[]【广州-珠海】2018经典楼盘考察：万科、华发、阳光城、卓越、K2等(12月15-16日)

　　【课程背景】

　　2018年12月我们携手多家知名开发商、设计单位和材料商，带领大家深入广州、珠海考察当地经典热门楼盘，现场交流设计思路、设计亮点及项目销售情况，汲取项目成功精髓，把握地产发展最新趋势。

　　【考察背景】

　　此次考察线路由专业人士精心设计，考察项目涵盖普通住宅、商业、洋房、别墅、豪宅、文旅地产等。同标杆房企零距离面对面分享设计成果，学习借鉴其成功经验，提升企业发展核心竞争力、做高端精品项目的创新力以及产品细节化打造的能力是我们本次考察的最终目的。到目前为止绿创建设网在全国已经举办多场设计类考察活动，获得了良好的口碑与效果，感谢大家的参与支持。

　　【考察特色】

　　深度实地考察+资深设计人士专业讲解+甲乙双方交流对话+专题座谈分享总结

　　【考察收益】

　　系统围绕各项目的整体规划、园林景观布局、户型设计、室内软装、建筑新材料新技术应用、建筑细部处理、社区商业策划等要素，体验其设计精髓及操作要点。

　　追寻项目设计的创作灵感，体验经典大宅的人文环境和自然景观。

　　多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

　　——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

　　——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

　　——了解考察区域项目节能整体设计与传统技术更新的成功经验

　　【其他事项】

　　1、为保证考察质量，本次考察活动人数限定40人，以先办理汇款为准，人满即止。

　　2、往返行程和住宿费用自理。

　　3、两天行程确保参观6-7个项目，根据现场情况，参观项目可能会微调。

　　【行程安排】(拟参观的项目)

　　2018年12月15日(深圳)

　　万科白鹭郡、力合阳光城-云谷、华发-中央公园、金融街-融御、阳光城丽景湾、星河丹堤

　　2018年12月16日(珠海)

　　卓越唐家墅、万科-红树东岸、万菱-情侣湾1号、K2荔枝湾

　　2018年12月17日-19日通过港珠澳大桥(1680元 自愿参加香港、澳门3日考察)

　　【广州项目概况】

　　广州考察项目一：万科白鹭郡

　　品牌商：万科地产

　　物业类型：普通住宅 , 别墅 , 住宅底商

　　项目特色：宜居生态地产 , 名企盘

　　占地面积：58121平方米建筑面积：104617平方米

　　容积率：1.8绿化率：30%

　　设计理念是从都市山水间的新生活美学出发，将记忆中山水天地，置于比人和物更重要的深沉哲思上。这一理念体现在中国文化的传统家庭观里，大自然本是亘古生生不息的，而人类不过是山水的行旅过客。家是这群锐士的精神归属，院落是安顿生命、安顿家属和安顿精神的场所;庭院是洗涤心神的精神场所，是心灵的栖居地。设计主题为引入中式园林布局形成，延续传统院落的生活方式，融入现代人生活理念，品味都市缺少的绿意盎然，沉醉在诗意的栖息地。

　　广州考察项目二：力合阳光城-云谷

　　品牌商：阳光城集团

　　物业类型：普通住宅，写字楼

　　占地面积：120000平方米　建筑面积：400000平方米

　　容积率：2.5 绿化率：30%

　　力合阳光城-云谷集低碳都市、智慧新城、科技研发、青年创新、人居社区等于一体，秉持创意气质，以极简白色为基调，打造现代与生态共生的有机环境，多功能、多元化的复合空间，以人性化、全龄化的温情场所为理念展开设计。项目坐落于佛山顺德南方智谷板块，堪称崛起的城中新势力。以星辰绽放之折线作为设计元素，设计师试图阐述“星辰璀璨绽放”这一美好寓意，诠释新都市主义的居住风范。

　　广州考察项目三：华发-中央公园

　　品牌商：华发集团

　　物业类型：普通住宅 , 别墅 , 住宅底商

　　项目特色：名企盘

　　占地面积：79000平方米建筑面积：314000平方米

　　容积率：4.8 绿化率：35%

　　本项目规划基于花地生态城的整体空间、交通、滨水景观格局，同时依据广钢新城的功能布局要求，重点结合广钢地块工业遗产保护与利用以及周边城中村的基地特点，突出工业文化和岭南文化，提出广钢新城“两轴、五片、多廊道多节点”的规划结构。华发中央公园的示范区包括临时体验区及永久大区体验区三个部分。临时体验区的景观尺寸及流线体验作为销售的道具，示范区通过尺寸及空间情景的形成来影响参观者的行为及情感，从而实现产品的溢价。

　　广州考察项目四：金融街-融御

　　品牌商：金融街控股

　　物业类型：普通住宅

　　项目特色：名企盘、江景地产

　　占地面积：20000平方米建筑面积：108000平方米

　　容积率：5.5 绿化率：40%

　　取于岭南山水富饶之境，集中式雅静、稳敛之气于内，承中国“九宾之礼”，传璀璨华夏文明之于外。“金融街-融御”坐落于广州海珠区石岗路珠江北侧，以岭南山川的秀丽为依托、以老广文化的终极内涵为出发点，温润宜人的现代东方设计，展现独具匠心的贵气风雅，富中见贵，贵中见雅，雅中营造出一幅徐徐展开的山水画卷。

