[]【广州】房企建筑风水设计与建筑风水研究培训(11月16日)

房地产培训：房企建筑风水设计与建筑风水研究培训

　　【课程背景】

　　房地产培训：房企建筑风水设计与建筑风水研究培训(涵盖住宅、商业、旅游地产的建筑规划设计及建筑风水研究解析)，建筑设计与风水建筑设计是相互贯通的，也可以说是关系项目成败的重要一环，做为一个房地产企业的高级管理人员，这部分知识是必须学习、掌握的，对于这一学科的发展趋势也是必须要了解的。

　　风水有的人说是迷信，有人说是科学，无论是迷信还是科学，都是是古人遗留下来的环境科学，凝结着中华民族千年来的人居环境智慧和建筑设计理念的结晶。

　　中房商学院房地产培训特邀实战派讲师，重点讲述一下创造性地把建筑设计、小区布局、园林规划、装饰设计、家庭布局、企业办公与风水学完全融合在一起，敬请关注!

　　【课程对象】

　　房地产开发企业、商业地产开发企业、旅游地产开发、策划、营销企业、规划设计、建筑装饰设计工程公司、室内设计师事务所、室内建筑师、建筑装饰设计专业人员、建筑规划设计机构、环境景观规划设计机构等企业的相关负责人，及对房地产建筑风水有研究、感兴趣的人士。

　　【讲师介绍】

　　高志，中房商学院房地产培训高级顾问，教授，北京大学城市规划与房地产研究所所长;加拿大宝佳国际建筑师有限公司驻华首席代表;建华建筑设计合资有限公司董事长;清华大学、北京大学、重庆大学等学院兼职教授;在中国和加拿大从事建筑工程设计多年，主要负责可行性研究及大型项目的策划、规划、设计、项目实施。

　　曾组织、参与过中国及北美地区的多个大型工程项目的规划设计。曾在多家报纸、杂志上发表过多篇专业论文及文章。主要著作：为清华大学实战型房地产EMBA课程精选之《策划与设计》主要撰稿人。

　　主要参与组织设计的大型项目及获奖作品：

　　北京CBD核心区新区规划、北京CBD国际财源中心、北京CBD将台商务政务中心、北京金融街总规及B1项目、北京金隅世纪城、北京碧海方舟豪华别墅区、北京林肯公园综合体、北京凯宾斯基旺座中心室内设计、上海北外滩城市规划、天津海河规划、杭州西湖高尔夫球场等

　　罗镇：中房商学院房地产培训高级顾问，陈诚文教基金会顾问，化育文教基金会顾问，中华易经学会常务理事

　　中华易经学会大专院校指导老师，中华易館命理顾问公司，灵机妙算手机网络首席大师，中国雅虎风水专栏特约大师。

　　【培训内容】

　　第一部分：房地产建筑规划设计与发展趋势解析(高老师)

　　一、旅游房地产的设计要点与案例分析

　　(一)寻找项目的方向

　　1、研究透竞争对手与自己的实力

　　2、只比对手领先一点点(技术\经营\时间和空间)

　　3、报审的难度业态的选择\理由\量化与次序

　　4、什么是房地产，房地产不等于建筑业

　　(二)旅游地产规划设计

　　1、旅游房地产的定义

　　2、旅游房地产的三个发展阶段

　　3、旅游房地产的发展趋势

　　4、旅游房地产的规划设计要点

　　5、案例分析

　　(三)旅游房地产的分类

　　(四)旅游房地产的五大要素

　　1、三种资源(天生丽质)

　　(1)显性资源：如丽江，张家界。(设计较难做)

　　(2)隐性资源：如田园风光、古老村镇的建筑肌理等。如周村等等。(设计最难做)

　　(3)人工资源：如千岛湖(新安江水电站)，故宫。(设计较好做)

　　2、四个规划要素(四个并举)

　　(1)系统完善：开发与保护并举(保护自然)

　　(2)标准适当：情趣与舒适并举(卫生安全)

　　(3)实施有序：远期与近期并举(长融短投)

　　(4)规模合理：尺度与位置合理(方便实用)

