[]【北京】房企私募基金融资及融资渠道解析培训（9月25日）

　　房地产培训：房企私募基金融资及融资渠道解析培训

　　【课程大纲】

　　房地产培训：2013年2月26日，，房地产调控进入了从严从紧时期。在房地产信贷、土地出让、强制限购限贷等政策调整的背景下，受银行贷款规模进一步收紧、利率调整、信托融资规范等政策影响，房地产企业间接融资难度增加，普遍面临资金链紧张的问题。

　　 2011年8月、2012年9月连续两年发布《我国民间资本与房地产业发展研究报告》，报告显示房地产私募基金在满足不同区域房地产企业的融资需求，提升企业的经营管理水平，推动房地产企业转型，加快行业整合并购中发挥着巨大作用，信托和房地产私募股权投资将是值得关注的民间投资焦点领域。

　　为帮助房地产企业积极寻找多元化的融资渠道，中房商学院特邀请主管部委及金融专家就房地产融资的新形势、新政策，融资渠道的思路、方法、工具及其应用进行研讨。

　　【课程收益】

　　了解多元化的融资渠道，掌握私募股权融资方式，防范融资过程中的风险，并利用房地产私募股权基金提升和规范房地产项目管理水平，实现优质房地产项目与基金对接。

　　【课程对象】

　　房地产企业及其相关企业的董事长、总经理、董事会成员、董秘、副总、总监、财务总监等企业高级管理者;财务经理、资金经理、审计经理、投资经理等相关职能部门负责人。

　　【拟邀专家】

　　秦虹：住房和城乡建设部政策研究中心主任，中房商学院房地产培训网高级顾问

　　周江：住房和城乡建设部政策研究中心处长，人民币房地产私募基金发展课题组成员

　　王树海：国际私募股权投资基金联合会执行主席，原天津股权投资基金中心总裁

　　【课程大纲】

　　一、我国房地产私募基金的总体现状和发展趋势

　　1、房地产私募基金募集资金与投资房地产的优势分析

　　2、我国房地产私募基金的总体现状与发展趋势

　　二、房地产调控政策走向及房地产企业融资渠道创新需求

　　1、2012以来房地产市场形势与调控政策走向

　　2、新形势下房地产融资渠道创新需求与房地产企业直接融资的发展趋势

　　三、房地产私募基金相关政策、设立与监管解析

　　1、房地产私募基金的相关法规、政策与各地政策对比分析

　　2、《公司法》及《合伙企业法》重点解析

　　3、房地产私募基金的章程或合伙协议要点分析

　　4、房地产私募基金设立流程

　　5、房地产私募基金的监管要求和监管方式

　　四、我国民间资本发展状况及与房地产投资关系

　　1、我国民间资本总体状况

　　2、部分民间资本发达地区投资房地产现状和特点

　　3、调控以来民间资本投资房地产的新方式和新趋势

　　五、房地产私募基金运作模式解析

　　1、房地产私募基金基本概念、分类与架构解析

　　2、房地产私募基金设立模式及运营模式分析

　　3、房地产私募基金的治理结构设计

　　4、房地产私募基金收益分配方式和激励机制设计

　　5、房地产私募基金退出方式设计

　　6、房地产私募基金募集程序、渠道、技巧及注意问题解析

　　7、房地产私募基金投资及后续管理

　　六、房地产企业传统融资渠道与创新融资方式比较和案例分析

　　1、传统融资渠道：房地产开发贷款、预售、直接融资

　　如上市公司增发股票、发行企业债券、等

　　2、新型证券化方式融资及案例分析：如房地产信托、房地产私募基金、其他债权股权融资等

　　3、其他类证券化方式融资及案例分析：如类Reits、商业地产返租包租、旅游地产分时度假等

　　七、房地产私募基金案例解析

　　八、专家答问、咨询及诊断会(课余时间)

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院 中房博越

　　[时间地点]：2013年9月25-27日 北京(详见报到通知)

　　[培训费用]：3980元/人(含培训费、资料费)食宿代订，费用自理。

　　[联 系 人]：齐老师 010-51146322 QQ:1225092981

　　[服务热线]：4000-080-070

　　[报名传真]：010-84802341

　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。