|
【课程背景】
房地产培训：一个最佳的规划设计方案可以令项目整体价值增加占75％以上，可以说，商业地产项目成败与否在方案规划阶段已经确定。作为国内商业地产前沿标杆，深圳万象城以建筑面积约18万方，经营面积约12万方创造出单店52亿元的销售额，每年超过3000多万的人流量的辉煌业绩。
2013年5月25-26日郑州，中房商学院房地产培训网特邀绿城集团系列商业项目的操盘手、原深圳万象城管理运营专家李老师隆重推出《借鉴国内外标杆商业地产项目-城市综合体规划设计精细化管理》高级研修班，从开发商的角度，现场破解商业地产规划设计与招商运营难题！
【课程对象】
房地产企业董事长、总经理、副总经理、规划设计总监及负责商业项目规划设计的骨干人员等
【课程收获】
1、从开发商的角度，实案剖析商业项目规划设计难点、要点，从前期避免规划硬伤
2、独家现场破解标杆项目商业地产规划设计密码与建筑设计难题
3、全流程解码商业地产成功定位、规划、设计与管理四大实战策略
4、实例标杆商业操盘的精髓及经典项目，打造全新商业地产规划设计体系
5、导师极具实战经验和个案诊断能力，透过现身说法凸显实战经验
【主讲导师】
李老师：清华大学建筑学硕士、绿城集团系列商业项目的操盘手、中国商业地产实操专家，现担任绿城集团商业置业有限公司执行总经理，全面负责集团持有型物业（城市综合体、零售商业、写字楼、酒店）的开发管理工作，主持杭州、温州、台州、青岛、天津、济南等多个城市综合体或商业物业的开发管理。李老师长期工作于华润置地集团，历任华润置地集团规划主管、部门高级经理、集团商业项目开发总监等职务，期间参与和主持华润置地集团多个重大项目的开发，其中包括北京华润大厦、深圳华润万象城等代表性项目。
十余年年的开发管理工作经验，使得李老师对中国的城市综合体、社区商业、购物中心等商业地产领域有着独到理解与丰富经验。 主要操作过的项目有：绿城集团杭州、温州、台州、青岛等地综合体项目开发与管理；北京华润大厦开发与经营管理；深圳华润万象城开发与经营管理等。
【课程提纲】
一、从规划视角看商业地产项目选址
1、选址研究的逻辑思路分析
2、交通流线组织、地块竖向关系分析
3、地块规划指标和场地条件分析
4、区域规划和市政设施分析
二、策划引导设计，招商落实设计
1、商业策划与规划设计的逻辑匹配
2、商业策划与规划设计的流程匹配
3、业态布局与建筑初步设计的方案匹配
4、商户落位与建筑深化设计的执行匹配
三、购物中心设计思路与实证分析
1、城市综合体规划设计布局解析
城市综合体发展特征介绍
城市综合体物业布局一般规律
城市综合体交通组织特点分析
专题：某城市综合体建筑组合方式优劣分析
2、购物中心总体设计思路解析
购物中心建筑形态设计分析
购物中心交通动线设计分析
购物中心功能空间划分与店铺划分
停车场设施设计
专题：某购物中心设计全过程分析
3、购物中心室内外装修设计思路解析
专题：某购物中心中庭室内设计分析
4、购物中心景观环境设计思路解析
专题：某购物中心室外广场景观设计分析
5、服务设施与标识系统设计思路解析
专题：奢侈高档购物中心卫生间设计分析
四、购物中心商业氛围设计
1、商业氛围概述
商业氛围概念
商业氛围的人文、历史性
商业氛围设计要考虑物理与心理环境
商业氛围设计要考虑商品品牌的传递
商业氛围设计发展趋势
2、商业氛围营造的构成要素
外部环境--室外广场
外部环境--建筑“表皮”再设计
外部环境--广告位和店面招牌设计
外部环境--广告位和店面招牌设计
外部环境--广告位设计和店面招牌设计
外部环境--店面与橱窗设计
内部环境--中庭与共享空间设计
内部环境--室内POP广告设计
内部环境--装饰小品设计
3、商业氛围营造之公共配套设施
4、商业氛围营造之标识系统
5、商业氛围营造之景观设计
五、设计过程必须注意的问题
1、功能与美观要平衡的原则
2、处理好开放与封闭的矛盾
3、整体和局部相协调的原则
4、处理好集中与分散的矛盾师资力量
【课程说明】
[组织机构]：中房商学院 中房博越
[时间地点]：2013年5月25-26日 郑州（详见报到通知）
[培训费用]：3380元人/2天/12课时
[联 系 人]：王老师(010-51146322) 李老师(18810861546)
[服务热线]：4000-080-070
[报名传真]：010-84802341
[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn
中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产管理咨询、房地产内训、中房猎头、商务考察、资格认证、房地产MBA等。
更多的房地产培训或者商业地产培训课程可以登录到 http://www.zhongfang.org.cn/peixun/gongkaike/sydc/ 
除非注明，文章均为 中房商学院 原创，本文地址： |
由于城市郊区、三四线城市与一二线城市、省会(中心)城市在基础设施...
房地产培训：当前房地产黄金时代已经终结，行业日趋走向成熟。伴随...
房地产培训：房企涉税风险管理及成本控制培训;房地产开发企业资本重...
商业地产培训：商业地产裂变的时期，无论是新生代开发商，还是老牌...
房地产培训：标杆房企运营管理及计划管控解析培训;如何通过运营管理...
房地产培训：房企税务风险防范及应对技巧培训;自2013年以来，一场以...
曾老师：中房商学院房地产培训高级顾问;曾在万科集团一线公司及总部...
房地产培训：房企项目结构成本优化及施工图审控要点培训;结构影响安...
房地产培训：房企绿城景观设计及品质提升、施工管理培训;由于经济的...
房地产培训：房企内控体系及内部审计策略精讲培训;做了内控，效率反...
COPYRIGHT © 2006-2014 ZFSXY CORPORATION. ALL RIGHTS RESERVED 北京中房商学企业管理研究院 版权所有
中国•北京市朝阳区安定路39号长新大厦6层 全国免费咨询电话：4000-080-070 京ICP备15002783号-1
由于城市郊区、三四线城市与一二线城市、省会(中心)城市在基础设施...