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[]【北京】建筑业营改增之工程项目管理造价管理与税务筹划风险管控培训(2016年7月2日)

查看: | 2016-06-01 10:48:55|发布者:

摘要:建筑业营改增之工程项目管理造价管理与税务筹划风险管控培训;建筑业“营改增”于2016年5月1日全面实施,建筑企业适用的税率从营业税制下的3%陡升至增值税下

房地产培训:建筑业营改增之工程项目管理造价管理与税务筹划风险管控培训

  【课程背景】

  房地产培训:建筑业营改增之工程项目管理造价管理与税务筹划风险管控培训;建筑业“营改增”于2016年5月1日全面实施,建筑企业适用的税率从营业税制下的3%陡升至增值税下的11%,建筑业已全面进入增值税时代。“营改增”不仅冲击了原有计价方法和计价依据,而且重构了工程造价管理体系,完全颠覆了工程造价的构成。从项目管理层面来说“营改增”对工程项目招投标、合约规划、造价控制、竣工结算将产生深刻影响;从企业管理层面来说“营改增”对建筑业企业的组织架构、业务模式、投资管理、项目承接、成本控制、制度流程、合同体系、财税管理等诸多方面产生深远影响。

  “营改增”牵一发而动全身,它不仅仅是税制的变化,更是一场革命,一切都变了,一切都打乱了。经营管理 、造价管理人员如未及时学习及时调整企业经营策略,势必造成重大损失。

  为推动建筑业“营改增”政策落地实施。帮助建筑业企业了解“营改增”后所带来的工程经营模式的转变、工程计价计税的调整。规避“营改增”所带来的经营风险。彻底解决建筑行业现存的总分包模式等营改增后需要协调的问题;有效调整公司的经营战略、组织模式及核算体系,做好税务筹划,以适应营改增政策的新要求,中房商学院将邀请“营改增”课题组权威业内实战专家授课,旨在通过政策解读、实战演练、案例分析等多种方式为学员全面分析及解决在管理和执行层面的关键性问题。

  【专家导师】

  肖太寿博士:国家会计学院特聘教授、财政部财政科学研究所博士后,我国著名税收筹划实战派专家,是中国第一个“三证统一”筹划理论的提出者和倡导者。

  马楠教授:住建部“营改增”课题组评审组专家。中国建设工程造价管理协会专家委员会委员,中国招投标协会专家委员会委员,北京市建设工程造价管理协会常务理事,北京市仲裁委员会仲裁员。

