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房地产培训：地产企业投融资金融策划与税收筹划
【课程背景】
房地产培训：2013年我国房地产行业已进入后调控时代，宏观调控对地产行业的影响将会进一步持续，主要城市的“国五条”细则也逐步揭开面纱，政府对楼市调控的决心必然会给各地房地产企业带来新的挑战。在这一背景下，把握好行业发展走势，提前布局应对措施，是房地产企业当前必须面对的首要问题。作为房地产企业两大命脉的税收与融资，在企业资金“出”与“入”两个关口，很大程度上制约着企业的金融财务能力。如若房地产企业忽略了在众多调控政策中对两个关口的灵活把握，那么企业将会错失解决企业融资难、税赋重、风险大等问题的良机。
如何破解企业融资难的问题，有效提升企业的融资能力？随着房企常规性贷款的打压限制，如何有效规避委贷、信托、私募、合作建房、融资租赁等运作中的金融风险和税务风险，降低资金成本？地产项目运作过程中，合作开发、股权转让、项目转让、售后回租都涉及到复杂的税收安排，稍有不慎将会面临巨大的税收压力，如何做好地产的税收筹划安排？……
以上这些问题也是房地产企业普遍面临的难题。中房商学院房地产培训网特邀中国最具人气的金融谋划大师乔志杰先生、税收筹划专家李记有先生，为您深入解读两会过后房地产项目决策中的投融资战略安排、策略跟进，为您提供最优纳税筹划方案思路，共同打造2013年房地产行业财务金融领域的核心软实力。会议现场参会企业可以直接带优质开发项目进行意向对接。现将有关事宜通知如下：
【课程对象】
企业总裁、财务总监、财务经理、税务经理及涉税风险管控相关人员。
【课程特色】
从前沿、实战角度深度挖掘企业制胜宝典。
【课程大纲】
专题一：房地产开发企业的投融资金融策划（主讲嘉宾：乔志杰）
一、 新形势下的地产金融新思维
1、中国房地产金融环境和现状分析
2、房地产企业金融建设的误区
3、房地产企业金融建设的基本概念
4、房地产企业金融建设的战略制定
二、 房地产企业的金融建设
1、房地产企业金融建设的基本内容
2、房地产企业金融建设之融资建设
3、房地产企业金融建设之投资建设
三、房地产项目金融策划
1、房地产项目金融策划的基本概念
2、房地产项目金融策划的基本要求
3、房地产项目金融策划的主要内容
4、房地产项目融资策划的关键要素
5、房地产项目的投资策划
四、现场答疑与投融资项目对接
专题二：房地产总裁不能不知道的解税密码（主讲嘉宾：李记有）
★引言：房地产总裁必须关注的五大事
1、用什么策略拿地？
2、用什么策略进行产品定位？
3、用什么策略把产品卖好？
4、用什么策略融资？
5、用什么策略把税收处理好？
一、找到解税密码到底有多重要？
企业总裁如果找不到解税密码，就会有的两大后果
二、什么是解税密码？
1、解税密码存在的两大前提
2、解税密码的两大维度
3、解税密码三大特征
三、解税密码藏到哪里？
1、企业为什么很难找到解税密码？
2、那么如何建立寻找解税密码机制呢？
四、房地产开发企业各阶段解税密码
1、公司设立阶段解税密码
2、土地取得阶段的解税密码
3、规划立项阶段解税密码
4、开发建设阶段解税密码
5、项目销售阶段的解税密码
6、项目清算阶段的解税密码
7、企业利润分配阶段的解税密码
8、企业退出阶段的解税密码
9、企业融资阶段的解税密码
10、企业日常费用支出阶段的解税密码
五、房地产开发企业核心税种解税密码
1、营业税解税密码
2、土地增值税解税密码
3、企业所得税解税密码
4、契税解税密码
5、房产税解税密码
【师资介绍】
乔志杰 ： 永安信金融控股创始人，中房商学院高级顾问、中国企业金融力建设第一人，是企业金融服务领域享有盛名的金融谋划大师，是中国人民币股权基金发展的积极推动者和领跑者，中国企业金融力理论的首创者和传播者。他创造性的提出了企业金融建设的系统理论和企业金融力的概念，对中国传统的企业经营与发展模式进行了颠覆性的变革，对中国企业发展和金融力提升产生了广泛的影响，找到了从根本上解决困扰中国企业几十年的两大痼疾——寿命短与融资难的办法，对中国企业的快速发展与健康成长起到了积极的推动作用。他十几年如一日的全意服务，改变了无数企业的命运。他创造的地产金融学、地产项目金融策划等理论，从根本上改变了地产企业的传统发展和经营模式，引起了地产界的巨大反响。他还坚持致力于培养中国自己的企业金融家及企业金融人才，致力于加速提升中国企业的金融能力，倡导成立了全球第一所也是唯一一所专注于企业金融教育的企业金融家学院。
李记有 ： 高级会计师、中国注册税务师、中房商学院高级顾问、清华大学总裁班特聘教授、中国税收筹划网CEO、北京致通振业税务师事务所有限公司董事长、《房地产开发企业纳税风险全程控制解码图》研发人。全国知名税收筹划实战运作专家，在国内首先创立税收筹划“变量引进”和“因素分析”两大学说，是中央电视台、中国税务报、中国财经报的税收筹划访谈嘉宾。
【课程说明】
[组织机构]：中房商学院 中房博越
[时间地点]：2013年5月17-18日 中国•海南•三亚（详见报到通知）
[培训费用]：2980元/人（含5月17、18日午餐，含场地费，资料费，师资费。住宿统一安排，费用自理。
[联 系 人]：齐老师 010-51146322
[服务热线]：4000-080-070
[报名传真]：010-84802341
[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn
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