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[]【武汉】标杆房企工程质量品质提升之建筑零渗漏难点&痛点分析及实施技术标准做法解读培训(6月15-16日)

查看: | 2019-05-06 10:14:28|发布者:

摘要:房地产行业高速发展,房屋质量问题包括建筑渗水、墙面空鼓、开裂等现象日益突出,这已经成为建筑业堂而皇之的“质量通病”。

工程质量品质提升培训:标杆房企工程质量品质提升之建筑零渗漏难点&痛点分析及实施技术标准做法解读培训

  【课程背景】

  房地产行业高速发展,房屋质量问题包括建筑渗水、墙面空鼓、开裂等现象日益突出,这已经成为建筑业堂而皇之的“质量通病”。

  经调查研究,住宅住户渗漏率达到37.48%,地下建筑渗漏率达到57.51%,新建房屋5年内屋顶防水拆除重建的概率达到65%,建筑屋面渗漏率达到95.33%,65%的新建房1-2年后出现渗漏现象,65%投诉案因房屋渗漏产生,65%的房屋6-8年后要翻新重做。

  同时,房屋因渗漏而产生的维修成本居高不下。其中,住宅屋顶防水质量投诉维修成本5万元/条/户;住宅普通质量投诉维修成本0.1万元/条/户;屋顶渗漏质量投诉维修成本达81.74%。对客户关注的重点质量问题进行积极有效的响应和处理,可以迅速降低维修综合成本,从而快速降低客户投诉率,实现提升客户满意度的目的。

  现有住宅混凝土屋顶防渗漏体系中,有关渗漏原因分析内容相对偏少,很多研究并未深入定量分析为何导致渗漏。本课程基于多年分析总结屋顶渗漏的诸多因素,综合大数据统计研究成果,详细分析导致渗漏的各方面原因,并对其权重进行量化计算,找出屋顶防渗漏设计和工程管理中存在的核心问题,并提出最佳解决方法。

  【课程收益】

  1、学习建筑零渗漏的基本原理,了解零渗漏的难点、痛点及预防方法

  2、学习建筑零渗漏的材料体系,掌握破解建筑渗漏N种方法

  3、学习建筑零渗漏的构造原理,从构造视角解决建筑渗漏痛点

  4、学习建筑零渗漏的做法原理,从执行层面掌握建筑零渗漏的诸种做法

  5、学习建筑零渗漏的效率原理,掌握建筑零渗漏的最佳途径段

  6、通过防渗漏图集能给现场参会的学员更直观的指导,杜绝错误的做法,同时找到适合的防渗漏做法。

  7、通过对大量实践经验总结、研究及整理建筑零渗漏的原理、难点、痛点及预防方法。

  【课程对象】

  1、房地产企业董事长、总经理等企业高层领导

  2、房地产企业分管工程副总、项目总经理、工程总监、设计总监、前期部、开发部经理、工程部经理等

  【金牌讲师】

  杨老师:

  教授级高级工程师,现任标杆地产工程管理中心总工程师,第一资产董事长助理,第一资产总工程师。零渗漏专业工作委员会主任,清华大学工业工程硕士/华中科技大学城市规划专业学士,注册一级建造师,中国房地产技术联盟总工之家副秘书长,总工之家专家委员会副主任委员,全联房地产商会全装修产业分会精瑞奖评审组长,中国工程招采协会副秘书长,中国门窗幕墙标准化工作委员会专家委员,中国金属结构协会钢木门窗委员会专家委员,中国金属结构协会塑钢门窗委员会专家委员,中国建筑玻璃与工业玻璃协会专家委员,中国塑料工业协会塑料管材委员会专家委员。中国绿色建筑委员会青年委员会委员。

  【课程大纲】

  一、建筑零渗漏概论

  建筑业现状

  建筑渗漏水现状

  建筑渗漏水的危害

  建筑为什么会漏水

  漏水由“窜水”引起

  “窜水”两大部分

  零渗漏体系破解渗漏难题

  零渗漏案例检验

  零渗漏解决的痛点

  零渗漏的优势

  如何预防建筑渗漏水

  如何零成本实现渗漏维修

  收益:学习建筑零渗漏的基本原理,了解零渗漏的难点、痛点及预防方法

  二、建筑零渗漏材料原理

  防渗漏材料历史

  茅草和陶瓦

  飞檐斗拱和建筑台基的防渗漏原理

  现代建筑的防渗漏原理

  为何南方湿热地区简易屋面做法成立

  雨水如何产生渗漏作用的

  防水材料为何会破损

  为何屋面会形成蓄水库

  防水构造体系为何会隐含重大缺陷?

