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[]【北京】2018标杆房企精品大宅考察:泰禾-金府大院、中粮-京西祥云、中国玺、世茂西山龙胤等(9月13-14日)

查看: | 2018-08-22 11:01:04|发布者:

摘要:中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。

精品大宅考察:泰禾-金府大院、中粮-京西祥云、中国玺、世茂西山龙胤等

  【考察安排】

  2018年9月13日(北京)

  泰禾-金府大院、观承别墅-大家、懋源-璟岳、中粮-京西祥云

  2018年9月14日(北京)

  泰禾-丽春湖院子、北京岭秀、中国玺、世茂西山龙胤

  【考察项目介绍】

  考察1:泰禾-金府大院

  泰禾-金府大院由23栋平墅与叠墅低密产品组成的纯别墅社区,共计853套房源。以太师椅式规划格局,中正方整,藏风聚气;斥资匠造皇城王府气质的五进式院落空间,200m进深,超大尺度景观序列,贯穿设计始终,身处其中,倍受礼遇。项目园林景观承五朝盛世园林,以皇家园林为蓝本,汲取泰禾中式园林匠道,传承人文景观精髓,融汇南北经典名园造景技法,打造东方大美盛景。

  项目汲取泰禾“大院系”精髓,匠筑五进礼序中式院墅,集合皇家园林精粹,兼容南北名园精华,打造“一园繁花景,盛世五朝汇”的中式园林盛境。内部空间尺度精致典雅,满足全家庭生活需求,配以泰禾独有的 物业服务及“泰禾+”全生命周期服务,聚合泰禾商业、 ,医疗、文化、养老等多领域 资源,从好房子到好服务,全面满足业主的多元化生活需求。

  考察2:中粮-京西祥云

  京西祥云是绿色三星的住宅建筑,也就是说达到目前绿色建筑最高标准要求的住宅小区。首先,京西祥云利用合理的整体规划,保证小区内每一户都有良好采光与通风。为了满足业主停车的需求,设计了数量充足的地下车库,但是为了给业主营造一个自然生态环境,小区内还是保留了30%之多的实土绿化。另外,在小区适当的位置,特意规划了水景,可以起到净化空气,改善局部小气候的效果。总而言之,在小区内部,真正实现了一个绿色的生态环境。户内,每一户都设计了良好的物理环境。户式新风系统是另一大亮点。京西祥云为每一户设置了户式新风系统,具有三重过滤的效果,远非普通新风系统可比,保证户内时刻有新鲜空气。在这里,连空气都是绿色的。

  中粮-京西祥云邀JWDA担纲整体的建筑设计,建筑风格为时尚大气的现代风格,以简洁的造型和线条塑造鲜明的社区表情,彰显都市感和现代感。在整体布局上,遵照均好原则及共享原则, 化的保证了社区高品质景观空间,保证每一户的均衡日照,同时也能均享社区资源。采用人车分流,在园林景观方面,采用内外园林结合的设计满足业主的多种需求。

  考察3:观承别墅-大家

  观承别墅-大家是万科继观承别墅之后又一别墅新品力作。观承别墅“东方十二境”主题园林示范区,是在此前观承别墅“桃花源记”主题示范区上的延续迭代。园区主入口 有高7.2米的巨石墙,右侧为高达8.2米的巨型锈板墙与其呼应,一墙之外城市,一墙之内山林,鲜明的色彩对比,形成强烈的震撼感。山西黑大块荒料石材,保留了原始山体风化与自然的接触后的色彩,质感富有沧桑味道。景观桥共有三座,在每个桥的最高点之前可以看到两个及以上的桥,做到一池三桥仿一池三山。廊亭设计手法不同于大多数新中式的仪式感,中式韵味十足,更加贴近真实生活,层次丰富。

  观承别墅-大家在设计之时,便致力于打造一座“宋四大家”米芾笔下的“城市山林”,做到一步之外就是城市,一步之内却是山林的奇思妙想。如今观承别墅的完成,也昭示着这座“城市山林”的成功还原。这座“城市山林”被命名为“鹿鸣公园”,取自诗经中“哟哟鹿鸣,食野之苹”。

