[]【北京】2016经典民宿、精品酒店创新案例研讨培训(9月3日)

房地产培训：2016经典民宿、精品酒店创新案例研讨培训

　　【课程背景】

　　旅地产项目在越来越重视品牌化的同时,跨界整合资源、创新加速的力度也越来越高。民宿作为快速兴起的新风口，已经成为文旅地产的一个重要业态。

　　【会议内容】

　　1、分享10种国内外民宿、客栈、精品酒店创新案例;

　　2、向行业推荐优秀民宿项目;

　　3、对接民宿相关资源;

　　【经典案例分享】

　　乡居时代-太平湖畔∣民宿产业化运营的创新模式

　　北戴河生态湿地公园度假酒店∣民宿与精品酒店的产品设计研究

　　皇家驿栈精品酒店∣精品酒店与民宿的投资运营模式

　　原乡里 . 水泉031∣“如何做好民宿”之迎接泛民宿时代的到来

　　山楂小院∣民宿如何利用互联网实现低成本营销

　　【会议规模】80-100人

　　【参会人员】民宿从业者、相关企业家和经理人

　　【研讨内容及专家】

　　主题一：民宿产业化运营的创新模式

　　朱峰，上海立峰商务有限公司执行董事

　　朱峰先生，中国度假旅游业的先行者，乡居时代-太平湖畔创始人，90年代即参与国家旅游度假区开发建设及营运，参与包括灵山大佛项目可行性研究及立项，高尔夫球场、度假酒店开发建设及营运管理。2000年以来，先后担任上海、北京等地数间国内知名的商业地产咨询机构总经理、资深顾问，为众多百货、购物中心及电商项目提供咨询顾问服务。2015年初，应邀组建绿地太平湖文化旅游发展有限公司，负责绿地太平湖国际度假区及旗下皇冠假日酒店、卧虎国际高尔夫等项目的运营管理。2016年发起“美丽中国 乡居时代”项目，旨在通过文化旅游开发保护具有悠久历史传统的古村落

　　分享案例：乡居时代-太平湖畔

　　“乡居时代-太平湖畔”项目通过收购、租赁、联建等形式，将“空心化”的传统村落以“精品酒店+民宿群落”的形式进行改造，避免传统民宿“散、小、乱”的经营格局，形成“服务标准化、资源共享化、内容丰富化”的同时，保持民宿个性化的特征。结合乡居时代-太平湖畔项目案例，将碎片化、个体化的民宿通过自建、联建、联盟等形式，共同组建区域营运中心，形成产业化的运营模式，达到资源共享、成本分摊、效益倍增的发展目标，为中国民宿产业突破发展瓶颈开创全新的模式。

　　主题二：触手可及的桃园世界——民宿与精品酒店的产品设计研究

　　吴钢，维思平建筑设计创始合伙人

　　吴钢先生，同济大学建筑学硕士，德国卡尔斯鲁大学建筑学硕士，香港中文大学建筑学院教授，硕士研究生导师，亚洲建筑师协会会员。全经联商学院讲师，北戴河生态湿地公园度假酒店主设计师。于1996年在德国慕尼黑创立的维思平(WSP ARCHITECTS)是一家以创新为导向的国际化建筑设计机构，具备甲级建筑设计资质，是中国十大国际建筑设计机构之一。致力于将国际化创意深深根植华夏沃土，使用“高效低技”来实现健康生态、可持续发展的建筑诉求，设计真正适合中国人自己的生活空间。

　　分享案例：北戴河生态湿地公园度假酒店

　　环境是人类生存的空间,活动的舞台。环境不仅需要保护,而且需要美化,使人身处其中心旷神怡,身心得到陶养,时时焕发活力。建筑空间应该与自然环境协调统一起来，居住空间要强调空间和自然的关系，强调秩序，强调情感。现代酒店作为日常居住空间的补充与调剂，越来越追求设计感与体验感，以满足现代人日益增长的审美与文化需求。

　　北戴河生态湿地公园度假酒店，项目用地面积12000平方米，位于秦皇岛市北戴河区与海港区交汇处的湿地公园之中。建筑、景观和室内设计充分利用当地文化及风景特质。项目以居住在风景中，在画中游、画中住为规划概念，建筑单体通过钢结构连桥相连，应用无梁楼板，做到最大限度的化繁为简。该项目获得了2013年时代楼盘金盘奖华北赛区年度最佳度假酒店奖。