  为何防水系统缺陷导致屋面体系连锁破坏

  如何对屋面质量系统失效形成控制

  防渗材料都有哪些种类

  如何构成低透水概率防渗漏体系

  屋面防水层最适合的安装层面究竟在哪里

  如何构建建筑零渗漏模型

  什么是杜布尔方程

  哪种防水材料对混凝土浸润力最强-材料浸润力性能排序

  为什么混凝土会有裂缝

  为什么水泥砂浆会有裂缝

  为什么粘土砖砌体会有裂缝

  为什么加气混凝土会有裂缝

  防水层如何抗裂

  如何实现匀质型材料的抗裂

  如何实现复合型材料的抗裂

  如何实现涂膜型材料的抗裂

  防水材料选型

  如何减少串水的概率

  如何减少渗漏的概率

  如何增大渗漏的概率

  如何免费提高防渗漏安全性

  收益:全面学习建筑零渗漏的材料体系,掌握破解建筑渗漏N种方法

  三、建筑零渗漏构造原理

  如何使得屋面构造渗漏概率最低

  正置式构造能做到零渗漏么?正置式构造的渗漏概率是多少

  倒置式构造如何支持零渗漏

  如何减少防水层开裂概率

  如何设置屋面保温层

  如何确保防水层和混凝土紧密粘连

  可以采用水泥砂浆找平层么

  现行管根处理构造渗漏概率是多少

  如何实现零渗漏的管根构造

  现行穿屋面风管的处理构造概率是多少

  如何实现零渗漏的风管出屋面构造

  如何实现零渗漏的出屋面管井构造

  如何设置外墙保温层

  后粘法施工一定最优么

  如何有效排除苯板后凝结水

  什么是苯板与外墙零渗漏连接方式

  如何让风把外墙内的水吸出去

  苯板在门窗洞口周边的零渗漏做法是什么

  大模内置工艺的优劣

  如何免费降低外窗洞口周边的渗漏概率

  如何免费让风把外窗洞口内的水吸出去

  为何空调板总是渗漏

  如何降低空调板渗漏概率

  阳台是如何形成渗漏的

  如何免费实现零渗漏的阳台构造

  收益:学习建筑零渗漏的构造原理,从构造视角解决建筑渗漏痛点

  四、建筑零渗漏做法原理

  如何可以把硬币投到杯子里

  混凝土屋面的裂缝在哪里

  天面排水条件下遇到裂缝的概率是多少

  天沟排水条件下遇到裂缝的概率是多少

  如何让水遇到混凝土裂缝的概率最大

  如何让水遇到混凝土裂缝的概率最小

  如何发现屋面裂缝

  如何减少混凝土屋面裂缝

  如何修补混凝土屋面裂缝

  如何发现女儿墙裂缝

  如何减少混凝土女儿墙裂缝

  如何修补女儿墙裂缝

  如何发现外墙裂缝

  如何减少墙面裂缝

  如何修补混凝土墙面裂缝

  如何解决砌体外墙根部渗漏

  如何解决砌体外墙面渗漏

  如何解决砌体外墙外窗台渗漏

  如何解决砌体外墙外窗边渗漏

  如何解决砌体外墙外窗顶渗漏

  收益:学习建筑零渗漏的做法原理,从执行层面掌握建筑零渗漏的诸种做法

  五、建筑零渗漏效率原理

  排水效率分析

  排水坡度构造分析

  排水坡度与排水速率分析

  坡度与滞水时间分析

  天面排水好还是天沟排水好

  外坡排水还是内坡排水好

  外天沟汇水还是内天沟汇水好

  外雨落口排水还是内雨落口排水好

  最优的汇排水模型

  最差的汇排水模型

  雨落口选型,直落好还是侧排好

  雨落管选型,PVC好还是HDPE好

  如何提高PVC管道的墙体连接强度

  HDPE管道应如何减少渗漏概率

  雨落管设置在阳台上好还是在空调板上好

  雨落管设置在外檐好还是管道井内好

  如何用同样材料实现70年不漏水

  如何充分降低结构找坡的荷载和成本

  如何减少天沟遇到结构裂缝的概率

  屋面保温排水构造

  如何减少保温内的蓄水

  屋面排气口的设置

  屋面天沟泄水槽口的设置

  天面积水的风险存在么

  天面积水的紧急排水措施

  如何减少天面积水的渗漏概率

  【课程说明】

  【时间地点】2019年6月15-16日 武汉(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)

  【培训费用】4980元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。

  【联 系 人】齐老师 18810861546(同微信)18710029617 QQ:847175087

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