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[]【长沙】特色小镇和田园综合体开发规划落地、资源整合与申报要点解析及PPP模式结合运用培训(4月20日)

查看: | 2019-01-14 14:16:27|发布者:

摘要:2017年12月5日国家发改委等四部委印发《关亍规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》。《意见》肯定了浙江经验厘清了小镇概念

田园综合体开发规划培训:特色小镇和田园综合体开发规划落地、资源整合与申报要点解析及PPP模式结合运用培训

  【课程背景】

  2017年12月5日国家发改委等四部委印发《关亍规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》。《意见》肯定了浙江经验厘清了小镇概念,鼓励大中型企业打造特色小镇培育特色小镇投资运营商,鼓励利用财政资金联合社会资本共同发起特色小镇建设基金,明确中央层面由发改委牵头、地方强化省级人民政府主体责任的推进机制。《意见》出台标志着特色小镇的发展进入了新时期。本次培训将聚焦“一个解读、四个破解”,主办机构专业、嘉宾阵容强大、议程安排丰富,预示特色小镇培训将由1.0扫盲版升级到2. 0实战版,由概念理念解读升级到落地实操和资源整合。

  【适合对象】

  各省、市、县市、区)推进特色小镇规划建设主管单位;发改、住建、规划、旅游局、国土、工信、商务、旅游、农业、财政和金融机构等相关管理部门,规划、设计院所、乡镇街道)、村居委会)负责人

  城市基础设施建设投资等平台公司、各银行、产业投资公司、房地产开发、景区开发管理、建筑施工企业等相关负责人;

  保险、基金公司、招投标机构、律所、各行业协会、学会负责人和有关管理人员。

  【拟邀培训专家】

  拟邀请国家发改委、住房和城乡建设部、中国城市规划院、国家发改委PPP专家库、特色小镇投融资领域以及建设运营方面等有关专家授课,现场答疑交流。

  【培训内容】

  一、特色小镇板块:“一个解读四个破解”——解读四部委新政、破解特色小镇4大难题

  (一)四部委特色小镇新政解读

  1、新政是鼓励特色小镇还是限制小镇发展?

  2、浙江模式和住建部建制镇谁是主流?

  3、发改、住建谁来牵头?是创建制还是命名制?

  4、小镇可以争取哪些政策?部委政策还是地方政策更有干货?

  5、财政资金怎么牵头成立小镇投资基金?

  (二)如何提炼特色小镇的功能定位

  1、为什么功能定位讲究唯一性、独特性、排他性?

  2、好的定位就是一个品牌,好的定位更有利于集聚资源

  3、功能定位既要考虑我有什么更要考虑市场缺什么

  4、梳理提炼小镇功能定位的逻辑和方法论

  5、标杆小镇功能定位案例分析

  (三)如何画好特色小镇的规划总图

  1、如何围绕定位导入产业、融入文化、设计业态、策划项目?

  2、如何把定位落地?

  3、规划总图与项目布局的规律是什么?

  4、如何把定位策划和规划总图、建筑设计、景观设计、产业旅游规划融为一体?

  5、小镇规划总图如何与上位规划城市总规和土规结合?

  6、规划总图如何破解土地指标禁锢,哪些土地政策可以用到小镇上?

  7、如何做到产业文化旅游社区四位一体?

  (四)如何整合特色小镇的产业资源

  1、碧桂园分别联手思科和库卡打造科技小镇和机器人小镇背后的逻辑?

  2、华夏幸福如何打造产业小镇?小镇产业是如何孵化运营的?

  3、美国六旗牵手山水文园,世界级主题乐园小镇是如何诞生的?

  4、华谊兄弟跨界打造小镇,华谊电影小镇的产业支撑?

  (五)如何设计特色小镇的盈利模式

  1、没有地产就玩不了小镇吗?单靠运营能挣钱吗?

  2、古北水镇、乌镇、袁家村、拈花湾、山南基金小镇、云栖小镇、梦想小镇这些标杆项目都是怎么挣钱的?

  3、投资商可以分享土地升值和税收收益吗?

  4、政府、投资商、村民能捆在一块玩吗?

  5、社群如何提升小镇配套地产的价值?

  6、特色小镇运营模式与特色小镇投融资策略;

  7、PPP模式在特色小镇建设中的运作方式;

  8、特色小镇招商与运营;

  9、特色小镇体制机制改革与创新。

  二、田园综合体板块:

  (一)田园综合体的国家政策与扶持资金解读

  文化/体育/康养/旅游等行业部委相关政策解读

  (二)田园综合体土地机制盘活策略

  1、田园综合体用地方式、限制条件

  2、规划用地存在的误区

  3、农村集体用地盘活策略

  (三)田园综合体的特色规划设计

  1、田园综合体的功能定位、空间布局

  2、田园娱乐体验、田园农事体验等活动设计

  3、乡土、乡情、乡愁等文化元素在田园乡土建筑设计中的表现

  4、田园综合体乡村景观规划设计

  5、乡村类文化景观遗产保护

  (四)田园综合体的品牌塑造和营销推广

  1、田园综合体IP设计

  2、田园综合体差异化品牌塑造

  3、互联网+市场营销策略

  4、民俗节庆运作模式

  (五)田园综合体运营管理与投融资渠道

  1、田园综合体运营管理创新模式

  2、企业、合作社、农民的合作模式

  3、合作法律关系解读与风险管控

  4、田园综合体PPP投融资

  (六)田园综合体典型案例

  三、全域旅游板块:

  (一)全域旅游发展规划与开发

  1、全域旅游总体策划、概念规划及规划设计主体思路

  2、全域旅游目的地类型及开发模式创新

  3、全域旅游区域条件、空间形态、产业提升及用地创新模式

  4、旅游产业全域联动:产业要素升级、产业横向延伸、产业纵向带动等

  5、全域旅游导向下的业态组合与产品体系创新设计

  6、全域旅游基础设施与公共服务设施提升路径

  7、全域旅游时代城市升级改造、景区建设与整体提升的方法及策略

  (二)全域旅游落地运营、投融资创新模式

  1、全域旅游运营开发与商业模式设计:招商方案策划、产业研究、招商对象筛选、招商团队构建、招商流程设计、招商优惠制定等

  2、全域旅游IP价值提炼、导入方法及运营思路

  3、全域旅游市场营销、互联网体验营销新模式

  4、全域旅游孵化器以及孵化器模式下的全域旅游操作策略

  【课程说明】

  【组织机构】中房商学院

  【时间地点】2019年3月29-30日 昆明(详见报到通知)

  2019年4月20-21日 长沙(详见报到通知)

  2019年5月25-26日 贵阳(详见报到通知)

  【培训费用】2600元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理。

  【联 系 人】齐老师 18810861546(同微信)18710029617 QQ:847175087

  【官方网站】http://www.zhongfang.org.cn

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