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【课程背景】
2012年是“十二五”时期承上启下的关键一年，是党的十八大的召开之年。随着国家宏观调控政策的不断细化和深入,2013年国家对房地产调控政策将继续。大多数城市房价走势进入关键节点，房地产市场注定要告别“十年黄金时期”的温床，开始走向改革和重构之路。
“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题。求新求变，如何在创新中实现发展。思变，是为了寻找一条适合房企转型的发展之路。
如何让您的楼盘利润倍增？如何让您的项目品质获得市场认可的同时又获得超过市场平均价格的能力？万科、绿城、龙湖等地产标杆企业均通过各自独特的建筑风格、立面设计及户型创新走出了独具特色的地产之路，成为业内学习的目标。如何通过规划设计、建筑风格、立面设计及户型创新全面提升产品的溢价能力？如何使风格、户型、立面达到艺术观感与功能实务的统一，实现项目价值最大化？这些都是房地产企业迫切关注的问题。为此，中房商学院特邀房地产设计管理专家，深度剖析形象溢价和产品溢价的方法与途径，帮你切实解决实际操作过程中的瓶颈的问题。
【课程收益】
◇深度剖析目前房地产市场最为流行的建筑风格和立面风格
◇掌握当前户型创新与研发的核心设计思路，借鉴户型设计经典案例
◇学习建筑方案后期控制与还原的方法
◇掌握提升产品溢价与形象溢价的方法与途径
◇掌握全面提升地产溢价的核心秘笈
◇标杆地产企业经典项目案例解析
【课程对象】
各房地产企业董事长、总经理、项目总经理、总工程师、设计总监、研发总监、工程管理和工程技术部相关管理人员等；各建筑规划设计院所负责人、总建筑师、总工程师、设计师等相关工作人员。
【课程大纲】
第一天
上午：9:00-12:00 下午：14:00-17:30
[研讨大纲]
房地产项目规划设计解析
◇当前品质住宅规划设计理论
◇“规划技术”与“总图技术”的区别
◇规划设计在地产项目上的“溢价”空间
◇标杆企业品质楼盘与规划理论的碰撞与启发
用建筑风格提升项目品质
◇建筑风格在地产项目上的"溢价"空间
◇建筑风格目前流行种类与深度剖析
◇地域性对建筑风格取舍的剖析
◇案例解析：建筑风格的实际运用与产生效益
◇如何选择合适的建筑风格达到提升项目溢价的方法
第二天
上午：9:00-12:00 下午：14:00-17:30
[研讨大纲]
房地产项目立面设计思路及应用
◇立面设计的核心思路
◇立面设计的符号萃取与元素组成
◇结合风格深度剖析立面设计的重要性
◇深度剖析西班牙风格立面设计
◇深度剖析新古典风格立面设计
◇深度剖析法式风格立面设计
◇案例展示
◇立面设计材料重要性的结合
◇如何最大限度的保证立面设计的还原度
◇立面设计在系列化产品中的重要性
房地产项目户型设计创新与研发
◇建筑户型在地产项目上的“溢价”空间
◇当前户型核心设计思路
◇创新户型目前的几种方向
◇日本小户型经典案例解析
◇案例解析主流创新户型的运用
◇如何选择合适的创新户型达到拔升溢价的方法
建筑方案后期控制与还原
◇后期控制方法在实际案例中的成果展示
◇建筑外立面材料颜色把控的原则与量化颜色的方法
【讲师介绍】
张老师：品林国际建筑设计机构总建筑师，曾任职金地集团、澳大利亚柏涛建筑设计公司，中国城市规划设计院，美国howard johson酒店管理集团（世界五百强）设计部等企业，对项目规划、建筑方案设计等尤其擅长。操盘服务企业包括华润集团，上海绿地，中集地产，天山集团等。
【课程说明】
[组织机构]：中房商学院 中房博越地产机构
[时间地点]：2013年5月4-5日（3日报道） 郑州
[培训费用]：3280元/人 （包含：讲师费、场地费、午餐费、茶歇等）会务组提供酒店代订服务，费用自理。
会员卡消费：按照对应卡品折扣计算。
[联 系 人]：王老师(010-51146322)，李老师(18810861546)
[服务热线]：4000-080-070 [报名传真]：010-84802341
[官方网址]：中房商学院 www.zhongfang.org.cn
项目结束后可根据自身情况申报《项目管理师》或《房地产策划师》国家职业资格认证。
具体情况咨询会务组工作人员。
中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产管理咨询、房地产内训、中房猎头、商务考察、资格认证、房地产MBA等。
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