[]【成都】物业管理中风险规避、危机管理及法律问题研讨

　　【成都】物业管理中风险规避、危机管理及法律问题研讨(2014年3月13日)

　　【课程背景】

　　随着我国房地产市场的发展，物业管理对改善居住环境、促进文明社区建设、提高城市管理水平发挥了积极作用，但由于物业管理涉及到的利益主体日益增多，加之《物权法》、《物业管理条例》及相关司法解释的颁布实施，广大业主的维权意识不断提高，物业管理纠纷呈现多元化发展趋势，已经成为社会各界普遍关注的焦点，引起各级主管部门的高度重视。

　　为帮助物业企业分析物业管理中纠纷产生的原因，寻找解决纠纷的途径，及时防范和处理各类纠纷，尽快化解开发商、拆迁安置主体与物业服务企业之间、业主与物业服务企业之间的矛盾，推动物业管理行业向着规范化、法制化的方向发展，同时，提高政府物业行政管理人员依法处理各种纠纷的能力。

　　【课程讲师】

　　届时将邀请住房和城乡建设部、国务院法制办相关领导、物业研究机构、业界资深法律专家、知名物业企业主管人员到会演讲。

　　【课程对象】

　　各级房地产和物业主管部门人员、各级物业管理协会相关人员、各房地产管理相关部门、街道办事处负责人、物业服务企业和房地产开发、经营及代理物业租售方面相关负责人等。

　　【课程大纲】

　　一、物业管理过程涉及的法律及应注意的问题

　　1、《物权法》及《物业管理条例》相关内容详解;

　　2、最高人民法院司法解释;

　　3、在物价不断上涨、企业成本不断增加的环境下，当前物业费多年未调整，物业企业如何解决现阶段的瓶颈;

　　4、现阶段物业管理服务纠纷的主要类型及成因;

　　5、现阶段物业管理服务纠纷司法裁判的特点;

　　6、物业管理企业如何运用法律手段维护自身的合法权益;

　　7、处理物业服务纠纷的依据、原则，以及经典案例分析;

　　8、物业管理权交接应注意的问题。

　　二、停车管理及车位产权与收益分配纠纷的处理

　　1、机动车停放管理纠纷疑难法律问题、停车位产权及收益归属的处理;

　　2、车辆丢失或毁损时停车场的法律责任;

　　3、停车场能否与住宅区分割管理;

　　4、案例分析。

　　三、物业管理收费的纠纷处理

　　1、拖欠物业管理费的原因分析及催款技巧;

　　2、欠费的诉讼时效问题;

　　3、街道办事处和社区工作站如何履行物业管理行政监管职责;

　　4、案例分析。

　　四、物业管理安全防范处理

　　1、物业管理的安全防范义务范围;

　　2、业主财务丢失的物业管理责任认定;

　　3、业主人身损害的物业管理责任认定;

　　4、实施安全预警和紧急预案;

　　5、启动物业危机处理步骤，实施物业管理危机评估;

　　6、案例分析。

　　五、认识和了解物业管理风险与危机

　　1、了解风险与危机的关系，危险与危机的关系;

　　2、风险和危机所涵盖的内容;

　　3、物业管理风险回避与危机管理的必要性;

　　4、案例分析。

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院 中房博越

　　[时间地点]：2014年3月13日-15日 成都(详见报到通知)

　　[培训费用]：2200元/人(含培训费、资料费、午餐费)住宿代订，费用自理。

　　[服务热线]：4000-080-070

　　[报名传真]：010-84802341

      【联 系 人】中房商学院陈老师13220116135、18301562532（同微信）QQ：2113220432
 
        特别提示：本课程可设计为企业定制内训！

　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。