[]【北京】《2018养老政策分析、开发运营模式及康养小镇全流程核心解析暨高端养老项目考察》(5月19-20日)

　　【课程背景】

　　◆由于我国老龄化社会正在加速形成，养老地产发展前景广阔，中国众多地产商开始涉足养老地产，并树立了优质品牌。

　　◆各种规模、各种类型的养老项目不断涌现，积极探索最有利的养老地产运营模式。

　　◆发展过程中遇到很多问题还需解决，土地获取、开发模式、管理、售后服务等各个环节发展都不成熟。

　　◆中国养老产业的顶层设计正在逐步建立，如何实现养老项目规划设计与运营管理服务之间的协作与配合?

　　◆如何定位不同类型的养老地产，结合建设规模、地理位置及周边条件等方面优势创造价值。

　　◆如何做到软硬件结合，有针对性且体贴到位的配套服务内容来来创造美满的精神文化生活。

　　◆什么样的养老生活适合中国国情?寻找理想的养老方式，满足老年人对养老的向往!

　　【课程亮点】

　　2天的时间，2家大规模经典养老项目深入考察，1天养老专家课程深度讲解

　　通过精选养老项目的融入式体验的参访，特邀项目负责人现场讲解，并穿插研讨式培训。各项目负责人实操经验分享，另加养老项目亲身体验。特邀知名养老专家剖析养老社区政策分析、商业模式，开发运营实战经验，全面提升学员对于养老产业的认知及养老住区开发运营实战能力，为企业培养高端实战复合型人才，推动养老产业发展。

　　保利和熹会老年公寓-北京和熹会是“保利安平·和熹会”运营的第一个项目

　　燕达国际健康城-中国高品质医疗健康与养生养老示范基地

　　知名专家课程讲解+全程项目考察+高管讲解+实操培训+项目讨论+案例分析，给您带来全方面养老运营模式全揭秘，让您不虚此行。

　　【课程对象】

　　1、从事养老养生地产投资开发的企业董事长、总裁、总经理、总监、高级经理等高层管理人员;

　　2、与养老养生地产相关和感兴趣的管理以及执行人员;

　　3、养老产业策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者;

　　4、政府职能部门领导，设计院从业人员。

　　【讲师介绍】

　　张老师：

　　曾任燕达集团董事，燕达金色年华健康养护中心总经理。国家法官学院法律专业本科;工商管理EMBA;美国格理集团(GLG)老年地产行业注册专家。曾任清华大学下属投资公司总经理;北京太阳城集团副总裁;卓达老年健康产业集团常务副总裁，燕达集团董事、燕达金色年华健康养护中心总经理。1994年介入养老地产行业，目睹并亲身参与了中国养老地产及中国老年产业从萌芽到风起云涌的全过程。多次参加国内养老地产行业高峰论坛并作主旨发言，对中国养老、养生地产行业有较为深入的研究。励志在中国打造一个真正具有前瞻性、示范性的养老养生理想乐园，寻求一种对社会、企业、个人皆赢的商业模式。

　　【课程安排】

　　5月19日课程讲解养老政策分析、开发运营模式及康养小镇全流程核心解析

　　一、养老产业兴起的国家考量

　　1、养老产业元年的市场效应

　　2、养老产业所能带动的相关产业分析

　　3.、养老产业的细分切入。

　　二、典型养老地产项目分析

　　1、养老地产典型四种开发形式介绍

　　2、养老地产产品形式分析

　　3、养老地产所配备的服务体系分析

　　三、开发康养小镇应注意的实操要点

　　1.康养小镇的体量与示范展示区的空间构造分析。

　　2.康养小镇中养老，医疗，健康管理业务设置的比重分析。

　　3.如何理解大型养老主题社区在康养小镇中的“压舱石”意义。

　　四、康养小镇及大型养老社区功能设置，运营管理及园林，建筑设置要点

　　1.康养小镇应该具备哪些功能?

　　2.康养小镇的开发节奏，居住产品，服务产品如何构建。

　　3.大型养老社区除专业服务以外哪些要素决定运营的成败。

　　五、不同级别城市的养老业务如何开展

　　1.怎样看一个城市是否可以开展养老业务，如何开展。

　　2.康养小镇，养老社区，养老机构，社区养老，居家养老之间的关系分析及业务模型如何选择。

　　六、典型养老地产项目盈利模式分析

　　1、主流盈利模式介绍 2、非主流模式介绍

　　3、会员制与保证金制的优劣比较 4、机构养老项目的盈利能力分析

　　5.20日项目考察：北京保利和熹会+燕达国际健康城

　　项目考察1：保利和熹会老年公寓

　　◎项目简介：

　　北京和熹会是“保利安平·和熹会”运营的第一个项目。该项目于2012年4月开始筹备。属于酒店改造项目，正式运营于2012年12月24日，地处上风上水的北京西北，位于千年龙脉西山脚下，周围三山五园屹立，气候宜人，是老年人宜居的理想场所。公寓总建筑面积约2.2万平米，内设200套居住单元，分为标准间、VIP套间、加护间以专业化医疗配套体系、五星级酒店的服务标准和多种适老化设计为特色满足居住、养老和康复需求。

　　◎保利项目现场主题分享：保利养老产业的发展与未来规划养老热点话题讲解

　　◎分享人：总经办主任

　　项目考察2：燕达国际健康

　　◎项目简介：

　　燕达国际健康城位于北京东燕郊，距北京天安门30公里，距北京国际机场25公里，燕达实业集团在住宅业务风生水起之时，开始转型投入养老产业，动工燕达健康城，总投资约150亿人民币。至今运营4年，养护中心老人入住从开业时的8人增加到目前800多人，几乎住满，并有200多位老人在排队。从传统地产开发到深入运营养老产业，燕达集团一直坚持不断学习，并以燕达健康城项目不断实践完善服务体系，摸索出一套适合其入住老人的服务标准。此次游学，一线操盘老师将和大家分享这4年宝贵的经验。

　　◎分享主题：燕达养老医养结合的实践与思考

　　◎分享人：燕达国际项目营销总监

　　【费用说明】

　　【主办单位】中房商学院

　　【时间地点】2018年5月19-20日 北京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

　　【培训费用】4800元/人，费用包含(学习费、资料费、场地费、考察午餐费、考察车费等)，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　【联 系 人】陈老师13220116135 、18301562532（微信同号）  

　　【电子邮箱】2113220432@qq.com

　　【官方网址】 www.zhongfang.org.cn