[]【厦门】2017经典楼盘考察之住宅、别墅、商业地产考察(1月13-15日)

　　各界精英齐聚福建厦门，观摩标杆房企(万科、泰禾、建发、中航、龙湖、融侨、世茂等)城市经典建筑。

　　发现中国美丽的楼盘，集结住宅缔造者的经典作品，记录让城市骄傲的建筑标签，彰显建筑新地标，邀请您厦门之行。

　　【行程安排】

　　2017年1月13日

　　恒禾七尚、泰禾厦门院子、万科湖心岛、建发央玺、海映国际湾区

　　2017年1月14日

　　中航城国际社区、华尔顿1275、融侨观邸、水晶湖郡、龙湖春江彼岸

　　2017年1月15日

　　世茂璀璨天城 、龙湖春江郦城 (午餐后考察行程结束)

　　【考察楼盘介绍】

　　项目一：恒禾七尚

　　【建筑类别】 板楼 低层 高层 【开 发 商】 恒禾置地(集团)股份有限公司

　　【项目介绍】恒禾七尚项目规划有6栋板式高层、一栋空中别墅、24栋多层花园独栋住宅。项目右侧为规划建设的城市度假风情酒店。项目建筑设计以现代主义简约时尚风格为主，以海浪弯曲、灵动有趣的外立面以及简约的表现手法，表现出建筑与海洋、建筑与自然和谐相融的主题。在室内设计上强调自由空间，打破阻隔，以多面看海的室内观景角度，体现了建筑师拉近“人与自然”相互亲近的本真原则。

　　项目二：泰禾厦门院子

　　【建筑类别】 板楼 低层 【开 发 商】厦门泰禾房地产开发有限公司

　　【项目介绍】泰禾·厦门院子是厦门第一个新中式院落别墅。占地面积17万平米，建成后将是厦门最大的城市高端别墅区。泰禾·厦门院子传承紫禁城落的皇家气派，整体设计贯彻"皇家气派、中式手法、现代演绎"理念，既显气派更具文化。项目整体地势北高南低，它沿袭了汉唐建筑的精髓，彰显汉唐盛世的恢弘气势，体现了中式韵味，形成特有的"新而不洋、中而不古"的建筑风格。

　　项目三：万科湖心岛

　　【建筑类别】板塔结合 高层 超高层 【开 发 商】 厦门万科房地产有限公司

　　【项目介绍】万科湖心岛总占地面积9.5万平方米， 项目地处厦门岛内的原生淡水湖，因三面环水半岛地貌，270度观湖，湖、海、湾、山、城相辉映，厦门岛东部海岸线尽收眼底。地块被占地约六万平米的生态环湖公园环抱。耶鲁大学建筑学院院长、国际建筑界新古典主义Stern先生亲自执笔建筑规划，奉上手工定制的意大利官邸，延续鼓浪屿建筑神髓。 万科湖心岛约830户，户均面积243㎡，三梯两户，三面采光，三面景观，项目投资约52.2亿元。

　　项目四：建发央玺

　　【建筑类别】板楼、高层 【开 发 商】 厦门兆投房地产开发有限公司

　　【项目介绍】建发央玺位于金山路与钟宅路交叉口东南侧，周边道路畅通，交通便利;临近五缘湾湿地公园、中央湾区城市综合体、特易购、万达广场等，风景秀丽、养生宜居且配套完善，周边已有多个已建和在建楼盘，如特房五缘尊府、国贸天琴湾、建发中央湾区、国贸新天地等，未来居住氛围良好。建发央玺，作为建发房产36年具有战略意义的创新力作，项目规划9栋精装新中式名宅，37间沿街商铺，倾力打造厦门服务型智能住宅。

　　项目五：海映国际湾区

　　【建筑类别】板楼、塔楼、低层、高层 【开 发 商】 厦门滕王阁房地产开发有限公司

　　【项目介绍】海峡国际湾区是滕王阁地产继厦门海峡国际社区后推出的又一楼盘。海峡国际湾区占地652亩，拥有1.5公里海岸线，总建筑面积超过100万㎡，规划住宅7000余户。项目由国际设计机构澳大利亚柏涛、美国WATG、美国TCW以及厦门喜马拉雅联袂进行整体规划设计，配套四大度假会所(原石滩酒店、古堡酒店、美食会所、山顶美食会所)、欧式商业街、三期滨海泳池等。

　　项目六：中航城国际社区

　　【建筑类别】板楼 高层 【开 发 商】中航地产

　　【项目介绍】中航城国际社区由富铭置业开发建设，深圳里城地产顾问有限公司为顾问，打造的78万平米楼盘。项目规划有国际社区、别墅区、和风景商业街艺术馆。 中航城国际社区邀请以莱斯为设计师的团队，从景观、空间、建筑、园林、品质等不同角度臻造经得起时间推敲的作品。 中航城国际社区会所将设泳池、篮球馆、室内羽毛球馆、桌球馆等运动设施。中航城国际社区以城的完美生活配套，从人居住的不同功能与需求。 中航城国际社区即为富铭置业拍下的2010JP05地块，位于集美11-11片区杏北外环路东侧，由厦门富铭置业有限公司以底价193950万竞得，楼面地价4767.40元/平米。

