[]【北京】养生养老地产、旅游地产开发战略（2012年10月）

　　课程背景

　　地产调控的利剑频频出鞘，并迅速波及住宅成交量和商业地产。处于调控风口浪尖的住宅市场受到政策“看护”，开发商开始寻求企业的长期发展，实行“多管齐下”，让温泉旅游地产成为继商业地产后，崛起的又一种新兴业态。

　　值得注意的是，由于温泉在健康养生、与旅游休闲上的巨大价值，为房地产开发，特别是温泉地产的开发创造了非常突出的优势。相比于单纯的旅游地产项目，温泉地产项目的出发点在温泉，而落脚点在旅游和地产;以温泉度假和温泉养生为核心，以旅游地产为商业模式，建成为集养生、生态人居、汽车营地、度假、会议、休闲为一体的温泉度假目的地。

　　温泉地产不仅应该是让人们体验袅袅热气的蒸腾舒适，更需要研究将其形成一个投资性的产品，并考虑产品的多元化和多层次功能。而属于旅游地产范畴的温泉地产显然已经超越了房地产的传统定义，温泉地产的成功与否取决于对整个温泉旅游项目的运营…

　　本次课程将通过对成功温泉旅游地产项目的实地考察，加上专家对国内操盘的典型项目的深度解读，使学员详细了解温泉旅游地产的开发运营和战略战术。

　　课程收益

　　通过讲解温泉旅游地产和养老养生旅游地产案例，解析温泉旅游地产和养老养生旅游地产的开发模式全面分析温泉旅游地产和养老养生旅游地产的产业概况、投资运营模式，掌握差异化经营管理的要点以实操经典案例为依托，解析温泉和养老政策与养老机构经营管理策略考察北京经典温泉旅游地产和养老养生旅游地产项目，点评温泉旅游地产和养老养生旅游产业在开发、运营、管理等方面的成功与不足之处结合学员自有项目，现场研讨互动，一对一答疑解惑

　　课程对象

　　房地产公司总裁、核心高管、分公司及项目总经理、设计管理团队、工程管理团队、营销管理团队和其他职能部门负责人等

　　培训主题及专家介绍

　　主题一：养老养生、旅游地产的政策与理念(方老师)

　　主题二：养老型旅游地产的五大战术(许老师)

　　诊疗帮助;理疗辅助;家庭携助;健康互助;服务支助

　　主题三：养老养生地产项目政策解读与案例解析(徐老师)

　　主题四：养生型旅游地产的五大战术(许老师)

　　自然驱动;药物推动;设施助动;生活主动;身心互动

　　主题五：旅居城镇型旅游地产五大战术(李老师)

　　文化传承;景观风貌;双圈服务;旅居生活;产业设计。

　　主题六：旅居城镇型旅游地产政策解读与案例解析(李老师)

　　主题七：温泉型旅游地产的五大战术(许老师)

　　功能组合;业态融合;文化结合;服务整合;景观复合。

　　主题八：温泉型旅游地产政策解读与案例解析(贾老师)

　　【旅游地产考察】

　　一、温都水城：中国水文化大观园

　　温都水城隶属北京宏富集团，其地理位置优越，交通便利，并有三合一流经北京的天然河流——温榆河。温都水城是清代雍正年间平西府旧址所在地，蕴含三百年悠久的历史，文化底蕴尽显彰华，现已开发五口温泉井，深度达三千米，最高出水温度达79°C，各种矿物质含量丰富，日出水量近万立方，温都水城拥有最流行的HI水空间，最时尚的温泉养生健身馆最充满东方建筑文化特征的王府古建筑群。温都水城以生命之源“水”为主题，集高档商务会议、温泉健康养生、水上喜年华于一体的生态型主题休闲水城。以水文化为特征，以温泉水的各种功能展示为载体，以水与人类最亲和及最具活力的一面来引入设计理念，集东、西文化建筑及休闲理念的精华，是中国特色及世界潮流完美结合的产物。其占地面积约6000亩，主要项目有涉外四星水城国际酒店(水城四合院、室外温泉高档客房区、鲍鱼岛商务区、宏富活动中心和高尔夫练习场等)、康熙行宫(三百年前这里曾经是平西王府、雍正皇帝的侄子，允胤的儿子，理亲王——弘晳王府旧址。

　　二、北京东方太阳城

　　北京东方太阳城项目是由北京太阳城集团首创的全国第一家以老年人为核心的集房地产、医疗、养生、文化、娱乐、购物为一体的综合性开发项目。北京太阳城集团以“为天下老人尽孝心”的思想提出并倡导“四个结合”的新型养老运作模式：一是将居家养老与社会化养老相结合;二是将房地产与老龄事业相结合;三是将公益事业与市场运作相结合;四是将中华五千年孝道文化与创建和谐社会相结合。项目的开发规划均从老年社区特点出发，强调人文关怀，营造亲近自然、放松身心的空间。

　　【专家导师】

　　许豫宏教授，旅游经济学者。教授级高级经济师。著名的城市战略与旅游地产规划专家。曾为三百多家国有民营集团的区域战略与旅游地产项目规划开发成功咨询。

　　方淳，开发顾问CEO;先后在高校，大型国有和民营旅游企业集团担任要职，深度涉足地产企业管理运营、战略规划、产品开发、质量管理体系以及标准化体系建设，对休闲经济、消费影响及行为、自驾车及露营地旅游、社区居民参与等有自己独特见解。重点参与欧盟-北京汽车露营体系标准化建设工作和信息服务交易平台开发建设工作，独立负责完成四十余项规划设计。

　　徐婉苏，著名旅游地产项目董事 资深设计师;擅长区域开发概念性规划、旅游地产策划、旅游地产概念性规划、旅游地产开发方案等，并致力于通过政府合作型项目进行联合招商服务，帮助政府与开发商对接，从而实现盛方第三方价值。核心参与项目几十个。

　　贾伟老师，项目董事 资深规划师，擅长区域综合开发规划、旅游地产策划、旅游地产概念性规划、旅游地产开发方案等，并致力于通过后续顾问服务，实现规划成果的最终落地。

　　【主办单位】中房商学院 中房博越地产机构

　　【培训对象】房地产公司总裁、核心高管、分公司及项目总经理其他职能部门负责人等

　　会员卡消费：按照对应卡品折扣计算