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[]【上海】2018标杆房企经典楼盘考察:泰禾、融创、中海、保利、阳光城等(11月15-16日)

查看: | 2018-10-19 10:57:37|发布者:

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经典楼盘考察:2018标杆房企经典楼盘考察-泰禾、融创、中海、保利、阳光城等

  【行程特色】

  深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐!

  1、全景透视上海经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

  2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。

  3、多角度、多层次地深度考察抛析,加强经验对接、对话,增进了解,开阔视野:

  ——营销新理念借鉴:实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

  ——解读标杆地产“全面家居解决方案”:实地观摩标杆地产精装的样板间

  ——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

  【考察行程】

  2018年11月15日 上海

  融创壹号府、阳光城檀悦101、滨江公园壹号、上海桃花源、中海九峯里

  2018年11月16日 上海

  保利建工西郊锦庐、泰禾海上院子、万科启宸、世纪江湾

  【考察项目介绍】

  项目1:融创壹号府

  【建筑类别】高层

  【品牌商】上海融创天衡置业

  【室内设计】GDG建筑室内设计

  【景观设计】黄国斌

  【项目介绍】豪宅讲究地段,而顶豪则苛则地段,于是真正的世界豪宅无一不是稀有地段上的稀有产品,兼具过去、现在与未来。融创滨江壹号院,位于世博滨江区域核心地段。距黄浦江直线距离仅数百米,正对浦东世博会中国馆,陆家嘴、外滩无敌景观一览无遗,173—265平方米奢装大宅,与99%的滨江一线豪宅不同,滨江壹号院高区户户都是江景房,最大观景视野达到270度,客厅与主卧均以极稀缺正南向视野俯瞰黄浦江。上海滨江壹号院并不是“壹号院”系产品的简单复制,“滨江壹号院”是融创三年磨一剑、潜心研究上海独特的地域文化、高端人群的生活方式而研发的上海“壹号院”系产品。即在都市核心滨江区域打造的桃源天钻大宅。汇集黄国斌(中国豪宅御用设计师)、葛乔治(川普御用设计师)大师团队,以经典的法式三段式立面、中轴对称式园林礼制,致敬城市精睿人群。

  项目2:阳光城檀悦101

  【建筑类别】高层

  【品牌商】上海隽隆房地产

  【室内设计】奥迪设计

  【景观设计】奥雅景观

  【项目简介】阳光城檀悦101建筑风格为新海派的风格,即在现代风格的基础上,增加体现上海地域特色的元素。建筑外立面为白麻花岗岩石材干挂,装点有香槟金铝板、石材划分线条,在传统的法式建筑之上更进了一步。设计的初衷来自于记忆中的老式里弄,业主走出家门来到室外与邻里共同享受开放式的交流空间。在公区的设计上,阳光城邀请了操刀了滨江悦室内的HWCD进行的设计,HWCD的履历上有伦敦海德公园一号、上海汤臣一品与中粮海景壹号,而这次它再次将老上海的Art-Deco风格发挥得淋漓尽致,用全新的现代设计语言诠释颠覆的上海精神。室内设计,由OPUS HK、台北帝宝主笔团队——杜康生室内设计公司奥迪,与海德公园壹号御用设计公司——英国高端宅邸缔造者HWCD强强携手。阳光城定制了五大智能科技:新风系统、德国旭格系统窗、一键控制系统、智能健康净水系统、温度调节系统。景观设计的初衷来自于记忆中的老式里弄。阳光城檀悦101的造景拥有恰到好处的克制,以“礼悦融享”为主题,让开放空间、草坪与水景共同构成了雅致的公共区域,水上书吧与儿童游乐中心可以让业主体验到真正社区空间的乐趣。

