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[]【香港】香港新鸿基、华懋、英皇、长江实业的精品豪宅考察(1月14-16日)

查看: | 2018-12-03 12:06:22|发布者:

摘要:Twelve Peaks,由香港新鸿基地产集团开发,共12幢洋房组成。占地面积7。91万平方米,容积率约0。593,低于山顶大部分地区,属于顶级
香港精品豪宅考察:香港新鸿基、华懋、英皇、长江实业的精品豪宅考察

  【行程安排】

  1月14日(香港) 上午深圳海关集合---过关入港

  Twelve Peaks(山頂)、澐瀚(Le Cap)

  琨崙(Jade Cove)、珀居 (Peak Castle)、維港頌(Harbour Glory)

  1月15日(香港)

  天铸(Ultima) 、尚珩 (La Cresta) 、

  九肚山峰、90 Repulse Bay Road、雲端(St Moritz)

  1月16日

  (香港) 雍雅山(DeYucca)、澐灃(La Vetta)

  【考察项目介绍】

  项目一:Twelve Peaks(山頂)

  【建筑类型】洋房 【开发商】新鴻基地產

  【项目介绍】Twelve Peaks,由香港新鸿基地产集团开发,共12幢洋房组成。占地面积7。91万平方米,容积率约0。593,低于山顶大部分地区,属于顶级地段,该楼盘绝 大部分洋房均可看到港岛南区的海景。TWELVE PEAKS全为独立屋结构,附有独立花园和游泳池等设施。

  山顶区独具「大地在我脚下」的气势,因而成为香港最矜贵的豪宅地段,区内至今仍为全港最高楼面地价的加列山道,乃一众名人富豪的聚居地。加列山道环绕奇力山而建的,是一条位于香港太平山奇力山的道路,可俯览南区海景,左至深水湾,右则远至南中国海一带。项目用统一的设计符号从铺装灯饰到大门。

  项目二:珀居 (Peak Castle)

  【建筑类别】洋房 【开发商】英皇集团

  【项目介绍】珀居 (Peak Castle)位于新界屯门小榄冠发街,一共14座洋房,每座洋房都有一个住户尊属的门牌,尽显尊贵风格,实践「罕贵的,只留给尊贵的」口号。珀居 (Peak Castle) 的总楼面面积约为43,000平方呎,共提供14座洋房/独立屋 (1至16号洋房,不设4及14号),均楼高两层 (地下及一楼),各自拥有独立门牌並设有花园、私家泳池以及两个私人专属车位直通大宅。单位的实用面积介乎2,761至4,132平方呎,楼底高度由2.65至4.1米,全部采用独立式厨房设计。

  珀居洋房内的空间运用上以突出建筑充裕空间尺度为主,适当分隔不同生活功能,以增强居住空间的流动性并促进不同生活功能的沟通和融合。景观方面,户户洋房向南能享有海景,而向北则望内园及山景。前往大屋的路途,左右已经充满花草,生机盎然,鸟语花香,令人份外精神。

  社区康体设施方面,项目附近有大榄郊野公园,能够一家大小进行郊野活动,亲亲大自然。另外,项目邻近亦有黄金泳滩及乡村俱乐部游艇会,能进行大大小小的水上活动。

  项目三:澐瀚(Le Cap)

  【建筑类别】 洋房 【开 发 商】永泰地产,万泰集团

  【项目介绍】澐瀚項目坐落九肚山之巔,擁攬八仙嶺及吐露港景致,高瞻視野,磅礴超然氣勢不言而喻,定必成為城中貴胄之首選。項目彙聚世界頂級大師的手筆,集前瞻思維及創意於一身。「LeCap」意指高山上頂尖之處,無論項目名稱抑或地理位置,同樣彰顯至高無上的顯赫尊貴氣派。

  项目位于新界沙田丽坪路89号,合共提供69伙, 4座分层住宅,包括第1、2、3及5座,每座共6层,设有标准户、复式户及顶层户,户户採用独立式厨房设计。实用面积1,597至2,214平方呎;另有29座洋房,实用面积1,724至3,285平方呎。项目住客车位有86个,比住宅单位更多,另有5个电单车车位。项目设有面积约9,316平方呎住客会所,提供包括室外泳池等设施。景观方面:项目位处沙田九肚山顶,可俯瞰吐露港海景及享有八仙岭翠绿山景。

  项目四:天铸(Ultima)