  考察4:懋源-璟岳

  懋源-璟岳位于西三环内,匠心巨制城市别墅低密社区。整体形制上,以中式传统住居建筑“院”为设计机理,以古典欧式建筑为框架,设计上融合了东方文化符号,同时借助西方建筑表现手法,展示现代的低密风范。在园林规划设计上,定位于山水画幕下的东方栖隐,将中国传统园林运用更现代的手法表达,营造出“一脉传承、三重门规、四重巷境“的东方山水现代园境。

  而作为懋源地产“璟系”作品的首发之作,懋源在产品打造上更为用心,将东方建筑稳重儒雅的气质与?方建筑厚重大气而富有层次感的特质巧妙融合,莱特式大屋顶,石材立面上以铜板、铝板,以及懋源特有的红釉装饰,加以回形纹饰、璟字纹、连枝纹等石材雕花点缀,在东西方的生活方式与传统文化之间构建恰到好处的场景延续。“门、庭、院、巷”均采用中式设计风格,秉承传统建筑精髓、复兴千年帝都文化;社交厨房、景观家宴、极致空间等西方住宅理念均融入户型空间设计,这种“中而西、西而中”的理念不但承袭了历史文脉,而且顺应了时代审美。

  考察5:泰禾-丽春湖院子

  泰禾-丽春湖院子是由泰禾集团与国有企业北科建集团,于西北五环联袂打造的新中式纯墅社区。泰禾院子以文化筑居中国的理念,匠心造院,以精益求精的工匠精神,筑就中国式居住理想。丽春湖院子,南邻丽春湖之水榭氤氲,西承三山五园之皇家气象,集泰禾十余年潜心造院之心法,理水成园,创匠心十二则例,营制五坊八巷,规划“柳浪闻莺、杏花春雨、桃红柳绿、金玉满堂、平湖秋月”丽春五景,礼序“园门、坊门、院门”三进门第体系,将江南景致的温婉与中式院落的建筑精髓结合,只为将大美的江南院落呈现于世人眼前。

  兼具江南风韵与皇家威仪,让居住者身处北方也可尽享江南景致。这座特别的院子,在满城皆是“新中式”的北京别墅市场让人耳目一新,自然备受青睐,屡获销冠亦不足为怪。生活在丽春湖院子,俨若徜徉在梦里江南。

  而门楣作为“门文化”中不可或缺的元素同样被融入进来,泰禾-丽春湖院子大宅产品的门楣以“徽州四雕”之一的砖雕进行制作,在见方尺余,厚不及寸的砖坯上雕出情节复杂,多层楼空的画面,从近景到远景,前后透视,层次分明,令人产生精妙无比的美感。整体砖雕纹取自花瓶、花卉,寓意出入平安、平静祥和,蕴含了门内主人对美好生活的期盼与追求。

  考察6:北京岭秀

  北京岭秀,是金科、碧桂园两大一线房企在有着“北京 后花园”的之称的平谷夏各庄新城中,携手打造的一处纯墅院落社区。项目五大地块形似一柄横卧山间的如意,暗含传统“五龙如意“的吉祥寓意。项目对望在建的800亩滨水森林公园,环绕20余家景区。在如此优越的自然环境中,项目移植大量桃树,于浅山之间再现一处”都市桃花源“的同时,匠心打造“岭秀八景”,让居者更亲近自然。,

  北京岭秀示范区雅韵绽放,以诗意呈现山水,将文化融入园林。整个示范区采用如游廊赏画之五进院落的形制布局,于半山之中呈现“岭秀八景”:山河入画、云间桃源、凭栏邀远、松涛云影、花径叠翠、方寸巍峨、灵泉漱玉、听心水院。北京岭秀将细节融入生活,营建“如意生活”体系,精心打造岭秀茶室、岭秀花房、岭秀健康、岭秀童乐,为男、女、老、幼定制四重空间,满足全龄需求;并从健康、生活、教育、出行四重维度,定制桃花溪谷健康运动公园、专属登山步道、国际双语幼儿园、便捷出行社区巴士,醇熟完善的社区配套,为美好生活保驾护航。北京岭秀致力于打造人文社区范本,真正实现如意生活,如君所意。

