成本管理培训:房地产全程成本策划及成本管理落地精细化管控 【课程特点】 权威分享——邀请最具实战经验的专家亲临授课,分享前沿观点,剖析在新形式下大成本管理的趋势、策略。颇具前瞻性、系统性、操作性。 案例剖析——对经典案例进行专业独到分析,课程提供200个经典案例,重点分析典型案例,借他山之石以攻玉。 实战演练——结合所授知识,现场实战演练,演绎解决问题的步骤、方法、理论与实践充分结合,即学即用。 个性咨询——结合企业或自身个性问题,享受专家的咨询服务,提供解决问题的思路方法。 【课程收益】 破解——房地产全过程成本管理总体思路和操作之道; 指导——从战略角度,帮助企业对成本进行目标策划,动态管理,成本评估、沉淀数据。 掌握——成本管理在项目开发各阶段的操作重点与难点; 获取——标杆企业的制度、流程、作业指引及案例分析等宝贵参考资料; 借鉴——具体做法、成功经验。大量实操工具资料,让您稍加修改,拿来即用,超级实战; 成长——两天正能量和专业的充电,让疲于应付的你焕然一新!成本管理,原来如此! 【课程对象】 房地产企业董事长、总经理、项目总经理等公司决策层领导; 房地产企业设计总监及经理、成本总监、工程总监、财务总监、总工程师等主管人员; 房地产企业从事管理的规划设计、工程、招标采购、造价成本、合约结算等部门骨干。 【培训内容】 第一部分:目标成本跨界策划、分解与动态管理 前言:编制思路: 目标成本确定、目标成本分解、目标成本动态管理、目标成本考核、目标成本后评估 一、 目标成本确定 地产成本管理经历的三个阶段 成本管理新趋势――先策后控 成本策划解读及不均衡使用成本 拿地阶段成本策划 设计阶段成本策划 目标成本理论知识及落地措施 案例(管理工具分享): 拿地阶段策划模板 拿地阶段策划案例 可研阶段目标成本策划案例 龙湖、万科目标成本测算模板 车库测算案例分析 二、目标成本分解 --(分解到合同及责任人) 成本科目解读及确定 合约规划解读及确定 成本科目如何与财务保持一致 成本科目与合约规划的对应关系 责任成本解读及编制要求 标杆企业案例(管理工具分享): 目标成本科目模板 目标成本合约规划模板 责任成本编制模板 责任成本案例分析 三、目标成本动态管理 基本概念 动态成本管理原则 动态成本管理方式和报表 各阶段的成本动态控制要点 招投标合同管理 设计变更及签证管理 预结算管理 战略采购及核价管理 无效成本管理 成本月报--即目成本动太回顾案例 关联知识--企业及个人的风险控制--审计案例 标杆企业案例(管理工具分享): 动态成本管理模板 动态成本案例分析 招投标管理办法 成本反馈机制--成本月报模板及案例 协作管理工具--招标计划模板及编制 协作管理工具--合同需求模板及案例 4、目标成本考核办法 成本考核说明 成本考核主要指标 管理工具分享:成本考核模板 管理工具分享:成本考核案例分析 5、目标成本后评估 目标成本数据库 目标成本后评估 案例(管理工具分享): 龙湖、万科数据库模板 龙湖后评估报告模板及案例 龙湖案例库 第二部分:房地产成本管理落地精细化管控 一、成本管控基础保障 建立公司合理的组织架构,明确岗位职责 成本管控基础保障――权责体系 成本管控基础保障――组织授权 成本管控基础保障――流程制度 成本管控基础保障――绩效牵引 成本管控基础保障――能力 成本管控基础保障――成本数据库 成本管理部的组织架构与岗位职责 成本管理部门的人员要求及培训 成本管理部门与其他责任部门的职责划分及协作 二、成长型企业与成熟企业的对比分析 成熟企业的标尺 成长型企业的特点 成长型企业的优劣分析,发挥特点,创造优势 三、成长型企业成本管理体系落地的四大要素 房地产企业如何打造适合的运营体系 房地产企业企业如何打造产品核心竞争力 房地产企业如何快速建立自已的成本数据库 房地产企业如何快速建立自已的标准模板 案例(管理工具分享): 标杆企业权责体系模板 标杆企业岗位职责模板 龙湖、金科、万达流程制度模板 龙湖、万科数据库模板 四、标杆房地产企业成本管理的落地的六大实施举措 举措一、团队建设、文化建设是成本管理的核心 举措二、目标成本前期策划是成本管理的基础 举措三、目标成本分解是成本管理重要手段 举措四、项目启动、动态成本回顾会是管理的重要方式 举措五、适当的绩效考核是成本管控的激劢措施 举措六、成本数据库、项目后评估是评价成本管理的重要手段 五、四项管理工具及组织建设 六、走进标标企业--龙湖 第三部分:交流、结束、启航 学习与借鉴――――我们没必要成为标杆之二,但却急需成为自已的NO1 成本管理培训:房地产全程成本策划及成本管理落地精细化管控;讲师助理:陈老师13220116135、18301562532(同微信)QQ:2113220432 除非注明,文章均为 中房商学院 原创,本文地址:http://www.zhongfang.org.cn/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=91&id=5008 |
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