  【建筑类别】住宅 【开 发 商】新鸿基地产

  【项目介绍】项目由7座住宅大楼及7座独立屋组成,住宅大楼以一字型流线佈局,外形时尚。整个项目以玻璃幕牆、石材及铝合金拼凑而成,细节之处尽见心思。屋苑平台近60条大柱的四角採用实心「巴西金Oro Brazil」花岗岩而建,并切割出90度圆角,打造流线效果,流丽优雅,华丽氛围簇拥。而90度圆角建筑特色穿梭于平台基座、大厦大堂牆角以致住宅单位,令整体感觉更见和谐归一。除建筑见特式外,设计师亦于倘大的平台花园加添新点子,园内种有各式植物花卉外,花槽位置的暗灯槽更渗出柔和灯光,营造舒适、写意气氛,置身其中大被大自然包围的感觉油然而生。

  天铸项目除硬件配套力臻完美外,软件设施亦同样重视,屋苑除设有24小时保安外 ,住户更备有全智能住户卡,住户除凭智能卡使用私人升降机外,亦可开启信箱。为加强保安,项目更首次引入机场级面容辨识保安系统Cognitec3,以辨别无记录的外来访客,以确保住户安全。天铸配套的会所力邀HBA香港团队为其倾情打造。会所的设计灵感来源于奢华游艇的线条,以及壮观的潮汐和海浪的曲线。宛如在漫天繁星的夜晚畅游维多利亚港醉人的景致。

  项目五:維港頌(Harbour Glory)

  【建筑类别】豪宅、洋房 【开 发 商】长实地产

  【项目介绍】维港颂Harbour Glory位处港岛临海核心地段,毗邻炮台山港铁站,为超罕有地标式临海商住项目。项目主打大房型单位设计 ,单位面积由432平方呎至1595平方呎不等,坐拥庞大车位数量 ,约8成为3房或4房海景,大户海景单位占总数逾9成。

  会所位于地库2楼,提供多元化设施。喜欢酒吧活动可以到飞镖区和酒吧,运动型住客可以打桌球﹑桌上足球或使用健身设施﹑户外游泳池,孩子可以到乐趣无穷的儿童天地﹑儿童健身室,喜爱音乐可以唱卡啦OK﹑弹钢琴,想放松心情的可以去桑拿,甚至在专属空间静静地阅读,无论男女老幼都能够尽情享受各种休闲和娱乐返施。多元化设施。喜欢酒吧活动可以到飞镖区和酒吧,运动型住客可以打桌球﹑桌上足球。

  维港颂贴近海边,向北以至西南的单位享有维港海景,客饭厅及主人套房均可欣赏维港烟花海景,尽览由中环至启徳发展区一脉相连瞩目地标,包括中环至上环市景及长达约4公里九龙海岸线-香港文化中心海滨、星光大道、尖沙咀海滨花园等。至于向东北以至南方的单位则主要望北角楼景为主,部分高层单位可以远眺东半山山景。 维港颂附近都有不少屋苑,包括城市花园、康泽花园,以及海峰园 。用健身设施﹑户外游泳池,孩子可以到乐趣无穷的儿童天地﹑儿童健身室,喜爱音乐可以和娱乐返施。

  项目六:琨崙(Jade Cove)

  【建筑类别】:独立屋、洋房 【开 发 商】华懋集团

  【项目介绍】琨仑 (Jade Cove) 由15幢独立屋及19栋洋房大楼组成,合共提供91伙住宅单位。 每栋洋房大楼楼高6层,各设4伙单位,合共提供76伙洋房单位,均为3层复式设计,实用面积由2,174至2,389方呎,间隔有三或四房可供选择。而独立屋每栋楼高4层,实用面积为2,452或2,788平方呎,均为四房间隔,全部设有泳池。

  琨仑设有占地15,773平方呎住客会所,名为「Club Jade」,提供包括18.5米户外泳池、跳舞室、乒乓球室、音乐室、儿童游戏室、健身室、桑拿及蒸气室等设施。另有约65,613平方呎绿化带及康乐区。景观方面:琨仑单位可享少量海景;其余则以翠绿林景、内园泳池景及青山公路景为主。

  整个屋苑划分为五大类别,分别以蓝彩钻(类别2)、青玥琳(类别5)、金琥珀(类别1)、海翡翠(类别4)及绿碧玺(类别3)命名。蓝彩钻、青玥琳及金琥珀为洋房大楼单位类别,而海翡翠及绿碧玺则为独立屋类别。

  项目七:九肚山峰

  【建筑类别】 洋房 【开 发 商】尚家生活

  【项目介绍】该区目前唯一纯洋房建筑概念,每幢洋房均有独立门牌。九肚山峰坐落九肚山半山之上的山顶地段,依山而建并由多位国际名师精心打造,采用欧洲入口材料,打造尊贵豪宅气派并兼具家 庭与独有生活品味。

