[]【石家庄】标杆房企地库设计无效成本控制与优化要点案例解析培训(6月29日-30日)

【石家庄】标杆房企地库设计无效成本控制与优化要点案例解析培训(6月29日-30日)

　　【课程背景】

　　“地库成本”投入巨大，且设计复杂多变、综合技术性极强，目前大多数房企都已认识到地库是设计无效成本发生的“重灾区”，是管控中的一个“大难题”!

　　然而，您确定知道您的地库设计到底还有多少无效成本吗?

　　三四线房地产项目开发中，8万的车库成本，6万都无人问津，车库正在悄悄“偷”走了您项目高额的利润，一堂课能让您多赚百万、千万甚至上亿元，您相信吗?

　　地库设计优化第一人、江湖人称“地库王”，将携其数十年研究成果及宝贵的实战心得，为大家系统讲解地库设计要点及关键技术。

　　【课程特点】

　　这是房地产企业最有效避免地库设计无效成本管控的实战、落地型课程。

　　地库是设计无效成本发生的“重灾区”，动辄浪费成本上千万、甚至数千万!面对它，我们之所以更多的是无奈，最大的“拦路虎”就是地库设计极强的综合技术性。

　　地库攻略、全程干货、更多精彩与您分享!

　　【1】案例剖析：错误原因、成本数据、解决技术、合理标准等

　　【2】实用战法：强制指标控制、控制技术提升、优势资源利用

　　【3】关键技术：专家核心成果、优化实战心得

　　【课程收益】

　　对标标杆房企，让您的地库管控更加精准高效

　　系统掌握地库设计方案关键技术

　　管控办法引进来：借鉴标杆企业成功经验、取其精华直接有效实操，不走弯路

　　优化大招学到手：清晰合理标准及控制思路、掌握设计要点及优化技巧，招招实用

　　地库问诊解疑难：现场面对面，为您解答地库设计中的各种疑难问题

　　【学习对象】

　　适合企业：

　　房地产开发企业、规划设计单位等。

　　适合个人：

　　房地产企业董事长、总经理、项目总经理、设计管理团队等;

　　房地产企业设计总监、成本总监、工程总监、总工程师等团队主管人员;

　　房地产企业从事规划设计、工程管理、招标采购、造价成本、合约结算、运营等部门骨干精英人员。

　　【课程讲师】

　　王老师 国内地库设计优化鼻祖

　　地库设计优化第一人，江湖人称“地库王”

　　地库设计与无效成本控制研究的先行者、领跑者、传播者

　　20年大型设计院设计生涯，历任主任建筑师、设计部经理等职。

　　11年万科集团(总部)设计管理工作，集团总建筑师，高级建筑设计专家、专注设计无效成本与设计质量的研究与管控工作。

　　专业特长：地库建筑设计及其无效成本的控制与优化

　　?潜心研究“地库设计与无效成本控制优化“数十年，成果丰硕并陆续对各一线公司及社会企业现场培训百余场，部分公开成果在业界及网上广为流传。

　　?在地库设计优化方面具有极丰富的实战经验，目前随便哪家设计院的设计一般都能优化出数百万甚至数千万、上亿万的成本来。

　　主要业绩：

　　?成本对标：研发编制建筑设计对标指标，在全集团强制执行，并具体负责各一线公司项目的审核、评估、技术指导及开工审批。

　　?质量管控：研发编制《集团设计质量底线标准》、《集团精细化施工图设计标准》、《集团地下室精细化设计指引》等标准，在全集团强制或推荐执行，并负责对一线的审查、评估及技术指导。

　　?技术培训：研发《地库设计与成本控制》(系列)、《施工图设计指导书》等对一线公司进行技术培训。

　　?项目优化：累计优化审核集团各地一线公司地库方案300多个，直接

　　审核优化无效成本(为集团节省成本)12亿元多。近四年，服务优化社会企业项目50多个，为企业节省成本6亿多，平均单项目优化成本1300万元。

　　【课程内容】

　　第一讲 实战案例解析

　　1、错在哪里?

