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房地产培训：商业地产定位及新政下热点分析培训
【课程背景】
房地产培训：当下背景，商业地产备受欢迎，新一轮的楼市调控与“国五条”新政使各大城市的楼市和开发商无一不感受到萧萧刺骨的寒意。面对未来调控或成常态的严峻现状，房地产商如何努力寻求转型模式和融资渠道，消除转型与资金“瓶颈”，把握住时代脉搏？
中房商学院房地产培训网特邀周老师，中国商业地产操盘10大领军人物，从事商业地产25年，遍及全国100多个大小城市，服务项目达300多个，敬请您的合作。
【课程收益】
完成李克强总理要求，中国城镇化达到75%的城镇化率；
学习成功商业空间的规划设计要点，掌握如何通过规划创造效益及规避风险
学习城市综合体的定位策划及招商推广要点，掌握商业项目开发成功的核心秘笈
学习城市综合体的项目管理，掌握设计、成本、工程等各阶段管控要点
特邀红星美凯龙集团在职高管担任会议主讲嘉宾，重实战，重解决实际问题，不务虚、只务实；`
【课程特色】
优质的师资团队，中国最具商业地产、城市综合体实战派；
中国最前沿的商业地产市场实操专家，系统的传授地产定位运营的开发；
通过系统而实务的学习，打造既懂地产运作又懂投融资管理的复合型人才；
打造房地产业高端培训优质服务体系，搭建房地产顶级人脉平台。
【学员对象】
1、房地产及相关企业（集团）总裁、董事、总监、高级经理等高层管理人员；
2、房地产建筑、施工、装饰装修、物业管理等企业董事长、总裁、副总裁及高级管理者;
3、大型国企、上市公司等集团公司及不动产公司高级管理者
4、各级政府城市规划、土地管理、房管局等相关管理部门领导；
5、准备进军商业地产界的金融投资、实业投资机构的董事长、总裁、副总裁等高级经营管理者；
6、房地产策划、中介、销售代理企业董事长、总裁、副总裁等决策及高级管理者。
【课程大纲】
第一部分：新政与市场 调控中的楼市机遇
（一）、十八大报告地产热点分析
1. 城镇化与房地产市场发展解读
2. 国五条对楼市影响（土地市场、成交量变化、价格变化和客群预期变化等）
3. 商业地产发展机会前景预测
4. 地产企业应对新政的;八大应对策略
（二）、房地产调控政策变化分析
1. 历年调控政策回顾 （新国十条、国八条、国五条）
2. 限购、限价与限贷走势与购房者预期分析
3. 政策对不同城市项目直接和间接的影响
4. 全国大中城市住宅销售价格指数环比变化情况分析
5. 全国商品住宅施工、竣工和开工面积增速情况
（三）、2013年中国经济环境分析
1. 财政、信贷政策分析 2. 货币政策（M1）与CPI指数分析
3. 通胀预期与PMI指数分析
第二部分：地产调控下的地产商业模式转型
（一）、地产调控下的中国房地产企业模式转型
1. 住宅类模式 2. 商业地产类模式
3. 产业地产类模式 4. 转型模式;八大应对策略
（二）、国内房地产企业的发展特点与模式演变
1. 纵向扩张模式解读 2. 横向扩张模式解读
3. 纵向与横向扩张组合模式解读 4. 国内房企发展阶段与发展模式演变
（三）、香港模式与美国模式比较研究
1. 香港模式（发展环境、寡头垄断、典型企业）
2. 美国模式（发展环境、成长轨迹）
第三部分：经典案例解读
（一）、城市商业综合体
1. 均衡发展的COMPLEX模式 2. 以办公为核心功能的发展模式
3. 以酒店业为核心功能的发展模式 4. 以零售业为核心功能的发展模式
（二）、旅游休闲地产
1. 主题公园--华侨城、迪斯尼等
2. 殷墟大遗址文化-安阳殷墟乐园
3. 沿海旅游资源-海南（三亚、博鳌等）
4. 内地人文旅游资源-江浙沿线（凤凰古城）
（三）、文化产业地产：横店文化无锡影视城产业地产模式
（四）、专业市场：红星美凯龙、温州小商品批发市场、天津新南马路五金城等案例
第四部分：生态化、节能化、信息化助力商业地产竞争力
一、智能建筑和房地产行业信息化
节能环保、智慧照明点亮商业地产
【讲师介绍】
周老师:中国商业地产操盘10大领军人物，从事商业地产25年，遍及全国100多个大小城市，服务项目达300多个。中华全国工商联房地产商会理事、清华房地产总裁商会会员、北大PE投资联盟会理事、25年商业地产操盘经验，先后操作大、中型城市商业综合体、SHOPPING MALL、文化产业地产、旅游地产、商贸城、红星美凯龙建材家居博览园、五金汽配城、IT数码城、创业产业园区等百余个项目。对中国商业地产有着系统而敏锐的判断力。
【课程说明】
[组织机构]：中房商学院 中房博越
[时间地点]：2013年6月22-23日 北京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
[培训费用]：人民币4000元/人（含讲师费、场地费、茶歇、资料费等）会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
[联 系 人]：齐老师 010-51146322
[服务热线]：4000-080-070
[报名传真]：010-84802341
[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn
中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。
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