  项目以「低调奢华新典范」为设计主题,设计师透过现代的设计手法,将内外景观融合,并选用柔和的米、啡色为主调,凸显别墅低调奢华的气派。客饭厅连接雅致露台,户外花园特设露天泳池,可饱览开扬壮阔的翠绿景致,并将自然光引入屋内,令屋内外景色融合为一,彷如置身艺术画作之中,别具格调。设计师巧妙地将走廊区域划分成阅读工作区,户主可按需要灵活运用空间。主人房卧区和休闲区以玻璃趟门分隔,优雅大气的傢具饰品、啡色扪皮床背墙与特色玻璃屏风,为卧区营造出高贵时尚的感觉;啡红色Bottega Veneta双座位皮革扶手椅、同色调的角几与木饰面书架则在休闲区交织出时尚韵味。 顶层天台花园环抱九肚山优美景致,苍翠的自然景色让户主可享受悠然的居家生活。天台也设有烧烤区,是户主及亲友举行派对的理想空间。设计师以现代设计手法,为户主打造极致优雅的别墅,流露户主轻奢时尚的生活品味。

  项目八:90 Repulse Bay Road

  【项目类型】洋房 【开发商】长江实业

  【项目简介】位于港岛南区浅水湾道90号的单幢式低密度住宅-「90 RepulseBay Road」,设计师采用洋房的建筑风格,英国维多利亚宫庭式的设计概念,令住宅散发出华丽、古典的味道。特别是在灯光照射下,黄金色的建筑物外形显得格外高尚。

  浅水湾是香港的一个海湾,位于香港岛南区深水湾以南、南湾以北。湾内的浅水湾泳滩是著名的游泳海滩,景致优美。海滩呈弯月形,滩床宽阔,亦吸引游人欣赏怡人风光。浅水湾除了是香港著名的旅游点,也是个高尚住宅区,浅水湾道便是许多香港富豪和名人的住所所在,包括赌王何鸿燊、前财政司司长梁锦松、陈芳安生等等,是香港著名的超级豪宅地段,尽显非凡气派。

  项目属于单幢式设计,设有11个4层复式住宅单位,命名90 Repulse Bay Road 1至12号单位。楼高4层,由地下、夹层、1楼、2楼、天台及上层天台组成,各自配置一部室内电梯及独立电梯大堂。另外,项目备有22个停车位,位于洋房正对面,平均每户可分2个车位。项目以排屋形式设计,故客厅及睡房均设于单位的两端,可采纳室外光。除了属于单边单位1号及12号外。另外,大部分单位的浴室则设于单位中心。

  私人花园充满绿色的元素,内有1米深的泥土,住户可用作种植,建立一个生气盎然的环境。在这宁静舒适的地方下度过写意的时光也是一个不错的选择。从花园眺望,是一览无际的浅水湾,海天一色,配合花园的绿色设计,令住户仿佛置身于大自然之中,远离尘嚣,世外桃源。天台设有向前玻璃围墙,可以放置梳化、烧烤炉,适合约亲友一起享受烧烤的乐趣,共度美好时光。

  项目九:澐灃(La Vetta)

  【建筑类型】住宅 别墅 【开 发 商】万泰集团, 永泰地产

  【项目简介】项目坐落九肚山之巅,拥揽八仙岭及吐露港景致,高瞻视野,磅礴超然气势不言而喻,定必成为城中贵胄之首选。项目汇聚世界顶级大师的手笔,集前瞻思维及创意于一身。发展商表示「澐」是江水大浪涛的意思、「澐澧」是指山顶丰盈山林,「La Vetta」意指山顶、高峰意思,无论项目名称抑或地理位置,同样彰显至高无上的显赫尊贵气派。

  项目由8座住宅及68幢别墅组成,提供158伙。洋房均为四层式设计(地库、地下、1及2楼,不包括天台),间隔由3房至4房,实用面积由1,635平方呎至5,129平方呎,分为3房2厅(连套房)及储物室连厕、3房2厅(连双套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及储物室连厕、4房2厅(连4套房)及储物室连厕等多种,全部采用独立式厨房设计。洋房的楼底高度由3.2至5.1米,各配置73至577平方呎平台、151至3,016平方呎花园、373至927平方呎天台;部份另设有281至477平方呎停车位、90至148平方呎梯屋、16平方呎工作平台。值得一提的是部份洋房于地下设置有私家泳池;或于天台装有按摩池,其中1至8号屋还设有室内电梯。