　　2、成本分析

　　3、正确做法

　　4、经验教训

　　第二讲 高效管控办法

　　1、强制指标控制

　　1.1、标企做法精髓

　　1.2、实战工具解读

　　1.3、核心要点分解

　　2、控制技术提升

　　2.1、管控核心

　　2.2、优化途径

　　3、优势资源利用

　　3.1、操作要点

　　3.2、高效实施

　　第三讲 地库设计关键技术及优化心得

　　第1节 设计控制

　　一、规模控制

　　1、地库规模的确定

　　1.1、概念成本

　　1.2、因素分析

　　2、功能配置的确定

　　2.1、基本功能配置原则

　　2.2、非基本功能配置原则

　　3、案例分享

　　二、地库型式

　　1、普通地库

　　1.1、做法与成本

　　1.2、规划与地库

　　1.3、案例说明

　　2、坡地地库

　　2.1、处理原则

　　2.2、设计要点

　　2.3、案例说明

　　3、半地下车库

　　3.1、设计要点

　　3.2、案例说明

　　4、架空地库

　　4.1、做法要点

　　4.2、注意事项

　　4.3、案例说明

　　三、平面控制

　　1、地库形态

　　1.1、控制要点

　　1.2、案例说明

　　2、合建分建

　　2.1、地库与地库关系

　　2.1.1、设计要点

　　2.1.2、问题解决

　　2.1.3、案例说明

　　2.2、地库与塔楼关系

　　2.2.1、设计要点

　　2.2.2、相关成本

　　2.2.3、案例说明

　　四、地库层数

　　1、设计要点

　　2、成本分析

　　3、案例说明

　　第2节 停车位设计

　　一、基本尺寸

　　1、正解规范及应用

　　2、常见错误分析

　　二、柱网设计

　　1、模块化设计解读

　　2、常用柱网舒适度分析

　　3、小柱网的应用

　　3.1、成本分析

　　3.2、品质分析

　　3.3、应用建议

　　三、车位布置

　　1、设计要点

　　2、布车方法

　　3、案例说明

　　第3节 坡道出入口设计

　　一、地库出入口数量

　　1、规范正解及提炼

　　2、合理标准及应用

　　3、常见错误及案例

　　二、坡道及出入口宽度

　　1、规范正解

　　2、合理应用

　　3、常见错误及案例

　　第4节 塔楼下空间

　　一、设计要点

　　1、空间分析

　　2、处理原则

　　3、处理方法

　　二、常见错误做法分析

　　第5节 结构找坡

　　一、原理与成本

　　1、设计原理

　　2、成本分析

　　3、注意事项

　　二、实操及应用

　　1、适用条件

　　2、设计要点

　　3、案例分析

　　第6节 人防设计

　　一、人防布置

　　1、规模控制

　　2、人防位置

　　3、注意事项

　　4、案例说明

　　二、人防口部

　　1、设计要点

　　2、注意事项

　　3、案例说明

　　第7节 设备房设计

　　一、设备房布置

　　1、设计要点及应用

　　2、注意事项

　　3、案例分析

　　二、面积与层高

　　1、设计要点

　　2、基本数据

　　3、案例分析

　　第8节 地库轮廓

　　1、设计要点

　　2、注意事项

　　3、案例分析

　　第9节 结构做法

　　一、楼盖

　　1、设计要点

　　2、注意事项

　　三、底板

　　1、设计要点

　　2、注意事项

　　三、其它

　　第10节 机械车位

　　一、成本分析

　　1、成本组成

　　2、成本对比

　　二、应用分析

　　1、主要优点

　　2、主要缺点

　　三、操作建议

　　【课程说明】

　　【时间地点】2019年6月29日 — 30日(周六、日/2天) 石家庄(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

　　【培训费用】4800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇)，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　【联 系 人】陈老师 18301562532(同微信)13220116135 QQ:2113220432