  项目3:滨江公园壹号

  【建筑类别】多层、小高层

  【品牌商】滨江集团

  【室内设计】浙江绿城建筑设计有限公司

  【建筑设计】绿城设计院

  【项目介绍】滨江公园壹号是滨江集团在上海的作品,致力打造高品质的住宅。滨江公园壹号以“轻”古典主义为建筑风格,高层采用汤臣一品“同款”、比普通材料贵10倍的金属铝板外立面,不仅时尚美观,保温隔热也更胜一筹,金属(铝)外立面,永久不褪色抗腐蚀,百年如新,却没有干挂石材的脱落问题,在北上海倾力构筑城市级作品!公园壹号打造现代、滨江经典、新亚洲三大风格,匹配不同客户的多样化审美需求。从格局、功能,到3.1米极致层高,再到优雅的拼花设计等细节,彰显公园壹号温暖的人性化考量。项目会所配置极具美学思想拼面设计的内部恒温泳池,营造私密的奢享氛围。滨江公园壹号新亚洲轻奢园境韵味,将生活情趣和艺术美学完美融合。以文化铸魂、以艺术造景,演绎独具特色的诗情画意。240米景观中轴长廊,8000平米精致中庭景观,以非凡尺度,定义公园里的家的潜质。内部景观—东南亚风情园林,沿袭滨江豪宅的皇家园林体系,占地约800㎡露天景观泳池,将自然野趣与人工造景巧妙融合。270°的瞰江高层,宽阔的广角视野,在家中便可观赏四季流转,春日翠青、夏日繁花、秋日燕归、冬日斜阳,站在阳台凭栏远眺,可见汉江水碧绿清澈,波光粼粼,人生的疏阔惬意不过如此。

  项目4:上海桃花源

  【建筑类别】独栋

  【品牌商】融创中国,国金集团

  【建筑风格】纯中式古典建筑风格

  【项目介绍】在上海桃花源规划之初,选择了先设计园林其次再有建筑的方式,实现“园中有房”和“房中有园”的结合,景观设计成为中式建筑的精髓。 整体设计采取曲径通幽的空间关系,通过建筑物、绿岛、园路迂回曲折的设置出多条游园路径。庭园成为设计的重点,层层递进,强调建筑群体之间的关系。为了还原中国传统园林的韵味,上海桃花源盛邀香山帮大师级传人出山,直接参加项目施工建造的在册香山帮大师包括杨根兴、凌苏红、周亚明、杨连南、沈菊康等人,他们的平均年龄已届60多岁,随着传统手工技艺的失传,凝聚众多国匠智慧的上海桃花源,或将成为中华文化的代表符号。在中国私家园林几乎沦为历史遗迹的今天,传统园林文化的继承几乎处于空白的状态下,收藏园林已经成为真正意义上的奢望。上海桃花源,复兴中国文化传统,集萃三千载中国园林文化,经过长时间反复论证,终在上海,为全球华人打造一处东方人居大境,抢救濒临断代的中国传统营造技艺,塑成世界瑰宝,藏品级园林大宅。特聘世界非物质文化遗产传人主理掇山,园内所有假山都是手工堆砌。移步异景,廊尽见桃源。“香山帮”传人出山,为屋檐留存样本,古法手工铺地,传承创新。

  项目5:中海九峯里

  【建筑类别】、洋房、联排、合院

  【品牌商】中海地产

  【建筑风格】新中式

  【景观设计】上海澜道佑澜环境设计咨询有限公司

  【项目介绍】与常见的联排别墅不同,本案的别墅采用了合院形式,通过L型的建筑布局使每户人家有独立的围合花园,私密性更强。同时,户型的朝向从单一的南北朝向,增加了东西朝向,无论是客厅还是厨房空间都有全落地采光。建筑面积约135㎡的合院别墅,通过后期的延展变换,可实现大面积的使用空间,看似“小巧玲珑”实际背后蕴藏着“大玄机”。大面宽挑高的客厅空间:客厅的面宽有6.4米,在同类产品中具有竞争力,但它更大的亮点在于6.3米挑高,这是别墅独有的居住体验,后期根据家庭结构需要,还可以将一二层隔断,首层仍为舒适的客厅,二层则可以作为卧室空间,从样板房来看,基于6.3米的层高支撑,即使隔开,客厅层高也达到约3.3米,不会觉得压抑。面积得当的空中露台: 三层的露台空间是让人眼前一亮的部分,整个露台方正开阔,面积约达25-30㎡,后期可依家庭需求进行改造。根据样板间现场体验,出则室外露台,入则全明书房,配上另一侧的主卧空间,整个三层相当于主人的“豪华套房”,尊贵感与私密性都能得到满足。中海九峯里是上海中海25周年之际,是中海地产打造约16万方纯正海派风情国际住区,沿袭中海26年高端人居造诣,于紫御之上,再造里系,以海派复兴精神,还原上海历史风貌,致力为全上海打造一个纯正海派风情的 品质精工墅区。整体建筑的取型来自典型的上海石库门,不论是建筑的主体的红砖还是顶部的装饰线条,都体现浓郁的老上海韵味风情。园林布局方面则沿袭了颇有仪式感的上海里弄式布局,以厅、堂、园、苑四重礼序营造出亲切的归家感;建筑立面以定制红砖,将海派建筑之魂融入其中。在景观上用了大量的树种堆砌,而是深谙少就是多的原则。