　　(五)国际及国内旅游度假村的历史与现状

　　1、国际旅游度假村发展的历史

　　2、中国旅游度假村发展的历史和现状

　　(1)帝王别墅型度假村。

　　典型如北京颐和园和承德避暑山庄,只供帝王避暑享乐之用。

　　(2)现代疗养型度假村。

　　典型如中央有关部委及地方政府有关部门、企业在国内一些风景、温泉胜地(如北戴河、黄山、庐山、临潼等)修建的具有度假村性质的疗养院

　　(3)当代康乐型度假村。

　　到目前，已有1000多个不同类型的度假村和度假点。包括国家级度假区12个，省级旅游度假区100多个，其中三分之一为海滨度假，三分之一为内湖度假，其余三分之一为山地、温泉、江河、森林、人文景观、冰雪旅游等度假类型。

　　(六)与观光旅游相比，度假旅游具有以下特点：

　　1、度假旅游的访问地相对固定。

　　2、度假旅游更强调休息、放松。

　　3、度假旅游在一地的停留时间相对较长。

　　4、度假旅游者一般不需要导游。

　　二、商业建筑的设计要点及案例分析

　　(一)商业地产是什么?

　　(二)商业地产成功的要点

　　(三)如何认识今天商业房地产的发展?

　　(四)商业建筑要点

　　1、商业形态进化的四次革命

　　2、选择开店区域和规模的四个法则:

　　3、购买类型的三个定理建店依据、

　　4、商业建筑内部三大组成部分

　　5、商业建筑内部空间元素：

　　6、外部环境对商业建筑的影响

　　7、商业建筑的外部立面及灰空间

　　8、商业建筑的内部景观

　　9、我国商业建筑的发展和现状

　　10、大型商业场所位置策划

　　(1)商业圈分析(选址的第一步骤)

　　(2)趋异性理论(生活性购买)

　　(3)趋同性理论(理性购买)

　　(4)共生性理论(随机性购买)

　　11、大型商业建筑空间构成元素

　　12、商场室内设计的三相基本原则

　　13、大型商业建筑空间组合广州私享家珠光高派酒店公寓)

　　14、购物中心的平面布局

　　15、大型商业建筑空间组合

　　16、建筑与城市的空间衔接

　　17、底商建筑设计要点

　　18、内部交通组织及设施

　　19、营业厅内的水平流线方式主要有五种组分形式

　　三、住宅文化与住宅市场关系的思考

　　(一)住宅规划的实质

　　(1)次序：功能、空间、环境、

　　(2)标准：实用、经济、美观

　　(3)语言：建筑设计是一种语言艺术

　　(二)建筑的文化特征

　　(三)何谓住宅文化?

　　(四)住宅文化与市场的关系

　　(五)文脉的特征

　　1、体形的延续与变异

　　2、符号的延续与变异

　　3、尺度的延续与变异

　　4、气质的延续和变异

　　(六)住宅建筑的造型与文化

　　1、住宅建筑要给人以美感造型(何种风格并不重要)

　　2、他山之石：日本住宅设计的文化特色

　　第二部分：建筑设计与风水应用研究(罗老师)

　　一、认识风水的本质

　　二、办公室的規劃與風水佈局。

　　1、大門的注意事項。

　　2、前台的重要性與風水佈局。

　　3、員工區的風水規劃。

　　4、財務室的重要性與風水佈局。

　　5、主管的風水佈局。

　　6、董事長、總經理的風水佈局。

　　三、五行与房地产的关系

　　四、房地产的四兽论

　　五、景观设计于风水上的意义

　　六、小区规划布局

　　七、规划中暗藏的风水玄机

　　八、户型风水揭秘

　　九、小区规划中所必,须考虑的风水要素

　　1、周边道路

　　2、基地形状

　　3、基地地势

　　4、基地背景

　　5、四周环境

　　6、河川水系

　　十、小区规划风水案例分析篇

　　1、别墅

　　2、专业市场

　　3、温泉渡假小区

　　4、商业步行街

　　5、住宅小区

　　6、楼盘项目文案风水分析

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院 中房博越

　　[时间地点]：2013年11月16-17日 成都(详见报到通知)

　　[培训费用]：4000元/人(含培训费、资料费、午餐费)住宿代订，费用自理!

　　[联 系 人]：齐老师 010-51146322 QQ:1225092981

　　[服务热线]：4000-080-070

　　[报名传真]：010-84802341

　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。

　　业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。