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[]【深圳】城市更新之计划规划审查及审批操作实践经验解析培训（5月6日）

查看: | 2017-04-26 11:41:41|发布者:

摘要：城市更新之计划规划审查及审批操作实践经验解析培训；城市更新已成为促进深圳深度城市化、推动城市转型的必然选择。

房地产培训：城市更新之计划规划审查及审批操作实践经验解析培训

【课程背景】
房地产培训：城市更新之计划规划审查及审批操作实践经验解析培训；城市更新已成为促进深圳深度城市化、推动城市转型的必然选择。外部形势的不断变化对深圳的城市更新提出新要求和新挑战，强区放权、新政纷纷出台……等变化让市场开发主体应接不暇。
十多年来的深圳城市更新机制体制变化有哪些？强区放权后，城市更新单元计划、规划与用地出让的审查、审批流程会发生哪些变化？具体的城市更新单元计划审查、审批要点包括哪些内容？城市更新单元规划的审批要点与具体细节有哪些？新一版暂行措施出台后，想知道最新城市更新政策制定的初衷、细节是什么，实际使用案例有哪些？各区城市更新实施办法纷纷出台，它们之间的共同点与差异点在哪里？未来城市更新的发展趋势与方向在哪？
以上八个问题，本课程通过详实的案例、最新的文件、实操的经验给予了详细的解答。让您对城市更新计划、规划编制体系、城市更新单元规划编制与审批要点、强区放权后各区城市最新政策以及深圳未来城市更新发展趋势、热点与方向有更深入的了解。
【课程对象】
1、项目业主：社区股份公司全体成员、项目业主全体成员；
2、开发企业：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；
3、金融机构：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；
4、相关机构：房地产行业相关研究与咨询顾问专业机构的高级管理人员；
5、高端圈层：准备进军城市更新领域的企业家、投资人。

【课程收益】
1、掌握深圳各区、全市城市更新专项规划的主要内容；
2、掌握拆除类城市更新计划申报与审查、审批要点；
3、掌握最新一版《暂行措施》及强区放权后各区城市更新最新政策；
4、了解深圳城市更新未来发展方向；

【培训内容】
第一部分：城市更新背景与城市更新体制机制
了解城市更新的背景与城市更新的体制和机制
1、城市更新背景
2、“城市更新”主要概念
3、城市更新工作原则：
4、城市更新模式
5、城市更新单元规划与计划
6、城市更新机构沿革
7、城市更新组织架构
8、城市更新职能分工

第二部分：城市更新计划、规划编制体系解析
掌握城市更新计划规划体系及城市更新专项规划的核心内容
1、城市规划与城市更新编制体系
2、城市更新计划体系
3、城市更新规划体系
4、全市城市更新专项规划主要内容
5、各区城市更新专项规划主要内容
6、城市更新统筹片区规划主要内容
7、城市更新单元规划主要内容

第三部分：城市更新计划申报与审查、审批要点解析
掌握城市更新规划内容的基本要求、审查要点及审批流程
1、拆除重建类城市更新单元计划与综合整治类城市更新计划
2、拆除重建类城市更新单元计划申报（申报情形、申报要求、更新意愿、拆除范围、更新诉求、申报材料、申报主体、申报途径等要点解析）
3、拆除重建类城市更新单元计划审查（拆除范围、更新方向、用地贡献、可实施性等要点结合案例进行解析）
4、计划公示与公示意见处理
5、计划审批与公告
6、计划清理

第四部分：城市更新单元规划编制与审批要点解析
掌握拆除重建类城市更新单元计划申报、审查及审批要点
1、规划原则（公共利益优先、公众参与、规划统筹、传承文化历史等）
2、规划内容要求（目的依据、适用范围、编制任务、编制原则、成果构成、编制内容、格式与深度等）
3、规划审查要点解析（规划申报实体核实、申报程序，与更新计划的衔接、土地与建筑物信息核查、产业项目、更新项目容积率比较、上层次规划衔接与调整、容积率与利益平衡方案核查、保障性住房与创新型产业用房、实施方案要求、专题研究、相关意见处理等）
4、审批流程
5、规划批复

第五部分：最新一版《暂行措施》深度解读
了解《暂行措施》起草的背景、创新点等
1、回顾起草的背景、原因与目的（出发点）与起草修改过程（讨论焦点），
2、主要创新点解读（强化规划引领、探索重点更新单元开发、简化城市更新地价体系、加大城市更新公配设施、提高保障性住房配建比例）
3、结合实际案例解读主要政策结论

第六部分：强区放权后各区城市最新政策深度解读
了解强区放权后各区城市更新办法的差异与共同点
1、原特区内：福田区、罗湖、南山、盐田区更新实施办法深度解读
2、原特区外：宝安、龙华、大鹏、光明等各区城市更新实施办法深度解读
3、各区差异与共同点分析

第七部分：城市更新未来发展趋势与方向
通过深圳市城市更新“十三五”规划，了解未来城市更新发展趋势及热点、方向
1、深圳市城市更新“十三五”规划要点解析（更新目标与规模、更新策略、更新分区指引、创新型产业用房与保障性住房配建、公共配套设施建设目标要求）
2、深圳城市更新未来发展趋势分析
3、深圳城市更新的难点与热点预判
4、深圳城市更新未来的政策发展方向

【课程说明】
[组织机构]：中房商学院
[时间地点]：2017年5月6日深圳（详见报到通知）
[培训费用]：4800元/人（含培训费、资料费、午餐费）
【联系人】陈老师13220116135、18301562532（同微信）QQ：2113220432
[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn
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