[]【深圳】高端物业经营管理及全程案例解析培训(3月15日)

房地产培训：高端物业经营管理及全程案例解析培训

　　【课程背景】

　　房地产培训：高端物业经营管理及全程案例解析培训;若您已经在做高端物业管理：本课程将是您缩短与标杆企业差距的最佳途径!若您还没有做高端物业管理：本课程将是您战略转型高端物业管理成功的最佳高参!实现从项目考察到理解高端物管的升华，把对高端物管考察转变成理性的思考和借鉴!中房商学院特邀“中国高端物业管理研究与实战第一人”，以观澜湖为主指导，同时参考香港和国内品牌高端物业管理模式，为您解读高端物业管理的成功经验和失败教训，帮您提升市场洞察力和物业管理掌控力!

　　【课程对象】

　　本课程专为志于打造高端物业成功企业的董事长、总经理、副总经理订制!

　　【专家导师】

　　叶老师：中房商学院房地产培训高级顾问，高端物业管理研究与实战专家，房地产经济师，中房商学院特约培训师、广东省物业管理考评和招投标专家、深圳市物业管理协会副秘书长、原观澜湖骏高物业服务有限公司总经理。从事房地产和物业管理工作近二十年，创立中国首个高尔夫高端别墅管理模式，开创国内与香港物业管理上市公司联盟发展先驱，倡导高端物业管理发展新领域。先后在《中国物业管理》、《城市开发》和《住宅和房地产》等专业媒体发表论文数十篇，并获得多项论文奖。曾获得“中国物业管理十大优秀领军人物”奖。

　　【培训内容】

　　第一部分：高端物业基本概述

　　1、高端物业的起源与产生

　　2、高端物业的概念和特征

　　3、高端物业的理解和认识

　　4、高端物业的定位和业态

　　5、高端物业的运用和实施

　　6、高端物业的成本和效益

　　7、高端物业的品牌和影响

　　8、高端物业的发展和趋势

　　第二部分：高端物业承接查验

　　1、高端物业的承接查验要求和办法

　　2、高端物业的房屋本体和结构查验

　　3、高端物业的房屋装修装饰查验

　　4、高端物业的园林绿化环境查验

　　5、高端物业花园与亭台楼阁查验

　　6、高端物业的游泳池与水景湖泊查验

　　7、高端物业的设备设施维保查验

　　8、高端物业的物品移交承接查验

　　第三部分：高端物业前期介入

　　1、高端物业房地产开发项目的规划设计

　　2、高端物业的建设与施工了解

　　3、高端物业的项目周边环境分析

　　4、高端物业的项目业态和设想

　　5、高端物业的物业经营目标和方案

　　6、高端物业的业主和客户信息分析

　　7、高端物业的物业收费原则和预算

　　8、高端物业的前期物业管理合同

　　第四部分：高端物业经营服务

　　1、高端物业的租赁、代售服务

　　2、高端物业的商务、翻译服务

　　3、高端物业的管家、保姆服务

　　4、高端物业的会所经营服务

　　5、高端物业的社区文化活动

　　6、高端物业的代购物经营服务

　　7、高端物业的洗衣、送餐经营服务

　　8、高端物业的宠物托管经营服务

　　第五部分：高端物业经营风险管理

　　1、高端物业的催收管理费风险

　　2、高端物业的委托办理服务风险

　　3、高端物业的与业主特殊身份关系风险

　　4、高端物业的个人爱好风险

　　5、高端物业的违章扩建风险

　　6、高端物业的人身财产风险

　　7、高端物业的自然灾害风险

　　8、高端物业的空置房管理风险

　　第六部分：高端物业菜单式服务

　　1、高端物业的房屋维保服务

　　2、高端物业的接送经营服务

　　3、高端物业的私家派对服务

　　4、高端物业的贴身保镖服务

　　5、高端物业的园艺绿化保养服务

　　6、高端物业的游泳池保养服务

　　7、高端物业的爱好兴趣文化活动服务

　　8、高端物业的医疗保健服务

　　第七部分：高端物业法规政策

　　1、高端物业的相关法律关系

　　2、高端物业的国家相关法规

　　3、高端物业的地方政策条例

　　4、高端物业的政策法规释解

　　5、高端物业的在社会经济中的地位与作用

　　6、高端物业的各种纠纷案例

　　7、高端物业的法律制度和立法原则

　　8、高端物业的法律制度建设

　　第八部分：高端物业入住服务

　　1、高端物业的入伙方案

　　2、高端物业的收楼通知书和入伙流程

　　3、高端物业的办理入伙现场布局特点

　　4、高端物业的入住告示和签约登记特点

　　5、高端物业的验楼师和律师办理入伙手续特点

　　6、高端物业的入住档案收集和整改项目跟踪

　　7、高端物业的入伙社会公共服务办理特点

　　8、高端物业的入伙提供便民服务办理特点

　　【楼盘考察】香港考察 2天

　　讲师亲自带队实地赴香港参观考察高端社区，并与之相关物业管理人员交流经验。

　　考察项目1：香港豪宅-贝沙湾项目

　　由盈科大衍地产发展的贝沙湾顶级豪华洋房Villa Bel-Air,便是近年罕有的洋房珍品。只有29座洋房的Villa Bel-Air，位处于港岛南传统豪宅区。Villa Bel-Air每所豪华洋房均座拥尊贵独立地址，豪门贵宅气尽现。买家不但有城中富豪，更有驻港领事，住户身份显赫，自不待言。贝沙湾共有两个会所，分别设于1及3期。其中第三期会所设施多元化，会所分为8大主题，设施包括室内游泳池、网球场、攀石练习场、私人影院等。每座洋房均拥有独立门牌及设有私人有盖车房、部分洋房更设有私人电梯、私人泳池及花园。

　　考察项目2：香港豪宅富汇豪庭

　　中半山宝云道是个传统豪宅地段的物业，素来只有少数达官贵人才能进驻。恒基中半山豪宅富汇豪庭，由两座大厦组成，每层两伙，共105个单位，A、B室的面积分别为2697平方呎、2522平方呎，楼底10呎8吋，一律采用四房两厅连工人套房间隔设计。各层电梯大堂的后楼梯都附设家佣专用电梯，户主与家佣不须使用同一电梯。不过如果觉得这样还未够豪，可以选择把单位打通，将相连单位所属楼层的电梯大堂变成「私家大堂」。

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院 中房博越

　　[时间地点]：2014年3月15-18 深圳+香港(详见报到通知)

　　[培训费用]：4000元/人(含2天培训费、2天香港考察费、资料费)

　　单独培训：2800元/人

　　[服务热线]：4000-080-070

　　[报名传真]：010-84802341

      【联 系 人】中房商学院陈老师13220116135、18301562532（同微信）QQ：2113220432
 
        特别提示：本课程可设计为企业定制内训！

　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。