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[]【上海】产业地产定位规划及品牌打造实战培训（12月6日）

查看: | 2013-09-22 11:09:23|发布者:

房地产培训：国家“十二五”规划开局以来，调整经济发展方式、推进新型城镇化的国家战略在逐渐推进中。由于和区域经济、城镇化的高度关联，产业地产领域受到了房地产行业的高度关注------------

房地产培训：产业地产定位规划及品牌打造实战培训

【课程背景】

房地产培训：国家“十二五”规划开局以来，调整经济发展方式、推进新型城镇化的国家战略在逐渐推进中。由于和区域经济、城镇化的高度关联，产业地产领域受到了房地产行业的高度关注，被视为新的市场机遇。在住宅调控、商业地产过热的行业背景下，众多企业也将产业地产作为战略转型的方向。

中房商学院联合深港房地产联合商会（专家智库）多名实战专家共同研发了产业地产高端培训系列课程。此次培训课程将借鉴国内外产业地产发展经验，兼具投资方、运营方、顾问方、实施方等多方产业地产参与者的视角，建立学习、交流、知识与资源共享的平台。

【课程价值】

1、指导解读产业地产的相关政策与发展环境

2、深入了解产业地产选址定位、品牌打造；

3、深入了解产业地产的运作全程、运作要点与关键方法

4、资源与人脉的平台、促成交流与合作

【课程特色】

1、课程权威，联合著名专家，独家高端研发

2、互动式教学，注重实战与深度交流

3、剖析案例，具备高度、广度、深度

4、在全国一线城市循环开班，保证学习质量和实践辅导

【课程对象】

1、各工业园区、产业园区、产业地产运营机构董事长、总裁、总经理、副总经理、总监、经理等高层管理人员。

2、开发区、政府招商部门等单位工作人员。

3、工业地产策划顾问机构、工业地产代理招商机构、工业地产配套服务机构高层管理人员。

4、有志进入产业地产开发运营领域的各房地产开发企业高层管理人员。

【讲师介绍】

朱老师：具有近十年产业地产从业经历，中房商学院房地产培训网高级顾问，熟识产业地产开发规律，具备扎实的园区开发知识与实践。长期关注市场一线，尤其谙熟产业地产开发的品牌营销之道。其长期担任国内知名产业地产开发集团品牌营销负责人，专注产业地产开发与运营的实战与商务交流。

严老师：戴德梁行华南区工业地产业务负责人，中房商学院房地产培训网高级顾问，下辖园区开发定位策划咨询、工业项目选址、工业项目投资与处置，以及工业项目代理四个团队。严老师拥有10年工业地产经验，成功操作项目近百个，具备丰富的工业地产技能与知识，是目前国内资深的工业地产专家。其业务经验涵盖工业地产的前期定位策划、可行性研究、营销推广策划、项目选址咨询与谈判、工业房地产投资与处置、工业地产业主代理、工业租户代理等领域；涉及市场包括大型区域开发、产业园区、科技园区、现代物流园区等多个领域。多年来，严先生直接参与多个工业地产项目的开发顾问与投资项目，并与本地政府、开发商以及海外的工业地产投资基金建立了良好的关系。

近期业绩包括：深圳国际低碳城发展战略研究（深圳市政府委托）,内蒙古乌力吉口岸项目，佛山市南海桂城汽车城策划，深圳南油集团前海湾分析，深国际天津滨海物流港可研，广西东盟南宁汽车文化产业园策划，中节能江西低碳环保产业园策划，武汉海吉星农产品集散中心策划，厦门海峡现代物流中心策划，华平投资集团珠三角市场调查，中集东莞松山湖项目可研及整体定位研究，深圳龙华广西园产业专题研究，深圳宝龙工业区策划……

王老师：曾任职于建行、中原地产、德思勤投资，中房商学院房地产培训网高级顾问。目前担任国内某知名产业地产公司高管，擅长政府、金融、服务类资源整合基础之上的园区招商和运营；以及投资拓展阶段的项目论证、定位规划等。

【课程大纲】

第一部分：国内外产业地产开发案例解析及经验借鉴（王老师）

一、产业地产的实践——工业地产开发案例

1、华夏幸福模式（拿地模式、资金流模式、招商运营模式）

2、北京国际信息产业基地模式：项目发展沿革、先天优势和劣势、盈利模式的创新和不足、增值服务

二、国际经验模式及未来产业地产模式的探讨

三、工业地产开发的要素分析

1、政府资源：地方政府心态分析；

2、产业资源：产业链及产业氛围；特色镇、特色县；产业梯度转移；产业聚集；

3、金融资源：与产业地产配套的金融产品的创新性；非银行金融机构的甄别和谈判；项目资金流的把控；

4、国际资源

第二部分：产业地产项目选址、定位、规划、招商及运营管理（严老师）

一、产业地产项目选址与定位

1不同企业发展战略下的选址和策略

2工业园区成功的“四力模型”

3、选址价值评判原则、3类选址模型分析

4、项目整体发展定位选择的方法

5、四种开发模式分析

二、产业定位与选择

1、产业定位

2、产业筛选及整体发展定位选择

三、产业地产的退出机制

产业地产退出机制方法介绍：资产转让、股权转让、债权融资、股权融资、REITs

四、产业地产的市场机会

1、冷链物流、电商物流

2、“1+6”产业政策介绍

3、产权分割问题分析

五、产业园区的规划

1、工业地产建筑规划设计总体思路、规划设计5大原则

2、规划建筑设计主要内容：设计主题、建筑设计指标及功能配比、设计特色建议

3、景观规划设计：水系、连廊、屋顶、停车场、垂直绿地、内部景观等

六、产业地产的招商

1、招商流程与谈判技巧

2、六种招商策略组合

七、产业地产的运营

1运营服务增值平台

2、八种开发运营模式分析

八、产业园区的规划、运营案例分享

案例分享与交流，建议学员带自己的项目案例来交流

第三部分：产业地产品牌打造与整合营销推广（朱老师）

一、（区域、城镇、社区、园区）品牌的基础概述

1、品牌战略定义

2、品牌建设的国际经验和理论简述

二、产业园整合营销传播

1、项目整体开发营销策略规划的必要性

2、传播策略总纲规划和编制（案例）

3、品牌传播设计创意

4、实用品牌传播策略

三、产业园竞争和突围

1、认识行业所处的基本环境类型

2、理解竞争的实质

3、好项目在竞争中突围的关键

四、产业园品牌表达体系运作

1、品牌触点管理

2、品牌入市节奏把控和收益曲线

五、园区品牌的理念体系打造

1、品牌平台概念

2、品牌机会分析

3、品牌架构规划

4、关键品牌信息

六、产业园品牌识别体系设计

1、品牌联想

2、品牌标识语

【课程说明】

[组织机构]：中房商学院中房博越

[时间地点]：2013年12月6日-8日上海（详见报到通知）

[培训费用]：5800元/人（含3天2晚培训费、资料费、午餐费）住宿代订，费用自理。

[联系人]：齐老师 010-51146322 QQ:1225092981

[服务热线]：4000-080-070

[报名传真]：010-84802341

[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn

中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。

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