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房地产培训：物业管理策略及风险控制防范培训
【课程背景】
房地产培训：随着我国房地产市场的发展，物业管理对改善居住环境、促进文明社区建设、提高城市管理水平发挥了积极作用，但由于物业管理涉及到的利益主体日益增多，加之《物权法》、《物业管理条例》及相关司法解释的颁布实施，广大业主的维权意识不断提高，物业管理纠纷呈现多元化发展趋势，已经成为社会各界普遍关注的焦点，引起各级主管部门的高度重视。为帮助物业企业分析物业管理中纠纷产生的原因，寻找解决纠纷的途径，及时防范和处理各类纠纷，尽快化解开发商、拆迁安置主体与物业服务企业之间、业主与物业服务企业之间的矛盾，推动物业管理行业向着规范化、法制化的方向发展，同时，提高政府物业行政管理人员依法处理各种纠纷的能力。中房商学院房地产培训网届时邀请房和城乡建设部、国务院法制办相关领导、物业研究机构、业界资深法律专家、知名物业企业主管人员到会演讲。
【课程对象】
各级房地产和物业主管部门人员、各级物业管理协会相关人员、各房地产管理相关部门、街道办事处负责人、物业服务企业和房地产开发、经营及代理物业租售方面相关负责人等。
【课程大纲】
一、物业管理风险规避与危机管理
1、如何加强全员风险意识；
2、成立风险管理部门，加强风险管理责任；
3、建立物业管理风险告知和评估机制，推行风险转嫁机制，降低风险范围，分散风险；
4、实施风险预警和紧急预案；
5、启动物业危机处理步骤，实施物业管理危机评估；
6、案例分析。
二、认识和了解物业管理风险与危机
1、了解风险与危机的关系，危险与危机的关系；
2、风险和危机所涵盖的内容；
3、物业管理风险回避与危机管理的必要性；
4、案例分析。
三、物业管理过程涉及的法律及应注意的问题
1、《物权法》及《物业管理条例》相关内容详解；
2、最高人民法院司法解释；
3、在物价不断上涨、企业成本不断增加的环境下，当前物业费多年未调整，物业企业如何解决现阶段的瓶颈；
4、现阶段物业管理服务纠纷的主要类型及成因；
5、现阶段物业管理服务纠纷司法裁判的特点；
6、物业管理企业如何运用法律手段维护自身的合法权益；
7、处理物业服务纠纷的依据、原则，以及经典案例分析；
8、物业管理权交接应注意的问题。
四、物业服务过程中的风险防范
1、机动车停放管理纠纷疑难法律问题及停车位产权及收益归属；
2、房地产管理部门的物业管理监督管理责任；
3、物业收费是否公开及原因，物业管理欠费的应对措施；
4、水电气向终端用户收取；
5、街道办事处和社区工作站如何履行物业管理行政监管职责。
【讲师介绍】
届时将邀请住房和城乡建设部、国务院法制办相关领导、物业研究机构、业界资深法律专家、知名物业企业主管人员到会演讲。
【课程说明】
[组织机构]：中房商学院 中房博越
[时间地点]：2013年5月31日-6月2日 北京（详见报到通知）
[培训费用]：2200元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
[联 系 人]：齐老师 010-51146322
[服务热线]：4000-080-070
[报名传真]：010-84802341
[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn
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