物业经营培训:物业企业年度经营目标与过程控制的全面预算管理培训 【课程背景】 年年开展预算管理,预算管控难,落实更难,全面预算管理真有这么难吗?财务部说预算管控太难,业务部门又说财务不懂业务,预算太死板。预算究竟有什么用? 2019新情况,社保入税,预算怎么办? 如何避免企业的预算陷入“制订预算拍脑袋、执行预算拍胸脯、预算考核拍屁股”的怪圈? 拟定目标、编制预算只是预算的起点,更重要的是预算管理的后期执行和过程控制,这才是管理的重点!才是实现年度目标的有力保障! 企业如何编制预算?企业每年编制的预算,如何分解到各项工作中,如何发挥预算的作用?当预算和实际出现偏差,哪些是正确的处理方法?有哪些技术方法可以保证我们如期达成、甚至超额达成目标,是本次课程所要讲授的重点。 【课程收益】 1、认识全面预算管理:正确认识预算的作用,预算管理对达成企业经营目标的意义。 2、学习预算编制方法:学会构建适合企业特点与业务发展需要的预算体系。 3、了解预算分解过程:掌握经营目标与预算分解的原则与方法。 4、掌握预算管控要点:发挥预算管控的作用,使预算与实际不脱节。 5、高效达成经营目标:通过预算管理实现企业经营目标,提高效益。 【课程对象】 1、各房地产企业分管物业领导及物业公司总经理、副总经理、财务总监、运营总监、区域总经理、项目经理,财务部、运营部等相关人员及物业企业中高层管理人员等。 2、各企事业单位、政府、学校、医院以及军政机关从事物业及后勤管理的负责人;资产经营管理公司等。 【金牌讲师】 钟老师:中房商学院房地产培训高级顾问; 香港大学中国商学院CFIM研究生、中国人民大学管理学学士、物业管理行业财务与经营领域咨询专家,《现代物业》财管手记、管理艺术专栏作者,《住宅与房地产》钟说纷坛专栏作者,著有《懂财务,会经营-物业管理经营实战案例》等书籍。逾二十年财务管理工作经验,曾历任房地产开发企业、投资公司、制造业、物业管理等企业财务高管职务。辅导企业进行组织优化与变革、投资并购与IPO筹划,建立财务战略规划与财务管控体系。 授课风格:培训注重结合企业管理中的实际案例,授课风格形象生动,深入浅出,课堂注重互动,使学员轻松理解财务理论与实务要点。 【专家讲师】 各部门相关领导、建筑设计院专家、标准院、专业技术机构及高等院校的专家授课 【课程大纲】 模块一 、正确认识预算管理 §预算管理的误区与常见问题 §什么是预算管理? §预算管理的目的和作用 §物业管理行业预算管理的现状 模块二、 年度经营目标与业务计划 §企业年度经营目标的制订 §业务计划与目标管理的关系 §年度经营目标如何转化为具体行动 §年度经营目标与预算管理 ★ 案例模拟:年度经营目标的制定与分解 模块三、 物业管理企业怎样做预算? §预算的思维模式是什么? §物业管理企业预算管理的内容有哪些?(内容框架) §企业生命周期的预算指引(不为做预算而做预算) §企业中的预算管理应该由谁负责?(预算管理的工作组织) §全面预算管理的流程和体系框架(流程图) §正确评价预算效果 ★ 案例讨论:不同的物业企业怎样做开展预算管理? 模块四 、行业案例解析:预算编制的技术方法 §固定预算:适用类型、实务及案例 §弹性预算:适用类型、实务及案例 §杠杆预算:适用类型、实务及案例 §增量预算:适用类型、实务及案例 §零基预算:适用类型、实务及案例 §定期预算:适用类型、实务及案例 §滚动预算:适用类型、实务及案例 ★ 沙盘演练:选择合适的方法编制预算 模块五、行业案例解析:物业企业项目预算的编制 §项目如何组织开展预算管理 §项目预算的内容和方法 §项目预算的编制 ★ 沙盘演练:项目运营全过程的预算编制(收入与支出) 模块六、 行业案例解析:物业企业预算的编制 §企业预算与项目预算的关系 §企业财务预算的编制 §企业资本预算的编制 §什么是预算说明书 §预算的审核与质询 ★ 沙盘演练:某物业企业的预算编制 模块七、 预算执行与预算的调整 §什么情况下需要做预算调整? §预算调整的原则 §预算调整的条件 §预算调整的程序 §滚动预算的编制 §预算外的审批流程和权限 ★ 案例讨论:几种条件下预算的执行与调整 模块八、 物业管理企业对预算的管控才是核心 §怎样进行预算考核? §预算考核与绩效考核的关系 §建立预算绩效考核系统(考核指标设计、考核组织、考核原则) §关联捆绑式的考核才有意义 ★ 物业管理行业案例分析+实务讲解 【课程说明】 【组织机构】中房商学院 【时间地点】2018年12月15-16日 长沙(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组) 【培训费用】2980元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。 【联 系 人】陈老师13220116135 、18301562532(微信同号) 【电子邮箱】2113220432@qq.com 【官方网站】http://www.zhongfang.org.cn 中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。业务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企业内训,项目考察,人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各个模块。 除非注明,文章均为 中房商学院 原创,本文地址:http://www.zhongfang.org.cn/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=91&id=9122 |
摘要:专职城市综合体及住宅营销领域,擅长各类型物业(住宅、写字楼...
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