　　主题三：精品酒店与民宿的投资运营模式

　　刘少军，北京大成有方酒店管理集团董事长

　　刘少军先生，精品酒店专家，皇家驿栈创始人，1987年进入北京市政府部门工作，2000年加入台资企业，2001年，投资创立了北京大成永安房地产开发有限公司，2003年创立北京大成有方酒店管理集团，2006年开始进入精品酒店领域，创立了国内首家文化创意酒店品牌——皇家驿栈，被评为福布斯商务人士首选的12家全球最佳酒店，刘少军先生一直致力于将东方文化当代化，将中国品牌国际化。

　　目前皇家驿栈旗下开幕的酒店有：前门皇家驿栈、荔波皇家驿栈度假酒店、三亚那香山皇家驿栈度假酒店、北京鼓楼都市迹驿酒店、西江苗寨蝴蝶妈妈酒店。即将开幕的酒店有：苏州木渎皇家驿栈，海口观澜湖皇家驿栈。

　　分享案例：国内首家文化创意精品酒店∣皇家驿栈

　　皇家驿栈曾多次被《华尔街日报》《金融时报》《时代周刊》等国内外知名媒体报道，2008年故宫皇家驿栈被《福布斯》杂志评为“商务人士最喜爱的全球十二家商务酒店”之一，是迄今为止中国大陆唯一获此殊荣的酒店。

　　酒店客房及各场所独特命名都创意于特有的设计理念，客房独特于“漂浮”的内部结构，皇家城墙时隐时现的独特设计线条，将所有家具相连其中，看起来好像墙流入床、沙发延至书桌。房间内各角度都可观看壁挂的电视，酒店音乐频道播放六种不同类型的酒店音乐。房价包含早餐和无线上网。24小时全程管家服务必然给客人带来前所未有的体验。

　　其中北京前门皇家驿栈以“水”为设计主题，入口处呈现为一个悠长雨巷，水元素亦见诸于酒店各公共空间中的各类雨幕、瀑布、以及地下热泉之上，“水”文化创意精品酒店完美展现与自然深沉而和谐的诗意。

　　主题四：“如何做好民宿”之迎接泛民宿时代的到来

　　曹一勇，博地设计机构首席设计师

　　曹一勇先生，原乡里. 水泉031创始人，世界华人建筑师协会地域文化建筑委员会副主任、博地设计机构首席设计师、国家一级注册建筑师、高级工程师、建筑学硕士。 从国资委直属大型设计院的总建筑师，到外资背景国际设计集团的董事，曹总设计过太多钢筋水泥的城市建筑，2016年通过众筹的形式开启了原乡里 . 水泉031项目的建设之路，一个在北方的农家小院，用最简单的灰砖、青瓦和石头，打造出一间原汁原味的北方民宿……

　　分享案例：原乡里.水泉031

　　原乡里. 水泉031，项目位于北京延庆四季花海景区的珍珠泉乡水泉子村，北接青山南临菜食河，因项目门牌号为“031”，项目位置“临山腰”，故得名”水泉031”，打造原汁原味的北方民宿。

　　原乡里——由博地设计机构创建的专注北方民宿市场的品牌，注重原汁原味原情的北方乡土生活情节打造，更致力于民宿相关产业链的融汇与贯通。建筑师出身的曹一勇及其团队以对空间结构的敏感与把控，化腐朽为神奇。的设计为轴心，汇聚运营、管理、资本、平台力量，致力于打造北方民宿第一品牌

　　主题五：民宿如何利用互联网实现低成本营销

　　陈长春，山楂小院、桃叶谷创始人

　　陈长春先生，乡村旅游策划师，远方网创始人，2007年创建国内第一家为游客提供深度旅行攻略服务的平台——远方网，同时为大量传统村落的保护性发展提供营销策划服务。2015年底创办隐居乡里平台，落地经营第一家以当地农民为服务主体的民宿——山楂小院，在北京淡季冬季开业不到三个月，实现59%的入住率。2016年创办的第二家民宿项目桃叶谷，在今年八月开业。

　　分享案例：山楂小院

　　山楂小院，位于北京延庆县刘斌堡乡下虎叫村，因院内有山楂树而得名。山楂小院是隐居乡里的第一个庭院式乡村度假综合体。隐居乡里是一家高品质乡村度假服务平台，通过改造农村的闲置农宅和农家乐，培训当地农民做管家，利用互联网实现管理和预定，为消费者提供城市周边短途乡村度假服务，实现原有农家乐体系的消费升级与产业提升。

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院

　　[时间地点]：2016年9月3日-4日 北京(详见报到通知)

　　[培训费用]：3800元/人(含培训费、资料费、午餐费)食宿代订，费用自理。

　  【联 系 人】陈老师13220116135、18301562532（同微信）QQ：2113220432

　　[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn

　　中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。业务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企业内训、线上线下学习，项目考察，人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各个模块。