[]【深圳】2019深圳、东莞高端住宅、别墅地产考察(1月17-18日)

别墅考察：2019深圳、东莞高端住宅、别墅地产考察

　　【行程特色】

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐!

　　1、全景透视深圳经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

　　【行程安排】

　　行程安排 1月12日

　　(东莞) 上午 参观万科住宅产业化研究基地

　　下午 金地·前海山、碧桂园·映月台、

　　万科大中·江南院子

　　1月13日

　　(深圳) 上午 万科总部、玺园

　　下午 远洋新天地2期、深国际万科和风轩

　　【考察项目介绍】

　　项目一：万科住宅产业化研究基地

　　【项目简介】整个基地规划用地200亩，由实验区、生产研究区、设备实验区、景观研究区、内装研究区、辅助功能区等主要部分构成，目标是建设成国际领先的绿色生态基地，真正实现集合零碳、零能耗、零污水排放、零垃圾排放的最高生态目标。住宅产业化，就是将一栋房子拆成若干个“零件”，在工厂统一用模板制作完成，几乎所有的误差均以毫米进行控制。然后运输到项目地，进行对接、浇筑。万科之所以要推行产业化，目的一是提高建筑质量和精度;二是在施工中实现建筑垃圾减量，避免浪费并提升节能环保水平;三是缩短施工周期，提高效率。

　　基地现拥有PC实验室、建筑材料检测实验室、部品耐久检测实验室、结构抗震实验室、植物研究实验室、水环境实验室、声学实验室等一系列科研机构，能够为建筑建造工艺、性能的研发和检测提供技术支持。针对客户关心的建筑产品品质的各类关键性指标，万科实行了对产品质量的全流程控制。近年来，万科的检测项目涉及不同建材产品共计4大类12个实验室，覆盖276种材料部品，包括建筑的主体材料、装饰部分、设备和环境。

　　项目二：金地·前海山

　　【建筑类别】花园洋房 【品牌商】金地集团

　　【项目介绍】金地·前海山由 金地、碧桂园、保利三家千亿级房企联合开发，金地独立操盘的万亩原生森林山湖豪宅，是以美国波士顿褐石建筑为蓝本打造的华南褐石旗舰版标杆项目。

　　金地·前海山位于前海中轴之上，雄踞松山湖生态园首站，毗邻大岭山森林公园(相当38个莲花山公园)城市绿肺，背靠大王山、大王岭水库及长湖水库(相当2.5个香蜜湖)，负氧离子每立方厘米高达12800个，生态资源让 成为大自然的天然氧吧，财智精英阶层宜居住区 。

　　总体模型建筑采用外立面无缝拼接楼体结构，整体结构上营造舒适的视觉观赏空间;建筑灯光采用冷暖灯相结合，打造绚丽灯光效果;绿化植被采用纯手工树，打造高品质广场环境;水系灯光采用内置LED白色光源，与建筑和绿化完美的融合在一起。

　　项目三：万科大中·江南院子

　　【建筑类别】联排、双拼、高层 【品牌商】万科地产

　　【项目介绍】万科大中·江南院子，择址东莞滨海湾CLD一线水岸边，打造约22万㎡宜居大城，住区规划源自江南坊巷，延续街、坊、巷的传统结构造景，营造现代中式花园景观。项目打造约141-165㎡小院别墅和约93-116㎡江景华宅，是万科献礼滨海湾创新匠作。滨海水岸，坊院文化，新中式风格。

　　小院别墅撷取江南的灵秀，创新L型设计，空间都朝向院子布置，让院子成为家庭活动的中心，270°采光。小院别墅整体社区的规划灵感，也是在呼应中式住宅的回归。源自江南的老式坊巷，沿用杭州传统民居的“多进+多跨+园宅组合”的构成模式，重塑传统大别墅所缺失的邻里氛围。别墅园区主入口设迎宾大道，道上开口，为辅街，辅街划分了园区内的小院别墅组团，形成坊，坊中巷弄纵横，串联起每户的入户大门，入户即为私家庭院。户与户之间，共享门前巷弄，邻里走访便利。宅中有园，园中有屋。屋中有院，院中有树。树上见天，天上有月。

　　项目四：碧桂园·映月台

　　【建筑类别】联排 【品牌商】碧桂园地产

　　【项目介绍】碧桂园·映月台，位于东莞松山湖(生态园)旁，毗邻20万㎡潇湴湖风景区。项目总占地3.59万㎡，享有5万亩东莞生态园胜景，坐拥得天独厚的城市绿色生态资源。映月台将传统人居理念与天然景观相结合，根据中国门第、大宅文化理念和地域特点打造稀缺湖景中式纯别墅社区。集碧桂园25年造城经验之大成创新研发建筑面积约142㎡-211㎡的中式庭院纯别墅。

　　规划布局上，项目沿袭江南坊巷里弄体系，规划“四巷十五里”。进园穿巷，巷边见里，里中有宅，宅中有院，坊巷纵横，往来相闻，鸿儒雅仕，似是故人。遵从中国传统人居理念，引入藏风纳气的院落设计，一户一院，2.7米高的院墙围筑的庭院自成天地。可听风赏月，可下棋弹琴，可闲话家常。营造出上应苍天、下合大地的怡乐境界。地下一层、地上三层的创想空间，让三代同堂不再是奢望，实现一个家族的精神传承。独创分组团半围合式的“门庭巷院”空间秩序。打造“园门、里门、宅门”三进门第体系，彰显名门望族的尊贵身份，成就威严的归家礼仪。