  项目6:保利建工西郊锦庐

  【建筑类别】叠拼

  【品牌商】保利地产、上海建工

  【建筑风格】新亚洲

  【项目介绍】保利建工西郊锦庐是由保利地产与建工房产联合打造的纯墅区,【整体规划】纯别墅社区,主力产品为4层小面积叠加,核心景观轴贯穿小区,以约1.02的超低容积率,建筑面积约114-125㎡, 打造自然舒适的、上海罕见的纯叠墅社区。 【静态交通】人车分流设计,全开挖地下车库:小区设三个出入口,北侧的业文路和南侧的规划道路上各一个,东侧的规划道路上为备用出入口。车辆进入小区后直接进入地下车库。地下二层车库为全开挖设计,停车位就近布局,下叠住户可以直接从地下车库入户,上叠电梯直接入户。人车分流设计,地面无停车位。项目以全新“日住式别墅”模式,新亚洲风格提升了低密度墅区的品质感,材质为真石漆结合铝板,整体感觉较为大气,坡顶也恰好符合阁楼的设计。项目采用新颐和风打造最优人居美学,西方ArtDeco风格基础,运用大量石材的元素,彰显稳重、典雅。引入“唐风”的坡形屋顶,石雕斗拱、中式窗棂,颇具简约中式的韵致。109-125㎡的纯精装电梯叠墅,格局宽阔,上叠附带精致阁楼及轩阔露台,下叠配置南北双花园及地下室,户型设计充分满足家庭生活的多种需求。

  项目7:泰禾海上院子

  【建筑类别】独栋

  【品牌商】秦禾集团

  【建筑风格】中式风格

  【项目介绍】泰禾·海上院子位于除了延续泰禾“院子系”产品的各项优势外,更是坐拥稀缺的海湾景致,项目取名“海上院子”也因缘于此。泰禾·海上院子的另一大亮点,便是仅0.5的超低容积率。近两年,上海各大板块地价不断突破天花板,房企拿地成本愈加昂贵,低密项目屈指可数,由此该项目的稀缺性可见一斑。

  泰禾海上院子入口处门头,黄铜和汉白玉的搭配,气势恢宏。入四方形水院,可见中间一条8米的汉白玉龙型地雕,栩栩如生,尊贵大气;两侧的景墙,借鉴了颐和园的影壁墙,绘制的是宋代王希孟的《千里江山图》,连绵的山峦、澎湃的江水,一派自然山水之美泰禾·海上院子涵盖十大造院专利,主入口门头、合院双门头、合院单门头、楼王门头、院门壁灯、楼王壁灯、楼王横梁、横梁、抱鼓石、门钹,均已申请了国家设计专利!传统庭院对照壁情有独钟,它既让庭院与外界保持空间独立,也寄托着中国人的归家情结。浮雕照壁取材名家名作,凸显大院的古雅气质,并与院门内景观产生对景效果。纹饰为院落大门的点睛之笔,汉白玉雕饰由河北曲阳皇家建筑工匠手工雕刻,尽显书画之美。抱鼓石是中国宅门“非贵即富”的门第符号,最能标志屋主等级差别和身份地位。泰禾院子系的宅门设计,便是采取民间居住等级最高的广亮大门规制,门前宽阔、敞亮。通过设计师的精巧再造,结合当代人居特征,形成大门、院门、宅门的三重递进仪式,雍容华贵,气势非凡。项目3500㎡的中央景观区,全部实景交付,园林结合了北派皇家园林的气派与贵气,融合苏式园林的精致,融汇成建筑、山池、园艺、绘画、雕刻以至诗文等多种艺术,整体达到“可居,可赏,可游”的效果。景观还采用大量琉璃作为点缀,古法纯手工琉璃材料特殊,制作工艺相当复杂,成品率只有70%,为得到色彩自然多变、通透富有美感的琉璃,更需要用心、耐心以及对细节的极致把控。