  【培训内容】

  第一部分:建筑业“营改增”下工程项目造价管控落地与施工企业经营

  一、建筑业“营改增”的背景及要点

  1、营业税改征增值税的基本知识

  2、营业税改征增值税的背景和动态

  3、营业税改征增值税进程及积极意义

  4、建筑业营业税改征增值税的影响

  二、建筑业“营改增”相关政策及要点解读

  (一)国家相关建筑业“营改增”政策要点解读

  1、增值税纳税义务发生时间的认定

  2、增值税纳税地点的规定对建筑业企业的影响

  3、“营改增”下税收优惠政策设定的原则

  4、增值税起征点的规定及其对企业增值税管理的影响

  (二)建筑业“营改增”实施办法落地解读

  1、“营改增”下计价规则的变化

  2、“营改增”下计价依据的调整

  3、“营改增”下计价方法的操作

  4、“营改增”下招标规则的变化

  5、“营改增”下报价方法的变化

  6、“营改增”下合同条款的调整

  三、“营改增”下施工项目层面商务管理实操及案例

  1、“营改增”下工程项目招标控制编制操作及案例

  2、“营改增”下工程项目投标报价编制操作及案例

  3、“营改增”下工程项目合约管理关键问题及操作

  4、“营改增”下工程项目价款支付关键问题及操作

  5、“营改增”下工程项目分包管理关键问题及操作

  6、“营改增”下工程项目物资采购关键问题及操作

  7、“营改增”下工程项目成本管理关键问题及操作

  8、“营改增”下工程项目结算管理关键问题及操作

  四、“营改增”下工程造价管理信息化一揽子解决方案及案例

  1、“营改增”下工程计价信息化快速处理操作及案例

  2、“营改增”下工程计价数据完美服务支撑操作及案例

  3、“营改增”下工程造价控制环节技术支持操作及案例

  五、“营改增”下建筑业企业层面经营管理与风险防范

  1、“营改增”对挂靠、资质共享等经营模式的影响及对策

  2、“营改增”对建筑企业项目承接的影响及对策

  3、“营改增”对建筑企业组织架构的影响及对策

  4、“营改增”对建筑企业物资采购的影响及对策

  5、“营改增”对建筑企业劳务及分包的影响及对策

  6、“营改增”对经营计划部门工作的影响与对策

  7、“营改增”对法律合约部门工作的影响与对策

  8、“营改增”对建筑企业纳税方式的影响及对策

  9、“营改增”对建筑企业财务管理的影响及对策

  10、“营改增”对建筑企业税务筹划的影响及对策

  第二部分 建筑业“营改增”下财税管理落地与税务筹划和风险管控

  一、建筑企业营改增的相关增值税政策

  1、建筑企业“营改增”涉及的税率和征收率

  2、总公司直接管辖的项目部的纳税地点和增值税发票开具

  3、总分公司体制下的纳税地点和增值税发票开具

  4、母子公司体制下的纳税地点和增值税发票开具

  5、增值税纳税义务时间与工程结算的发票开具

  二、建筑企业项目经理承包制和挂靠工程项目营改增后的处理

  1、营改增后,挂靠项目存在的法律、财务和税务风险分析

  2、营改增后,挂靠项目的财务和税务处理

  3、建筑企业项目经理承包制的税收风险分析

  4、建筑企业项目经理承包制营改增后的税务风险控制策略

  三、建筑企业和房地产企业营改增过渡期间新老项目的衔接问题处理

  1、遵循的原则

  2、新老项目的划分标准

  3、营改增前的在建项目或未完工项目的涉税处理

  4、营改增前已经完工的项目,业主拖欠工程款,营改增后支付工程款的税务处理

  四、建筑行业企业应对“营改增”的第二策略:票据控税策略

  (一)营改增后的建筑行业企业实现节税的20 种发票开具技巧

  1、施工期间发生水电费用的发票开具技巧

  2、采购过程中的运输发票开具技巧

  3、采购过程中材料发票的开具技巧

  4、挂靠工程中的发票开具技巧

  5、开票期间与业务发生时间不一致的实务处理以及涉税风险。

  6、总公司投标的工程,分公司施工中的发票开具技巧

  7、建筑企业售后回租中的发票开具技巧

  8、甲方从工程结算款中扣留施工企业罚款的发票开具技巧

  9、材料供应商给予施工企业销售返点的发票开具技巧

  10、甲方扣留施工企业质量保证金的发票开具技巧

  11、施工企业与业主已经办理工程进度结算未收到的结算工程款的发票开具技巧

  12、施工企业接受劳务派遣公司派遣劳务人员的发票开具技巧

  14、施工企业收到业主的提前竣工奖、材料差价款的发票开具技巧

  15、施工企业与非房地产企业发生“甲供材”业务的发票开具技巧

  16、建筑施工企业租用机械设备的发票开具技巧

  17、建筑施工企业销售营改增之前采购的设备的发票开具技巧

  18、营改增后,沙石料的发票开具技巧

  19、建筑施工企业支付或收到违约金和赔偿金的发票开具技巧

  20、营改增前已经完成的工程结算未收的工程款于营改增后收到工程款的发票开具技巧

  (二)营改增后的建筑施工企业不能抵扣进项税金的8种发票

  【课程说明】

  [组织机构]:中房商学院

  [时间地点]:2016年7月2日-3日 北京(详见报到通知)

  [培训费用]:3280元/人(含培训费、资料费、午餐费)食宿代订,费用自理。

  [联 系 人]:陈老师13220116135、18301562532(同微信)  邮箱2113220432@qq.com

  [官方网站]:http://www.zhongfang.org.cn

  中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。业务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企业内训、线上线下学习,项目考察,人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各个模块。

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