　　园区采用人车分流设计，将车道与车位引至地下层，实现地面园林景观最大化，集多位能工巧匠的智慧，将公共空间塑造成友邻之间交流的庭园，开辟六大景观节点，通过叠山理水，栽花植木，营造曲径通幽、别有洞天的艺术境地。

　　项目五：玺园

　　【建筑类别】花园洋房 【品牌商】建发地产

　　【项目介绍】玺园托付世界500强、千亿国企-建发房产匠心打造，建发房产38年来注重对传统文化的解读和创新，用中式建筑元素解读城市独有的文化符号，在全国各大城市打造了十余座城市专属的新中式美学作品。

　　玺园继承建发新中式产品风格理念，结合广东岭南风情，以岭南园林代表作清晖园为格局原型，打造具有状元府院文化内涵的东方院墅。玺园总占地面积26085.35㎡，总建筑面积41108.62㎡。融合国际审美与东方美学，匠心打造独门院墅、国风联墅、天地叠院、低密洋房，符合国人注重天人合一、人际和谐的居住传统，以1.0的低容积率，敬献眼界与品味担当者。

　　玺园，以四进中轴为心，以东方西巷为脉，于万象奔腾的世界中心，开一派“院合宁，家和兴”的岭南门风。玺园，以新中式风范的尊崇生活，敬献眼界与品味担当者。玺园通过两轴、两苑、四园、十一巷设计，充分体现中华传统文化中的礼序观念，打造闲情逸致、层层递进，充满岭南风韵主题园林。大到整个园林的精细规划，小到一石一树的考究选材和静心置放，都体现了造园造景的严谨工艺。

　　项目六：远洋新天地2期

　　【建筑类别】独栋、高层、写字楼 【品牌商】远洋地产、深圳市乐安房地产有限公司

　　【项目介绍】远洋新天地项目二期临近龙岗大道、龙翔大道、碧新路等3条城市主干道，位于龙岗 城版块，总建筑面积约30万㎡，包括有公寓、住宅、别墅、写字楼、商业等多物业业态为一体的城市综合体。

　　三重景观：一线河岸景观、9000平河岸公园景观、内部园林景观，三重景观，景景相连

　　8大高配：享受乐龄健身广场、米歇尔果园、篮球场、分龄儿童乐园、老人活动中心、社区图书馆、宠物户外活动空间、有机菜肉市场等配套，业主日常生活大有不同。

　　按照国际WELL标准全面打造，一线环保建材严选-国际WELL精装-国际WELL社区环境。

　　双泳池：小区全龄段露天泳池+180米写字楼顶层游泳池

　　夜光跑道：业主在园林中便捷运动，同时跑道配备国际WELL直饮健康水，运动后可直接饮用。除了项目内部，周边还有龙潭公园和龙园公园等优秀的生态绿化休闲配套。龙园公园占地43万㎡，是深圳唯一一个以“龙”为主题的公园，项目东北面部分户型还可以直接看到公园景观。

　　项目七：深国际万科和风轩

　　【建筑类别】高层、 【品牌商】万科地产、深圳市深国际联合置地有限公司

　　【项目介绍】 深国际万科和风轩屹立北站商务区与福田CBD的黄金轴心带，轻松链接福田中心，便捷的四维立体综合枢纽，带动城市经济与城际经济的快速发展，串联起生活中心区、商务中心区、文化中心区的重要位置。邻深圳北站超级交通枢纽，接驳“广深港1/2hour生活圈”，地铁、极速通道的完备交通体系，可无阻穿梭福田、南山、罗湖、前海，城际高铁出发即达15个省会城市(截至2018年1月)，亦可纵享万种生活。龙华美术馆、龙华图书馆、龙华展览馆、龙华剧场四大场馆的聚首，使得区域文化氛围浓厚，不仅遨游于前端展览中体会未来科技发展，而且能体会浪漫主义的隽永诗篇。

　　深国际万科和风轩与4.5平方公里生态水库景观仅一路之隔，周边更有白石龙公园、大脑壳山、塘朗山等打造成为“山、城、水”相互融合的城市中心。于城市中少有的满载绿意，仿佛一眼便能涤烦，再一眼便能净心。

　　项目内部精著立体式园林，多主题变换设计，精心挑选多种绿化植被，人造台地错落起伏，呈现立体、丰富的生活场景，尽享自然绿意。深国际万科和风轩将引入万科全新升级的梦享家2.0产品系，高标准打造。

　　本项目采用了装配式建筑设计，设计范围为1A栋~1G栋，采用的预制构件包括预制混凝土外挂墙板、预制阳台、预制挑板、预制栏板、预制楼梯。装修机电一体化设计

　　注：最终行程以出发时为准

　　【课程说明】

　　【组织机构】中房商学院

　　【时间地点】2018年1月17-18日 深圳+东莞(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

　　【培训费用】2980元/人(考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费)，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　【联 系 人】陈老师13220116135 、18301562532（微信同号）  

　　【电子邮箱】2113220432@qq.com

　　【官方网站】http://www.zhongfang.org.cn

　　中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。业务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企业内训，项目考察，人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各个模块。