裁、CEO、董事CEO，具有十分丰富的人力资源管理实战经验;现任十几家大型企业常年管理顾问和高级管理培训讲师，是一位资深的市场运作专家。

　　版块四：养老创新模式实操对话

　　拟邀嘉宾：

　　赵良羚：全经联养老住区委员会顾问、乐成集团恭和苑养老机构管理有限公司副总经理兼双井恭和苑院长

　　周燕珉：全经联养老住区顾问、清华大学建筑学院教授

　　李大彦：香河爱晚投资有限公司总裁

　　陈　瑾：某地产公司养老项目总经理

　　王忠强：卓达集团常务副总裁

　　王金成：元海颐康养老投资(北京)有限公司董事长

　　陈林海：北京高盛康华医院管理有限公司董事长

　　彭学平：重庆和景实业有限公司董事长

　　叶志荣：中国健康事业发展基金会筹备组组长

　　王建文：北京市时代九和律师事务所高级合伙人、律师

　　【考察项目】

　　黄河外滩养老住区项目

　　项目总占地面积1043466平方米，分四期建设，总投资约42亿元人民币。项目整体居住总户数达到6338户，可居住总人口20282人。一期在建工程24栋养老住宅总建筑面积：302,322㎡，其中地上建筑面积260,700㎡，地下建筑面积41,622㎡,总户数1974户。黄河外滩一期24栋住宅楼选用元代郭居敬编录的《二十四孝》这本书里孝子的名字命名。介护中心建筑面积5916㎡，学校建筑面积36000㎡及幼儿园总建筑面积39250㎡。包括养老社区配套商业、老年大学、体验中心及养老公寓等。

　　模式特点：作为宁夏地区养老住区的践行者，上陵集团开发的黄河外滩养老社区主要以“以房养老+居家养老+公寓养老+机构养老+异地度假式养老”等模式并存的运营模式展开尝试，目前已做到以房养老、居家养老，并取得一定的成功，机构养老与异地度假养老正在建设过程中，不久将会全面实现。

　　【养老地产创新案例分享】

　　亲和源-老年公寓：国内首个会员制养老社区

　　模式特点：中国第一个成功运营的老年人会员制养老住区。

　　项目位于上海浦东新区康桥镇，投资近6亿元，社区占地面积8.4公顷，建筑面积10万平方米，绿化率51%，容积率1.2，土地年限为50年;装修为宜老式精装全配。

　　亲和源老年公寓由12幢多层电梯住宅楼组成，共设838套居室，可供1600位左右的老人居住。整个社区全部采用无障碍化设计，以老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等完备的设施，、区别于传统意义上的养老院，成为一个不脱离社会，既相对独立又不乏开放的老年生活社区。

　　北京太阳城：中国式医护型全程化持续照料养老住区(CCRC)

　　模式特点：中国式医护型全程化持续照料养老住区(CCRC)，包括：居家型、介助型、介护型、康复型、度假型、自助型以及高端智慧型老年公寓，涵盖“生活自理、半自理、不能自理和生命关怀”的人生必经四阶段，为老年人提供了标准化、全程化医护型养老服务模式。

　　北京太阳城项目占地总面积约为42公顷(623亩)，建筑面积约为30万平方米，其中住宅面积23万平方米，商业配套设施7万平方米，2万平方米的如意形人工湖，绿化率超过50%。整个项目包括住宅式公寓、别墅、银龄老年公寓、帝阳老年公寓、老年护理中心、医院、家政服务中心、购物中心、文化会展中心、阳光水世界、健康管理中心、假日酒店，可提供包括养老、家政、餐饮、医疗、保健、康复、护理、旅游、购物、文化、娱乐等多项服务。北京太阳城为老年人制定了全程化的养老服务模式，不仅接养身体健康的老人，还接养生活半自理、无自理能力和需要临终关怀的老人，涵盖了老年人必经的四个阶段。

　　康乃馨国际老年生活示范城：“医疗+养老+地产”开发模式

　　模式特点：康乃馨以“医疗+养老+地产”开发模式，集医疗、养老、娱乐、休闲、护理等多元一体，将居家式养老和机构式养老完美结合，创造了一种新型的社区化居家式养老方式。

　　康乃馨国际老年生活示范城由康乃馨医院、康乃馨呵护中心和老年公寓三部分组成，总占地350亩，床位8000张，总投资10亿，有“疗养型公寓”+“养生型住宅”两种物业形态，以“臻于至善、始终完美”的价值观，为老龄化中国提供全新的养老示范蓝本。

　　听雨观澜：中国首批绿色养老住区示范项目

　　模式特点：地产开发+蓝卡服务=“蔚蓝养老模式”的操作方法，其特点在于，开发商可以专注地产开发，完成高品质住宅产品，由“蓝卡”专业医疗服务团队完成项目的医疗配套服务。

　　听雨观澜项目位于沈阳浑南新都市中心区核心板块，总占地100万平方米，建筑面积130万平方米，是蔚蓝地产在沈阳开发的高端养生养老别墅项目，也是全联房地产商会认证的中国首批绿色养老住区示范项目。听雨观澜是中国首个能够全面提供专属健康管理和私人医生服务的高端园区，为老年人量身打造高端服务五大体系：1、医疗体系：三及甲等医院沈阳医学院沈州医院进驻园区，可使用医保卡;2、养生保健体系：建立业主健康档案，进行养生保健指导;3、文化娱乐体系：建立辽宁省老年大学听雨观澜分校，社区内设有老年人文化娱乐项目;4、居家服务体系：高端社区物业服务及老年特色居家服务;5、老有所为工作体系：专为老龄会员提供园区特色岗位。项目凭借精湛的建筑品质、完善的配套资源和高品质服务开创了中国第三代住宅标准先河，掀起房地产史上的变革。

　　海口恭和苑：以完备的配套设施、专业的照料服务，依托优质医疗资源，搭建长期负责制并提供一站式服务的“医养结合”新模式。

　　海口·恭和苑是为中老年人提供高品质健康疗养服务的专业机构，是海南省首个示范项目，也是乐成养老在海南的首个七星老年健康生活中心示范项目。

　　项目位于海口市海甸岛，北距海边800米，西邻海南大学。项目占地22,560㎡，建筑面积35,000㎡，采用南洋风格的低密度院落设计，楼高五层，合院式建筑，内外通透式景观。居住区域中央点缀内庭花园，缀以两个中庭花园和一个屋顶花园，4,000㎡水系贯穿其间，赋南国情调以独特韵味。海口·恭和苑致力于为短期度假、养生旅游、健康调养、长期生活照料等不同需求的老人创造优质的生活体验。内设296套独立居住单元，独门独户，全院无障碍设计，24小时紧急呼叫系统，拥有完善的功能分区：东区为颐养区，满足自理老人的日常生活与休闲;西区为照护区，为老人术后康复及慢性病调养提供优雅协助;北区专设VIP套房。

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院 中房博越

　　[时间地点]：2014年4月18-20日 银川(详见报到通知)

　　[培训费用]：3800元/人(含研讨费、资料费、午餐费、考察费)住宿代订，费用自理。

　　[服务热线]：4000-080-070

　　[报名传真]：010-84802341

      【联 系 人】中房商学院陈老师13220116135、18301562532（同微信）QQ：2113220432
 
        特别提示：本课程可设计为企业定制内训！

　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。