　　项目七：华尔顿1275

　　【建筑类别】塔楼 高层 超高层 【开 发 商】厦门昌林实业有限公司

　　【项目介绍】华尔顿1275倾力打造品质宜居住宅项目，该项目位于环岛路东部，地处会展北繁华区位，汇聚海景、教育、商业、商务、文娱等配套。 项目亮点说明： 1、匠心规划，醉美海景：因地制宜，充分考虑地块内部高低落差和外部资源因素，南北朝向，半围合规划，释放地块内部空间，享阔绰景观视野，让住户尽情享受内部园林与外部海景的华美。2、高层建筑群，绽放环岛干道：建筑整体采用ARTDECO建筑风格，全石材干挂外立面，建筑高度可达百米以上。面朝会展，以远见的视野打造会展片区品质住宅。3、品质物业：住宅本质应是人性化的关系和服务，建发·汇嘉和世邦魏理仕共同努力，致力于为项目业主提供暖心的物业管理服务。 4、中建四局承建，实力品牌：实力建筑承建商，携手华尔顿实力地产开发商，于会展之上，共同打造品质住宅。 4、品牌部件：精心选材、用心装修、知名厨柜、品牌空调、卫浴设备、智能化系统等，彰显着住户的不凡家居生活。

　　项目八： 融侨观邸

　　【建筑类别】联排 【开 发 商】 武汉旭程置业有限公司

　　【项目介绍】融侨观邸，岛内核心繁华荣光，周边醇熟绿色众多需求，完美配备!项目利用商业街自身结构巧妙设计，完成最具归家仪式感的皇家景观中轴;超大阳光中庭设计，突破景观格局，五重景观层次、多功能的休闲分区!惊叹之美，惊叹全场，名仕热情，轻松俘获!引入名贵材料，融入小品、雕塑、绿植等多种元素的泛会所空间，不仅完美实现了展览区、休息区、阅读区等功能，更让整个住区充满人文艺术的高雅格调，有追求的名仕，自然争先喝彩!超高赠送的空间特点、楼上楼下动静分区的合理布局、满足全龄家庭需求的阔绰空间、一楼老人房的人性化设计、总统套房级的主卧空间、明厨明卫的通透设计、方正实用的空间利用率……双层空间精细安排，让生活完美晋阶!

　　项目九：水晶湖郡

　　【建筑类别】塔楼 高层 【开发商】万特福地产

　　【项目介绍】项目水晶湖郡由三大地块组成，共同形成一个水域大盘。拟打造“湖岛·慢生活”生态型的湖居大盘。 水晶湖郡规划由高层、别墅、商业部分组成。其中A区规划由6栋别墅以及9栋高层，容积率为1.916，总建筑面积约为249848.69㎡，住宅设有地下车库，能够做到车流、住宅人流分明。建筑沿袭嘉庚风格，拼合中式屋顶、西式楼身以及南洋式的细部刻画，打造出个性鲜明的建筑形象。 水晶湖郡高层户型主打84-90㎡左右两房，以及90-130㎡左右三房，不仅适合首次置业的青年购房群体，也同样适合改善型刚需购房者。除了主打的84-90㎡左右两房、90-130㎡左右的三房户型，水晶湖郡还设计有大户型，包括涵盖150-190㎡的四房户型，能满足购房者的多种需求。 水晶湖郡项目将杏林湾水系引入小区，岛和半岛之间由水系贯穿并隔开，“U”字形盘旋曲折布局，完美将朝向和景观结合，实现户户观湖的追求。

　　项目十：龙湖春江彼岸

　　【建筑类别】板塔结合 多层 高层 【开 发 商】 厦门琸泰置业有限公司

　　【项目介绍】龙湖春江彼岸的精装4.0体系，以客户需求的“品质感、豪宅化”为出发点，以自然暖色演绎独有的“有温度的品质豪宅”型【轻奢主义】风格，通过33处精装细节的人性化设计深层次的满足客户的优质家庭生活追求：多个国际一线品牌材质家具的选择，玄关柜、入户挂钩、小夜灯等多处起居生活的细节考量，一体式厨房、全年型卫浴配备齐全，优化家庭生活习惯。

　　项目十一：世茂璀璨天城

　　【建筑类别】塔楼 高层 【开 发 商】厦门世茂新领航置业有限公司

　　【项目介绍】世茂璀璨天城地块位于集美新城杏林湾路与集美大道交叉口南侧。项目为商用地块，占地11万方，总建37.8万方，规划有约19万㎡高端住宅，约10万㎡商业综合体，约9万㎡办公。上海乾慑投资管理有限公司于2015年9月竞得该地块，成交价为392200万，楼面价10363.05元/平，溢价率76.19% 。世茂整合客户价值追求、生活理念，以二十七载高端住宅修为重新凝练人居理念，从居住尊贵性、仪式感、空间尺度出发，全面升级功能布局、动线秩序!

　　项目十二：龙湖春江郦城

　　【建筑类别】 板楼 高层 【开 发 商】 厦门翔洲房地产开发有限公司

　　【项目介绍】龙湖春江郦城位于集美区11-11片区杏林北路与杏锦路交叉口南侧。规划为城镇住宅、商务金融用地(办公)、批发零售用地(商业)，土地面积70108.902平方米，建筑面积305160平方米，作为住宅用地，年限为70年;办公用地为50年;商业用地为40年。龙湖春江郦城分为3个小地块，拟建成二类居住用地(住宅)、商业用地、商务用地(办公)，其中二号地块规划建设有生鲜超市，三号地块建设有连锁便利店、生鲜超市便利店、开闭所，届时，社区内的配套设施将更加完善。

　　注：最终行程以出发时为准

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院

　　[时间地点]：2017年1月13-15日 厦门(详见报到通知)

　　[培训费用]：3600元/人(考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费)食宿代订，费用自理

　  【联 系 人】陈老师13220116135、18301562532（同微信）QQ：2113220432

　　[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn

　　中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。业务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企业内训、线上线下学习，项目考察，人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各个模块。