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房地产培训：大型商业地产规划设计及综合体案例讲解培训
【课程背景】
房地产培训：大型商业综合体开发设计开发，商业地产模式各异，形态万千，不同的形态不同的模式，开发的价值就往往不一样，但是亦有个性,个性把握不当,会给商业地产的开发及后续经营带来巨大不良影响。经验不足，,带来的不可见长期损失更为惊人。想要在项目启程的时候，可以停下来看看商业地产标杆企业的成功案例，也许，一些讲师介绍，可能会给您带来您想不到的项目灵感。
中房商学院房地产培训网特邀商业地产资深人士专家，国家一级注册建筑师、高级建筑师。国家一级注册建筑师、高级建筑师。20多年的工作经验，目前任职商业地产标杆龙头企业，曾任区域副总经理，集团规划设计中心总经理，集团总建筑师等岗位。将于学员一起分享自己工作经验与成功案例。
【课程特点】
1、讲师具有20多年建筑设计之经验。所经手负责的商业地产设计项目达百个。课程现身说法以实战经验为重,大量商业地产设计的实践案例,课程信息量丰富,视角更全面，更独特。
2、多年任负责规划设计的高管，既有一线大型设计院经验，又有上市商业地产公司经验，看问题高屋建瓴，欢迎学员带上问题讨论。讲师极具实战经验和个案诊断能力，现场破解规划设计难题。
【课程对象】
房地产企业及相关企业的董事长、总经理、设计总监、总建筑师、规划设计人员等
【讲师介绍】
商业地产资深人士，中房商学院房地产培训网高级顾问，国家一级注册建筑师、高级建筑师。浙江大学建筑学毕业。20年一线大型甲级设计院设计管理经验曾任所长，院副总建筑师等岗位，熟稔商业、高端住宅、酒店、公建多业态类型，设计及管理技术能力卓越，所主持的大型项目多次获得钱江杯优秀设计奖、白玉兰、全国人居经典等大奖。设计院期间，与万科、绿城等知名品牌开发企业有深度合作。
目前任职商业地产标杆龙头企业，曾任区域副总经理，集团规划设计中心总经理，集团总建筑师等岗位。
统筹全国商业项目设计管理工作。在商业地产发展方向、商业定位、业态规划设计、设计实施等方面均有丰富的实践经验及深刻见解。
【课程大纲】
第一部分 商业地产概述
目前商业地产现状与政策背景介绍：商业地产的危局与机会
一、商业地产的历史
二、商业地产的概念
1、商业地产与住宅地产的三大不同点。
2、 商业地产的价值、本质及特质
三、商业地产的分类
1、按商业形态分
2、按规模和服务等级分：城市级商业中心；区域型商业中心；社区商业
3、按空间形式
只租不售；租售结合；自行经营
四、商业地产发展与机遇
1、不同战略下的商业地产产品规划
（1）标杆背后--以华润为例
（2）独尽天时--以宝龙、万达为例
2、几种有开发潜质的商业地产
（1）中等规模的购物中心
（2）社区商业
（3）旅游地产
（4）具有休闲功能的商业地产
第二部分 商业项目的案例介绍
一、凯德项目
1、北京东直门来福士广场
2、宁波来福士广场
3、中山公园龙之梦购物中心
二、新鸿基项目
上海国金中心
三、崇邦项目
1、大宁国际商业广场
2、金桥国际商业广场
3、嘉亭荟城市生活广场
四、新加坡克拉克码头
五、K11、芳草地
第三部分 商业地产设计趋势
一、商业地产设计的技术要点
1、 交通设计
2、 功能分区
3、 空间设计
商场的主要建筑设计参数
4、 环境设计
5、 造型设计
（1）商业建筑外部空间分析
（2）商业建筑外立面再认识
（4）商业建筑外立面设计的原则
（5）重点案例分析
（6）商业建筑外立面设计流行趋势
（7）商业项目技术要求总结
二、设计公司的选择趋势
三、商业地产规划发展趋势
1、 MALL的定位的变化
2、 MALL的大小的发展
以万达的四代产品为例，MALL由单一购物性质发展成为娱乐、文化、餐饮等体验性综合性购物场所。
第四部分 商业规划指导项目开发
一、商业地产与商业规划
1、 为什么要提商业规划
（1）上海典型案例介绍
（2）开发商和建筑师双方的困惑
2、 商业规划的概念和重要性
（1）商业规划的概念
（2）商业规划的过程
（3）商业规划的三个层次
3 商业规划的内容
（1）动线规划
1）外部交通
2）水平动线
3）垂直动线
（2）业态搭配与空间规划
1）业态的选择与业态的比例
2）业态布局的三大规律
3）主力店与次主力店的确定
（3）视线的规划
二、商业地产盈利模式
1、与盈利模式息息相关的一对概念： 持有和销售
2、国内知名地产产品与盈利模式分析
3、盈利模式类型汇总
【课程说明】
[组织机构]：中房商学院 中房博越
[时间地点]：2013年9月14-15日 深圳（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
[培训费用]：人民币4280元/人（含讲师费、场地费、茶歇、资料费等）会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
[联 系 人]：齐老师 010-51146322 QQ:1225092981
[服务热线]：4000-080-070
[报名传真]：010-84802341
[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn
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