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[]【成都】标杆商业地产成本管控及案例解析培训(2018年4月21日)

查看: | 2018-03-05 09:41:41|发布者:

摘要:近几年,众多原从事住宅开发的地产商转战商业地产项目,但商业地产项目投资规模大,风险高,项目开发周期长,其成本管控自有其特殊规律

商业成本控制培训:标杆商业地产成本管控及案例解析培训

  【课程背景】

  近几年,众多原从事住宅开发的地产商转战商业地产项目,但商业地产项目投资规模大,风险高,项目开发周期长,其成本管控自有其特殊规律,当我们的项目即将要启程的时候,是否可以停下来看看万达、绿地等商业地产标杆企业的成功实践?

  本课程将十多年专注商业地产开发企业的经验与教训,浓缩成二天的课程,呈现在众多同行面前,供您品鉴、解析。也许,课程中的一个成本案例,一个总结会带给您意想不到的收获!

  【课程收益】

  1、以实战经验为基础,解析万达、绿地等标杆商业地产开发公司在成本管控方面的经验与教训,破解成本管控难题,帮助您用最简单的方法、在最短的时间做好成本管控。

  2、大量实用的管理模板与制度指引,即学即用,助您建立既遵循行业规律又符合公司实际的成本管控体系,省却大量的摸索时间。标杆商业地产企业《合约规划模板》、《产品建造标准》、《室内精装限额设计测算模板》、《动态成本报表模板》、《工程结算管理制度及操作指引》《工程结算计划》、《工程招标采购制度及操作指引》、《全流程成本操作指引》等等大量凝结了标杆商业地产公司成本管控团队智慧的成果,会在课程中精彩呈现。

  【课程对象】

  房地产企业及相关企业的董事长、总经理、成本总监、招投标人员、预结算人员、合约管理人员等

  【培训内容】

  第一部分:标杆商业地产成本管控体系

  一、商业地产成本管控的模式及组织架构

  二、商业地产成本管控的分级授权(执行、报备、审核)

  三、商业地产成本管控体系运作保障(制度、团队建设、考核)

  第二部分:商业地产成本特点

  一、商业地产概述

  1、商业地产的规模及业态类型

  2、商业地产的业态比例

  3、商业地产的开发周期

  二、商业地产与住宅地产的成本差异

  1、产品类型差异

  2、专业差异

  3、成本构成差异

  4、开发周期差异

  第三部分:商业地产成本管控的内容

  一、商业地产项目决策管理

  1、项目决策文件的编制依据及构成

  2、标杆商业地产企业《项目决策文件》

  3、项目决策文件的编制步骤方法及重点

  4、标杆商业地产企业《项目经营目标管理责任书》

  5、项目决策文件的过程管控

  二、商业地产限额设计管理

  1、限额设计的依据

  2、标杆商业地产企业《产品建造标准》

  3、设计阶段限额管理

  4、标杆商业地产企业《室内精装限额设计测算模板》

  5、招标阶段限额管理

  6、施工阶段限额管理

  7、标杆商业地产项目外幕墙限额案例

  三、商业地产合约规划管理

  1、合约规划管理的概念

  2、合约规划管理流程

  3、合约规划编制及要点

  4、标杆商业地产企业《合约规划模板》

  四、商业地产动态成本管理

  1、动态成本的概念

  2、动态成本报表的组成

  3、标杆商业地产企业《动态成本报表模板》

  4、标杆商业地产企业动态成本管理的考核案例

  五、商业地产设计变更及工程签证管理

  1、设计变更及工程签证管理的原则

  2、标杆商业地产企业《设计变更、工程签证管理制度》及《设计变更、工程签证管理操作指引》

  3、设计变更及工程签证管理控制要点:及时性、可行性、经济性和准确性

  4、标杆商业地产企业《设计变更及工程签证单定期确认单》、《设计变更及工程签证单月度汇总确认单》

  六、商业地产工程结算管理

  1、工程结算计划:如何实现竣工180天完成工程结算?

  2、工程结算原则及顺序

  3、工程结算关键控制点

  4、标杆商业地产企业《工程结算管理制度及操作指引》《工程结算资料明细》《工程结算计划》

  七、商业地产招标采购及供方管理

  1、招标计划

  2、招标采购的授权

  3、招标采购管理关键控制点:

  4、供方品牌库管理关键控制点:

  5、标杆商业地产企业《工程招标采购制度及操作指引》

  八、商业地产全流程成本操作指引

  1、全流程成本管理阶段的划分

  2、全流程成本管理主要节点

  3、全流程成本管理操作指引的内容

  4、标杆商业地产企业《全流程成本操作指引》

  【课程说明】

  [组织机构]:中房商学院

  [时间地点]:2018年4月21-22日 成都(详见报到通知)

  [培训费用]:4800元/人(含培训费,资料费)食宿代订,费用自理

  【联 系 人】陈老师13220116135 、18301562532(微信同号)  

  【电子邮箱】2113220432@qq.com

  [官方网站]:http://www.zhongfang.org.cn

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