  住宅大楼共8座,每座楼高6至7层,各配置两部电梯,每层设2至4伙单位,合共提供90伙。间隔由1房至4房,实用面积由544平方呎至2,306平方呎,楼底高度由3至3.54米,均采用独立式厨房设计,普遍单位设有露台。户型分为标准户、连平台户、连花园户、顶层特色户、连花园复式户及顶层复式户等多种。

  配套设施方面,项目设有面积约12,709平方呎住客会所,提供包括泳池等设施。景观方面,项目位处沙田九肚山顶,可俯瞰吐露港海景及享有八仙岭翠绿山景,项目更可辽望沙田马场及城门河一带美景。

  项目十:雍雅山(De Yucca)

  【建筑类型】住宅 别墅 【开 发 商】雍雅投资

  【项目简介】“雍雅山”位于香港沙田九肚山高尚豪宅地段,踞马场之畔,背山面海,坐北向南,坐群山之势,纳海天之量,又浸染于中文大学的书香毓秀。雍雅,一种尊贵而骄人的传承。雍雅山为21间独立屋,户户静倚九肚山畔,宽敞花园面向香港中文大学及吐露港,尽享开扬广阔美景,目不暇给。其中15间独立屋设私人泳池,气派非凡。

  『雍雅山』由行内享负盛名的天豪设计有限公司精心打造。选用来自100%实心石材,由巴西雕刻师亲自

  指导监工,人工雕琢。并内嵌日本、德国定制的实心铜铸LED灯饰,可谓新古典之欧式艺术品。每间独立屋仅两层高,由于香港住宅一般占地少,密度高,而两层别墅在设计以及经济效益上难度非常高,因此全新雍雅山别墅在香港市场实为罕有珍贵。项目背山面海的雍雅山,佔尽地利,加上大量绿色种植和攀藤围墙,远看就像披上保护色,隐藏在山中。雍雅山地盘為窄长型,而且依山而建,建筑师巧妙利用车路安排,解决规划上的难度。而且建筑师精心规划,让每户住客安坐在客厅,打开连接露台的落地大玻璃,就能直接享受璀璨闪烁的吐露港美景。21幢别墅的平均面积為逾3000至逾5000平方呎,每户的华丽幕墙设计是项目的主打特色,设计师匠心独运,以巴西天然全实心的麻石建材,人手细緻雕琢幕墙及巨柱,给人实在的古典韵味。利用全实心麻石,成本比起一般舖砌麻石高出四倍,但所带出的精緻古典美,却是无可取替的。

  项目十一:尚珩 (La Cresta)

  【建筑类型】洋房 别墅 【开 发 商】香港興業

  【项目简介】尚珩为洋房及低密度住宅项目,地处香港九肚山丽坪路37号,项目共61户,包括13座洋房、47个分层单位及1个花园复式单位。

  洋房的实用面积约197.5至333.6平方米2,提供4至5房大宅设计,傲拥约38.8至164.2平方米私属花园,尽享广阔户外绿意。部分洋房更设私人升降机及游泳池,尊属气派尽现。客饭厅拥高达4.15米特高楼层高度,配合全落地大玻璃摺门,迎纳充沛天然光线,倍觉明亮舒雅。屋内更设私人楼梯或升降机3通往单位室内各层,座驾可停泊停车场,住户可从地库停车场直接进出住所,享极高私隐度。为配合九肚半山四周大自然环境,大部份分层单位拥横向型客饭厅,部份更逾10米阔,透过特大玻璃窗眺望马场盛景,既拉阔视野又大大提高采光度;部份单位拥3.5米楼层高度,加上四正的间隔,更显宏大空间感。此外,项目中特设对流窗户的单位,亦令室内空气更流通,倍觉舒适。限量特色天台尊邸更尊设游泳池或按摩池、私人天台及平台3,优尚尊逸。住宅项目中还设有住客会所「Club La Cresta」,设施包括:户外游泳池、儿童游泳池、水疗室、宴会厅、健身室、瑜伽室、儿童游戏室、休闲雅座、游戏室、蒸气室、桑拿浴室及空中花园等。

  注:最终行程以出发时为准

  【课程说明】

  【组织机构】中房商学院

  【时间地点】2018年1月14-15-16日(13日深圳集合) 香港(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)

  【培训费用】4480元/人(考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。

  【联 系 人】齐老师 18810861546(同微信)18710029617 QQ:847175087

  【官方网站】http://www.zhongfang.org.cn

  中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。业务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企业内训,项目考察,人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各个模块。

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