[]【北京】物业风险管控及法律问题研讨实战培训（1月16日）

房地产培训：物业风险管控及法律问题研讨实战培训

 

【课程背景】

房地产培训：随着我国房地产市场的发展，物业管理对改善居住环境、促进文明社区建设、提高城市管理水平发挥了积极作用，但由于物业管理涉及到的利益主体日益增多，加之《物权法》、《物业管理条例》及相关司法解释的颁布实施，广大业主的维权意识不断提高，物业管理纠纷呈现多元化发展趋势，已经成为社会各界普遍关注的焦点，引起各级主管部门的高度重视。为帮助物业企业分析物业管理中纠纷产生的原因，寻找解决纠纷的途径，及时防范和处理各类纠纷，尽快化解开发商、拆迁安置主体与物业服务企业之间、业主与物业服务企业之间的矛盾，推动物业管理行业向着规范化、法制化的方向发展，中房商学院特邀住房和城乡建设部、国务院法制办相关领导、物业研究机构、业界资深法律专家、知名物业企业主管人员到会演讲。

【课程对象】

各级房地产和物业主管部门人员、各级物业管理协会相关人员、各房地产管理相关部门、街道办事处负责人、物业服务企业和房地产开发、经营及代理物业租售方面相关负责人等。

【讲师介绍】

届时将邀请住房和城乡建设部、国务院法制办相关领导、物业研究机构、业界资深法律专家、知名物业企业主管人员到会演讲。

【课程大纲】

一、物业管理过程涉及的法律及应注意的问题

1、《物权法》及《物业管理条例》相关内容详解；

2、最高人民法院司法解释；

3、在物价不断上涨、企业成本不断增加的环境下，当前物业费多年未调整，物业企业如何解决现阶段的瓶颈；

4、现阶段物业管理服务纠纷的主要类型及成因；

5、现阶段物业管理服务纠纷司法裁判的特点；

6、物业管理企业如何运用法律手段维护自身的合法权益；

7、处理物业服务纠纷的依据、原则，以及经典案例分析；

8、物业管理权交接应注意的问题。

 

二、物业管理安全防范处理

1、物业管理的安全防范义务范围；

2、业主财务丢失的物业管理责任认定；

3、业主人身损害的物业管理责任认定；　

4、实施安全预警和紧急预案；　

5、启动物业危机处理步骤，实施物业管理危机评估； 

6、案例分析。

 

三、认识和了解物业管理风险与危机

1、了解风险与危机的关系，危险与危机的关系；

2、风险和危机所涵盖的内容；

3、物业管理风险回避与危机管理的必要性；

4、案例分析。

 

四、停车管理及车位产权与收益分配纠纷的处理

1、机动车停放管理纠纷疑难法律问题、停车位产权及收益归属的处理；

2、车辆丢失或毁损时停车场的法律责任；

3、停车场能否与住宅区分割管理；

4、案例分析。

五、物业管理收费的纠纷处理

1、拖欠物业管理费的原因分析及催款技巧；

2、欠费的诉讼时效问题；

3、街道办事处和社区工作站如何履行物业管理行政监管职责；

4、案例分析。

【课程说明】

[组织机构]：中房商学院 中房博越

[时间地点]：2014年1月16日-18日 北京（详见报到通知）

            2014年3月13日-15日 成都（详见报到通知）

[培训费用]：2200元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。

[联 系 人]：齐老师 010-51146322 QQ:1225092981

[服务热线]：4000-080-070

[报名传真]：010-84802341

[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn

中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。