  考察7:中国玺

  中国玺位于北京二环, 金融街及丽泽商务区,拥有内城资源和地域 ,是北京少有的内城豪宅产品。项目由招商蛇口、华润集团、九龙仓、平安不动产四大巨擘联袂开发。中国玺根植深厚的文脉,悉心研磨 客户不断升级的居住需求,领创一种全新的生活方式致献。

  中国玺以建筑细节呈现匠心之意,通过对屋瓦、门头、窗沿、大堂等多处细节雕琢,中国玺在无数的细节之中,嵌入奢华之理。更遴选凝聚历史与文明的米黄色石材和陶瓦,将本身的“时间读本”加以精琢,百遍打磨,成为中国玺建筑之基。中国玺规划秉承建筑及为人的“方正之道”,兼顾风水考量与现代生活观照的结构格局,在低密之中辟出方玉玺镇于中央,此外,项目在传统东方建筑元素中融入石材、仿铜、几何线条灯现代建筑手法,使之具有东方式的含蓄典雅和国际化的洒脱挺拔,成为儒雅隐贵的知音居所。

  而在园林的营造上,中国玺以“重现皇家营造工法”为出发点,师法被誉为“万园之宗”的圆明园皇家礼序及精卓考究之道,将圆明园呈现于世且汇集万象的御景 “安澜园”全景复刻于项目。让业主在家门口感受传统中国古典园林的美及皇家生活方式。

  考察8:世茂西山龙胤

  世茂西山龙胤作为世茂集团 产品序列龙胤系的开篇之作与首次实践,将龙胤九造与600年紫禁城的至高形制相融合,独有的“外院围合建筑、建筑围合内庭”的双围合格局,将室内空间与室外空间完美交融,实现了前院、中庭、侧院、后院、庭院等五重院落,是海淀区近十年来难得一遇的藏品级合院。

  世茂西山龙胤,联袂大师,跨界合作,寻觅珍迹绝艺,再现中华营造文化的博大精深。清华建筑设计研究院方云飞大师,传承皇家宫苑,以东西融汇的府阙楼台再铸大国风华;奥雅设计创始人李宝章,以“园藏西山”为意境,倾力打造“三山五园又一园”; 戴维国际设计创始人及首席设计师张书铭,以著名的“西园雅集”为创作灵感,再现古代文人雅士的生活情怀;当今金属锻錾技艺第一人孟德仁,融汇贯通不同的艺术形式,形成精、细、厚、质、雅的艺术特色;朱府铜艺非遗大师朱炳仁,以独创的融铜艺术,为“胸中有丘壑”的中国写意找到了新天地……建筑、景观、室内设计、非遗等各领域大师,将造物技法做到极致,让传统工艺在“国韵大藏”之作中得以传承生长。

  项目景观节点“镂月开云”其实就是还原圆明园四十景中皇室共赏牡丹的情境。现代人在此,远望西山,感受辽阔的风景之美,然后感知古代皇家的情志和格局。产品设计了双围合的院子形态,加上U型建筑形态。每个户型能围合围合出4-5个院落。入户庭院、花园层庭院、南北内庭院、侧院等。这种庭院分布就是院子包着房子,因此重点空间都是有南北通透的观景。即使是北向的房间也有南向的采光。

  注:最终行程以出发时为准

  【课程说明】

  [组织机构]:中房商学院

  [时间地点]:2018年9月13-14日 北京(详见报到通知)

  [培训费用]:3300元/人(含考察费、资料费、午餐费)食宿代订,费用自理。

  [联 系 人]:齐老师 18810861546(同微信)18710029617 QQ:847175087

  [官方网站]:http://www.zhongfang.org.cn

  中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。业务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企业内训,项目考察,人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各个模块。

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