全程账务处理培训:房地产企业全程账务处理与土地增值税清算攻略
【课程背景】 企业合理分摊成本节约税款3000万;一笔错误会计分录遭到税务稽查,这些都是我们顾问单位的真实案例。会计核算不当,稽查风险巨大,会计核算不科学,直接影响纳税的多少,会计核算精细,带来项目清盘时税收价值的最大化。 众所周知,房地产项目开发周期长、涉及面广、产品复杂,如何进行高难度的土地增值税清算?如何合理规划、科学清算,规避风险,成为每个房地产企业的关注焦点。 【课程对象】 各房地产企业总裁、总经理、财务总监、财务经理、财务部等人员。 【金牌导师】 黄老师:中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员,社科院研究生院硕士生导师,《税务指南针》编委,曾历任多家企业财务经理、财务总监、企业副总裁,有着丰富的财务实战经验和会计做账技能,从账务入手,让税收筹划落地,被誉为“会计核算专家”,多家企业税务顾问,房地产企业税收筹划专家。 【课程大纲】 专题一:房地产企业全程规范的会计核算 一、重要会计科目的会计核算及涉税风险 1.开发产品 2.投资性房地产 3.预收账款 4.应交税费 5.开发成本 6.开发间接费用 二、相关税费计税基础的确认 三、完工产品与未完工产品的会计核算及涉税风险 四、房地产企业一般计税与简易计税 五、拆迁还房的核算及涉税处理和风险 六、利息处理技巧 七、增值税21个科目的会计核算 八、材料采购中一般纳税人和小规模纳税人的择优选择 九、甲供材、清包工的择优选择 十、企业所得税申报的涉税风险 十一、增值税纳税申报 十二、成本台账的设立 专题二:房地产企业土地增值税清算攻略 一、土地增值税征税范围与原则 二、土地增值税征收具体情况的界定 三、土地增值税的特点 四、土地增值税计算 五、转让房地产收入的组成与确认 六、取得土地使用权所支付的金额组成与确认 七、房地产开发成本的组成与确认 八、房地产开发费用的组成与确认 九、与转让房地产有关的税金的组成与确认 十、财政部规定的其他扣除项目的计算与确认 十一、不同的成本分摊方法对土地增值税的影响 十二、土地增值税对企业所得税的影响 专题三:现场答疑 全程账务处理培训:房地产企业全程账务处理与土地增值税清算攻略; 【联 系 人】陈老师13220116135 、18301562532(微信同号) 【电子邮箱】2113220432@qq.com 除非注明,文章均为 中房商学院 原创,本文地址:http://www.zhongfang.org.cn/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=91&id=9214 |
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