　　广州考察项目五：阳光城丽景湾

　　品牌商：阳光城集团

　　物业类型：普通住宅

　　项目特色：公园地产

　　占地面积：103818平方米 建筑面积：381558平方米

　　容积率：3.7 绿化率：30%

　　阳光城丽景湾300万㎡大盘将以先进的世界级造成理念，以东京湾、纽约湾为蓝本，打造成为珠三角极具代表性的地标大盘。大盘内部规划分2个区，南部商务住宅区，北部生态居住区，为进驻南沙的城市精英而倾力打造的璀璨大盘。

　　广州考察项目六：星河丹堤

　　品牌商：星河集团

　　物业类型：别墅

　　项目特色：公园地产

　　占地面积：400000平方米　建筑面积：320000平方米

　　容积率：0.8绿化率：45%

　　星河丹堤位于南沙的制高点——黄山鲁森林公园内，也是广州稀缺的森林公园内的豪宅 。

　　星河丹堤项目内斥资上亿打造850米长的人工水系——丹堤湖，打造六湖六桥、三重叠水的宏伟景观。项目配有3000㎡水岸休闲会所，内设双泳池、健身房、书吧、桌球室等;更有南沙私享高尔夫练习场、月潭钓鱼台等高端场所。

　　【珠海项目介绍】

　　广州考察项目一：卓越唐家墅

　　品牌商：卓越集团

　　物业类型：别墅

　　项目特色：投资地产 , 宜居生态地产 , 海景地产 , 山景地产 , 名企盘

　　占地面积：47141.9平方米　建筑面积：60760.2平方米

　　容积率：0.4绿化率：40%

　　卓越唐家墅，是卓越集团首次进驻珠海与金桥集团合作的纯独栋花园别墅。项目整体占地约4.7万平米，容积率0,4，共75席面积约210—375平纯独栋别墅。国际天团设计团队对项目进行全方位定制级打造;独栋大宅，以大开大合的设计彰显空间尺度，同时又注重功能布局，演绎出传世独栋的奢享真意;充分考量世家望族的品位和礼仪规制，以全维度豪宅体系为标准考量，考究建筑结构、定制品质生活格局。唐家墅由此赋予 望族的私属尊崇感，成为真正的国际家族居住地。

　　广州考察项目二：万科-红树东岸

　　品牌商：万科地产

　　物业类型：普通住宅 , 别墅 , 公寓 , 临街商铺

　　项目特色：投资地产 , 宜居生态地产 , 海景地产

　　占地面积：333668平方米　建筑面积：736683平方米

　　容积率：1.5 绿化率：35%

　　万科红树东岸，凭借自身丰富的人文、景观资源，乘坐“南横琴，北唐家”的城市发展快车，匠心精铸73万㎡国际湾流大城。项目依海而建，坐拥一线海湾景致，亲密接触纯粹的海景资源;内有水系湾流打造园林景观，实现内湾外海奢景。同时以一线原生山为背景，完美缔造山海共享的体验。山、海、建筑，在这里自然天成一副诗意的山海画，复始一种淳朴自然。奢配会所、约2.15万平米商业 、湿地公园、体育公园，以及幼儿园、 配套， 万科物业，为客户礼献的人居典范。

　　广州考察项目三：万菱-情侣湾1号

　　物业类型：塔楼 超高层

　　项目特色：宜居生态地产 , 海景地产 , 大平层

　　占地面积：9819平方米建筑面积：53483平方米

　　容积率：3.99　绿化率：35.7%

　　万菱情侣湾一号 港珠澳大桥落脚点，距拱北关口仅三公里，轻松接驳澳门;北面为九州港码头。项目占地面积8906㎡，总建筑面积53483㎡,建筑高度145.6㎡。项目分地上2栋39层住宅与地下2层车库，其中负2层为人防地下室，194-346㎡大平层海景空墅。社区规划近3:1高车户配比，人车分流，安全更尊贵，周围有海湾大酒店、九洲港、金怡酒店、海滨泳场、珠海渔女、香炉湾等著名风景旅游点。

　　广州考察项目四：K2荔枝湾

　　物业类型：普通住宅 , 花园洋房

　　项目特色：投资地产 , 名企盘

　　占地面积：114951平方米 建筑面积：320584平方米

　　容积率：2.5 绿化率：35%

　　K2&荔枝湾雄踞珠海市横琴新区，地处横琴岛东部商务服务区，位于港澳大道南侧;项目毗邻澳门，与之隔水相望。 K2荔枝湾总建面约350万尺(32万㎡)，横琴花园纯住区。横琴仅8%的住宅用地上，为居住而生的花园大社区。享用横琴口岸与中央商务区的所有繁华便利，更珍藏一处静谧宜人的纯粹居住地。大围合组团式布局，留给每栋建筑一个看河的角度;栋与栋之间的中轴在尽量保证南北朝向的基础上，稍稍偏离10-20度，有效避免楼栋之间的遮挡，实现全南北朝向设计，自然调节阳光与气温，一年四季如春。

　　【课程说明】

　　【组织机构】中房商学院

　　【时间地点】2018年12月15-16日　广州、珠海(详见报到通知)

　　【培训费用】2880元/人(含考察费、资料费、午餐费)食宿代订，费用自理。

　　【联 系 人】陈老师13220116135 、18301562532（微信同号）  

　　【电子邮箱】2113220432@qq.com

　　【官方网站】http://www.zhongfang.org.cn

　　中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。业务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企业内训，项目考察，人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各个模块。