  项目8:万科启宸

  【建筑类别】高层、叠拼

  【品牌商】万科地产

  【建筑设计】深圳华汇设计有限公司

  【景观设计】RDA景观设计事务所

  【项目介绍】万科启宸坐落于北郊未来产业园区, “产业+生活”的城市规划是构建上海下一个生活住区的范本。产品以小高层与叠墅结合、整体设计围绕5大要素(即城市品质、环境品质、生活品质、居住品质、空间品质)、服务以物业“万科物业”提供物业服务。上海万科新一代人居主张“万科智造”的首发落地项目,万科智造是人工智能、移动互联,创造“高效、便利、安全”为核心的人居新时代。万科智造是围绕“科技”打造的上海万科新一代产品主张。其人居系统全面覆盖AI智能刷脸系统,住户均刷脸入户,又方便又安全;还有CityBox无人超市货柜,依靠冷链运输的生鲜超新鲜;另外打造有ParkBox无人健身房,24h只要你有空,就是健身时间;除此之外,AI若琪语音助手、儿童呵护系统、老人关怀系统、智慧猫眼、陌生人轨迹监控、共享租赁服务等配套,极大地为住户提供了安全感和幸福感。

  售楼处室内设计运用淋漓尽致的极简主义语言,注重空间和形体自身的整体造型、结构和大面积统一的石材组合,于纷繁复杂中保持清晰的脉络,给人留下深刻整体的印象。极端简化的初衷是在探索一种“简单中见丰富,纯粹中见典雅”的可能途径。可以说,这一设计手法本身即是一种高度提纯的艺术风格。阳光从建筑顶面的天窗倾泻而下至大堂空间仿佛天空敞开的怀抱。沙盘区,映入眼帘的是从天而降如同星星散落的灯光艺术装置,尽头的旋转楼梯犹如星河。漫天繁星洒下伴着浩瀚星河,仿佛步入星空跳舞。

  项目9:世纪江湾

  【建筑类别】花园洋房、联排

  【品牌商】融信中国、山东黄金

  【建筑及园林设计】JWDA

  【景观设计】TOPO

  【项目介绍】世纪江湾集合五大国际大师级团队联合操刀品质打造:美国“金砖奖”获得者、希尔度酒店御用设计—JWDA;室内设计标杆建立者—LSD;景观建筑设计专家、上海外滩悦榕庄酒店设计师—TOPO;台湾著名室内设计师、T.K HOME 缔造者—邱德光;诚品书店设计者—李伟珉,最终才呈现出世纪江湾这个“最佳作品”。世纪江湾位于杨浦新江湾板块,占地3.98万方,建面11.4万方(地上计容总建面5.97万方),容积率1.5,由22栋住宅组成。项目为融信TOP系壹号作品首发,打造低密社区,被自然河道所环绕,与复旦大学新江湾校区隔水相望,作为上海最大一块城市湿地,水是新江湾的灵魂。

  项目应用『人文艺术馆』园林建筑理念,以三进式入户方式,通过艺术庭院、水院、红枫庭院三院叠嶂,打造礼序归家感。完美造景,是水天一色的梦幻。在绝妙的空间中,如同收藏珍宝一般,将每一户住宅藏纳其中。数十种珍稀植被与镜面水景相互交叠,辅以科技智能的时代灵魂,呈现科技技术空间。倒影浓荫、景观梯田、林荫大道等景观,营造生态自然境界。整体立面采用米黄色石灰石搭配仿铜金属材质,金属、石材及玻璃三种材质的完美融合,典雅又灵动富有变化。与自然风景和谐共生,汲取水的灵气,吐纳天地豪情。简约建筑美学与空间强大功能性并存,步入其中,停留其间,美不胜言。世纪江湾,沿袭上海水系文化,将自然水景与现代建筑完美结合,成就江湾生活标本。

  【课程说明】

  【组织机构】中房商学院

  【时间地点】2018年11月15-16日 上海(详见报到通知)

  【培训费用】2980元/人(含考察费、资料费)食宿代订,费用自理。

  【联 系 人】齐老师 18810861546(同微信)18710029617 QQ:847175087

  【官方网站】http://www.zhongfang.org.cn

  中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。业务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企业内训,项目考察,人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各个模块。

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