高周转运营培训:标杆房企高周转运营体系建设、实施保障机制设计暨典型案例分析 【课程收益】 理解 房地产未来面临的巨大机会和挑战 掌握 高周转运营管理的内在逻辑和评价标准 掌握 高周转运营管理在日常工作中的操作要点 搭建 适应高周转的运营管理体系 夯实 高周转的人力资源、资金资源和长效激励机制 【课程对象】 运营经理、运营总监、运营总经理,项目总经理、事业部总经理,人力资源经理、人力资源总监…… 【金牌讲师】 柏老师:中房商学院房地产培训高级顾问; 工商管理和工学双硕士(重庆大学工学硕士、四川大学MBA、哈尔滨工业大学工学学士) 在万科企业股份有限公司(集团总部和成都)从业10年,深圳市里城投资发展有限公司/中航里城有限公司从业6年。先后任人力资源经理、总经理;运营管理总监、总经理;区域副总经理等职位。 房地产标杆企业和职业经理团队从业16年,工作主要涉及运营管理、人力资源、营销管理、项目拓展和报批报建等领域。尤其擅长集团公司运营管理,在集团总部、区域和一线公司都拥有丰富的运营管理经历,是万科运营管理第一批开拓者和实践者,拥有丰富的基于项目全生命周期和跨地域集团化运营管控经验。建立/再造了多家公司的计划运营管理体系、流程制度体系、会议决策体系、决策授权体系、绩效管理体系和组织管理体系等管理系统。 主要授课领域包括大运营管理、战略人力资源管理和项目启动会等。 【课程大纲】 引子房地产面临机会与挑战 1、城市化如火如荼(人口向城市持续流动,还将继续延续) 2、房地产冰火两重天(TOP100规模快速聚集,中小房企生存空间越来越狭窄,房住不炒政策坚决,资金成本越来越高且定向抑制穿透力强) 3、生存还是毁灭(大而强、小而美还是转型退出,这是一道必答题) 一、高周转运营结果评价指标 1、高周转运营管理内在逻辑(通过高周转和高杠杆追求规模扩张,通过高周转化解高杠杆负债问题) 2、股东对公司运营评价标准(评价核心指标为利润) 3、公司高周转运营评价标准(净资产收益率(ROE)的沟成:利润、周转和杠杆,高周转企业资产周转率对比分析) 4、项目高周转运营评价标准(内部收益率(IRR)内在本质及其在项目开发中的实际应用) 二、高周转运营管理实战“九招” 1、工作前置化 2、产品标准化 3、回款快速化 4、决策分级化 5、目标明确化 6、政策引导化 7、管控体系化 8、人才保障化 9、伙伴战略化 三、高周转运营管理体系建设 1、分级聚焦的计划管理体系(项目开发一级、二级、三级计划分级,计划的编制、发布、变更和考核) 2、及时高效的会议决策体系(项目开发会议决策地图,项目开发设计决策地图,项目启动会) 3、结果导向的目标管理体系(从三年规划到年度目标,从年度目标到部门年度KPI,再将部门年度KPI分解为部门月度工作任务书) 3、各司其职的制度授权体系(流程制度、阶段性工作成果、授权和信息固化) 四、高周转运营体系保障机制 1、资金流盘点及营运(经营现金流,累计现金流,自由现金流,项目全生命周期测算及日常跟踪) 2、人才盘点和储备(人才盘点、招募和继任计划,中高层管理者领导力日常培养) 3、建立长效激励机制(高效建立合伙人制度,提升员工忠诚度和敬业度) 【课程说明】 [组织机构]:中房商学院 [时间地点]:2018年6月23-24日 北京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组) [培训费用]:4500元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。 【联 系 人】陈老师13220116135 、18301562532(微信同号) 【电子邮箱】2113220432@qq.com [官方网站]:http://www.zhongfang.org.cn 中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。业务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企业内训,项目考察,人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各个模块。 除非注明,文章均为 中房商学院 原创,本文地址:http://www.zhongfang.org.cn/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=91&id=8249 |
摘要:专职城市综合体及住宅营销领域,擅长各类型物业(住宅、写字楼...
张老师:中房商学院资深讲师,拥有中国商铺地产行业20年的一线项目...
何老师,碧桂园服务集团管家发展部负责人,物业行业首个硕士研究生...
摘要:沙盘模拟实战课程是西方发达国家世界500强企业广泛采用的一种...
摘要:土地储备管理办法》新政暨土地一级开发、土地储备专项债与棚...
史老师:中房商学院资深讲师、沙盘实战专家。曾任某大型上市教育集...
张老师: 拥有中国商业地产行业20年的一线项目操盘经验,也是国内屈...
摘要:在专业技能上,熟悉工程管理、安全管理、物业管理法规,具备...
摘要:中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会长期以来围绕行业...
宋老师,产品研发设计管理专家,现任房地产前20强大型央企设计总监...
摘要:融创2013年逆势突围,销售业绩突破500亿,挤进一线房企阵营。...