商业成本控制培训:标杆商业地产成本管控及案例解析培训 【课程背景】 近几年,众多原从事住宅开发的地产商转战商业地产项目,但商业地产项目投资规模大,风险高,项目开发周期长,其成本管控自有其特殊规律,当我们的项目即将要启程的时候,是否可以停下来看看万达、绿地等商业地产标杆企业的成功实践? 本课程将十多年专注商业地产开发企业的经验与教训,浓缩成二天的课程,呈现在众多同行面前,供您品鉴、解析。也许,课程中的一个成本案例,一个总结会带给您意想不到的收获! 【课程收益】 1、以实战经验为基础,解析万达、绿地等标杆商业地产开发公司在成本管控方面的经验与教训,破解成本管控难题,帮助您用最简单的方法、在最短的时间做好成本管控。 2、大量实用的管理模板与制度指引,即学即用,助您建立既遵循行业规律又符合公司实际的成本管控体系,省却大量的摸索时间。标杆商业地产企业《合约规划模板》、《产品建造标准》、《室内精装限额设计测算模板》、《动态成本报表模板》、《工程结算管理制度及操作指引》《工程结算计划》、《工程招标采购制度及操作指引》、《全流程成本操作指引》等等大量凝结了标杆商业地产公司成本管控团队智慧的成果,会在课程中精彩呈现。 【课程对象】 房地产企业及相关企业的董事长、总经理、成本总监、招投标人员、预结算人员、合约管理人员等 【培训内容】 第一部分:标杆商业地产成本管控体系 一、商业地产成本管控的模式及组织架构 二、商业地产成本管控的分级授权(执行、报备、审核) 三、商业地产成本管控体系运作保障(制度、团队建设、考核) 第二部分:商业地产成本特点 一、商业地产概述 1、商业地产的规模及业态类型 2、商业地产的业态比例 3、商业地产的开发周期 二、商业地产与住宅地产的成本差异 1、产品类型差异 2、专业差异 3、成本构成差异 4、开发周期差异 第三部分:商业地产成本管控的内容 一、商业地产项目决策管理 1、项目决策文件的编制依据及构成 2、标杆商业地产企业《项目决策文件》 3、项目决策文件的编制步骤方法及重点 4、标杆商业地产企业《项目经营目标管理责任书》 5、项目决策文件的过程管控 二、商业地产限额设计管理 1、限额设计的依据 2、标杆商业地产企业《产品建造标准》 3、设计阶段限额管理 4、标杆商业地产企业《室内精装限额设计测算模板》 5、招标阶段限额管理 6、施工阶段限额管理 7、标杆商业地产项目外幕墙限额案例 三、商业地产合约规划管理 1、合约规划管理的概念 2、合约规划管理流程 3、合约规划编制及要点 4、标杆商业地产企业《合约规划模板》 四、商业地产动态成本管理 1、动态成本的概念 2、动态成本报表的组成 3、标杆商业地产企业《动态成本报表模板》 4、标杆商业地产企业动态成本管理的考核案例 五、商业地产设计变更及工程签证管理 1、设计变更及工程签证管理的原则 2、标杆商业地产企业《设计变更、工程签证管理制度》及《设计变更、工程签证管理操作指引》 3、设计变更及工程签证管理控制要点:及时性、可行性、经济性和准确性 4、标杆商业地产企业《设计变更及工程签证单定期确认单》、《设计变更及工程签证单月度汇总确认单》 六、商业地产工程结算管理 1、工程结算计划:如何实现竣工180天完成工程结算? 2、工程结算原则及顺序 3、工程结算关键控制点 4、标杆商业地产企业《工程结算管理制度及操作指引》《工程结算资料明细》《工程结算计划》 七、商业地产招标采购及供方管理 1、招标计划 2、招标采购的授权 3、招标采购管理关键控制点: 4、供方品牌库管理关键控制点: 5、标杆商业地产企业《工程招标采购制度及操作指引》 八、商业地产全流程成本操作指引 1、全流程成本管理阶段的划分 2、全流程成本管理主要节点 3、全流程成本管理操作指引的内容 4、标杆商业地产企业《全流程成本操作指引》 【课程说明】 [组织机构]:中房商学院 [时间地点]:2018年4月21-22日 成都(详见报到通知) [培训费用]:4800元/人(含培训费,资料费)食宿代订,费用自理 【联 系 人】陈老师13220116135 、18301562532(微信同号) 【电子邮箱】2113220432@qq.com [官方网站]:http://www.zhongfang.org.cn 中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。业务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企业内训、线上线下学习,项目考察,人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各个模块。 除非注明,文章均为 中房商学院 原创,本文地址:http://www.zhongfang.org.cn/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=91&id=7691 |
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