[]【北京】地产CEO必修——新政下房地产宏观经济政策发展趋势与战略决策培训(4月27-29日)

宏观经济政策解析培训：新政下房地产宏观经济政策发展趋势与战略决策培训

　　【课程背景】

　　地产进入下半场，在新政策、新模式、新场景、新方向下，如何在康养、城市更新、文旅度假、乡村振兴、农旅、产业园区、特色小镇、亲子教育、长租公寓、科创、物流、工业、新商业等等众多赛道中做出选择?

　　认知升级到系统操盘，是每一位新时代地产CEO的必修课，从“建设”、“开发”的二维模式，到“产业”“运营”“生态”“金融”“社群”等多维模式的转变。我们聚全球最权威教授、最实操新地产转型成功领袖、行业巨擘，助推新地产的转型、升级、进化，赋能新时代CEO，成为下一个十年的引跑者。

　　2019年04月27-29日 北京 《新政下房地产宏观经济政策发展趋势与战略决策》

　　聚焦新政策 房地产转型与发展

　　“2+1+N沉浸式体验”

　　5堂主题授课+2个标杆项目考察

　　一场项目私董会

　　【课程模块】

　　课题一：宏观经济形势与发展战略

　　李佐军老师：主要研究领域涉及资源环境政策、绿色低碳经济、宏观经济、区域经济、产业经济、“三农”问题、投资机会和企业战略等。

　　授课大纲：

　　一、世界政经格局新变化与中国经济

　　1、中美贸易战何去何从

　　2、全球经济发展趋势

　　二、两会后经济走向与当下政策解读

　　1、新时代中国经济发展方向探索

　　2、两会后经济最权威解读

　　3、当前经济金融形势、政策走向与资产配置策略

　　三、宏观经济战略与投资机会

　　1、新形势下的投资机会、投资策略与投资方式选择

　　四、国内外新形势下企业发展的机遇与对策

　　1、战略性新兴产业发展战略与预警

　　2、“一带一路”对企业走出去的机遇、风险与应对策略

　　课题二：地产下半场发展趋势及新机遇

　　顾云昌老师：主持完成了“跨世纪中国住宅产业政策的研究”“完善经济适用住房政策的研究”等重要课题，两次获得国家科技进步一等奖。

　　授课大纲：

　　一、中央房地产政策解析

　　1、中央经济工作会议政策解析

　　2、住建部政策解析

　　二、中国房地产市场和行业现状和趋势

　　1、中国房地产市场和行业现状

　　2、中国的城镇化与房地产市场

　　3、房地产行业的发展趋势

　　4、债权、股权和夹层投融资比较

　　三、未来房地产改革走向

　　四、投资项目的选址与策略

　　1、房地产企业投资布局原则

　　2、土地和项目获得最佳方式

　　3、不同房地产产品投资策略

　　五、资本视角下房企创新与转型

　　课题三：房企新形势下的财税策略与筹划

　　李明俊老师：现任中国房地产财税咨询网总裁，智慧源(深圳)管理顾问股份公司董事长、财税咨询首席技术官，擅长房地产领域的财税咨询税务筹划上市前财务包装。

　　授课大纲：

　　一、 房产税收新政解读

　　二、房地产企业，投融资、重组及风险防范

　　1、企业投融资管理定义

　　2、企业投融资管理遵循原则

　　3、企业财税政策落实和完善

　　三、房地产战略管理与企业税务管理

　　1、购地阶段的涉税事项与风险控制

　　2、建设阶段的涉税事项与风险控制

　　3、预售阶段的涉税事项与风险控制

　　4、现售阶段主要税收事项与风险控制

　　四、地产开发六大环节中的56个涉税难点处理案例解析

　　课题四：土地市场化与政策变革

　　崔元星老师：十六年专注土地开发，长期从事旅游地产、产业园区、城市新区等大型成片项目开发实践和理论研究，发表土地开发专业文章百余万字。

　　授课大纲：

　　一、土地制度变迁和存在问题

　　二、土地法律与风险管控

　　1、新地产项目是否赚钱，70%靠拿地

　　2、土地流转如何规避风险

　　3、项目频频被拆，如何破解用地困局

　　三、土地政策详解和用地方案

　　1、新地产项目(文旅、康养、小镇、乡村项目)土地政策与用地指标怎么解决

　　2、乡村振兴与农村土地市场化

　　3、乡村振兴与城镇化

　　课题五：新地产标杆项目实操解析

　　授课大纲：

　　一、奥伦达如何从社群神盘到康养小镇标杆

　　1、奥伦达小镇发展历程

　　2、奥伦达小镇品牌打造/定位;奥伦达小镇商业模式创新

　　3、奥伦达3小时7.8亿，社群运营秘籍

　　二、康养产业顶层架构与规划设计

　　1、康养项目的顶层设计与商业模式

　　2、何策划一个政府高兴、市场满意、投资者追捧的康养项目

　　3、开发模式/产品体系/运营模式/资本路径创新设计

　　三、文旅康养项目开发闭环场景

　　1、如何做好康养产业规划与业态组合

　　2、开发建设如何做到有序合理

　　3、如何精准的进行市场调查研究

　　4、投资风险评估与规避

　　【2个标杆项目考察】

　　考察一：奥伦达部落—从社群神盘到康养小镇标杆

　　以原乡小镇为运营核心，辐射奥伦达部落环北京周边项目，筹建以精准康复为特色的SOREHSA康养小镇，集合了康养酒店、康养会所、康养公寓于一体的“世界级心身健康度假胜地”，打造5万平的特色专病精准康复酒店及villa，创建大原乡区域世界级心身健康产业研发、运营、教学、培训、认证、孵化、输出旗舰中心。

　　考察二：古北水镇—近郊文旅标杆项目

　　古北水镇是位于北京市密云县古北口镇司马台村的古北水镇，由三个自然村落组成，在乌镇陈向宏团队的操盘下，通过大量借鉴乌镇创意、规划、设计和管理经验，打造的北方边塞古镇。

　　【项目私董会】

　　带着项目进来，拿着方案回去，通过私董会到形式，让人才、项目、资本完美对接。从社会资本方，政府、金融机构、咨询机构等多角度对学员项目进行研讨梳理，促进项目落地。聚众人之力，对项目出谋划策，一起畅谈迸发出更多火花。

　　【招生对象】

　　政府部门、地产行业及产业全链高管、规划开发、建设管理及投融资事务的管理者和决策者，新地产项目投资机构和个人投资者，项目操盘手，高校、科研机构

　　【课程说明】

　　【组织机构】中房商学院

　　【时间地点】2019年4月27-29日(三天) 北京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

　　【培训费用】9800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等)，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　【联 系 人】陈老师 18301562532(同微信)13220116135 QQ:2113220432

　　【官方网站】http://www.zhongfang.org.cn

　　中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。业务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企业内训，项目考察，人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各个模块。