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[]【深圳】中国地产标杆行”之走进【万科】(2015年1月23)

查看: | 2014-12-18 11:14:15|发布者:

摘要: 第1天:工程进度管理 第2天:工程质量管理 第3天:工程现场管理(成本、技术、材料)【 万科课堂 施工现场 万科课堂 施工现场 万科课堂 】
  【深圳】中国地产标杆行”之走进【万科】(2015年1月23)

  第1天:工程进度管理

  第2天:工程质量管理

  第3天:工程现场管理(成本、技术、材料)

  【 万科课堂 施工现场 万科课堂 施工现场 万科课堂 】

  采用中房商学院独创的最具特色的“TPT教学模式“-------------------

   -------------------为地产精英们带来一场理论和实践相结合的饕餮盛宴!

  【课程说明】

  Ø 主 办:中房商学院

  Ø 协 办:保利(7月)远洋(9月)万达(10月)龙湖(12月)万科(2015年1月)中海(2015年3

  月)金地(2015年4月)华润(2015年5月)恒大(2015年6月)碧桂园(2015年7月)

  Ø 媒体支持:新浪乐居

  Ø 时间地点:2015年1月23-24-25日(深圳)

  Ø 网 址:www.zhongfang.org.cn

  【课程背景】

  调控政策、金融形势以及中国新时代下的城镇化与住房发展机遇,必将深刻改变中国房地产格局。房地产行业不断面临新的冲击,超过八成房企面临着转型、革新和成长的挑战;而企业管理层也同样面临新的考验,传统房地产学习方式亟待创新;基于此,中房商学院特别推出走进:保利、万达、龙湖、万科、远洋、中海、金地、华润、恒大等的中国地产“标杆行”活动,针对中国综合排名TOP20房企的规划、设计、工程、成本、营销、物业等不同开发环节及创新开发模式、运营管控、人才体系搭建等企业运营战略进行深度解析。

  该活动诠释房地产发展趋势、建立成长型房企与标杆房企间对话、促进行业翘楚间的智慧碰撞;倾力培养房地产领袖创新视野,掌握地产产业价值链,为融入中国知名房企领袖之列提供良机。

  实践证明,通过标杆学习取得系统突破的房地产企业,其投资回报率都在普通房企的三倍以上。

  【活动特色】

  最新:特邀标杆企业在职高层结合标杆项目讲授,全新的专家,全新的学习体系;

  最强:选择中国综合排名TOP20房企,对不同标杆企业的核心专长进行详细的全景解析;

  最深:与标杆房企O距离,这不是一次简单的课程,而是房企领袖开拓视野、能力提升的价值之旅。

  【活动对象】

  房地产公司董事长,总裁,总经理,副总经理,项目总,工程总,工程相关负责人等。

  【活动安排】

  时间/地点形式中国地产“标杆行”之走进【万科】 详细内容

  --下午16:00-21:00签到外地学员签到,入住酒店

  第1天早上08:00-09:00早餐深圳本地学员签到

  上午09:00-10:00参观+课程万科总部参观

  10:00-12:00万科内部会议室由 万科集团高层 高总 带来《从客户到产品——万科产品线的打造》

  前言——市场:客户、土地、产品

  一、客户细分

  二、产品线 (1、划分产品线 2、研发产品 3、认知市场)

  三、品类规划 (完整房地产产品:四个圈)

  中午12:00-13:30--:--午餐、交流、午休

  下午13:30-15:00考察+研讨乘车去往 万科壹海城(综合体项目)考察 工程管理负责人带队讲解

  15:00-17:00壹海城项目会议室项目工程部 张总 进行课题分享《万科工程进度管理》

  一、万科项目启动会制度

  二、万科对于工作期量的设定方法 (1、造价采购部 2、工程部)

  三、万科地产进度控制的基础准备工作

  四、工程进度中间控制

  五、万科地产工程后期进度管控要点

  晚间18:00-20:00--:--交流晚宴时间/地点形式中国地产“标杆行”之走进【万科】 详细内容

  第2天上午08:30-09:30参观+研讨乘车去往 万科前海公馆 参观考察

  09:30-12:00前海公馆内部会议室由 万科集团工程部 万总 带来《万科地产工程质量管控》

  一、设计阶段工程质量控制

  二、招标采购合约阶段工程质量控制

  三、施工现场管理阶段工程质量控制:

  1、地基基础工程 2、主体施工阶段

  3、屋面工程   4、外、内檐装饰工程

  ——质量通病防治的经典案例展示

  中午12:00-13:00--:--午餐、交流、午休

  下午13:00-15:00考察交流乘车去往 万科棠樾 考察 工程管理负责人带队讲解

  15:00-17:30乘车去往 万科松湖中心 考察 工程管理负责人带队讲解

  第3天上午09:00-12:00万科内部会议室课程

  分享由 万科集团工程部高层 李总 带来《工程管理之成本、技术、材料》

  一、成本管理

  1、项目目标成本的制定 2、现场签证管理办法

  3、项目各阶段成本测算 4、竣工结算

  二、技术管理

  三、材料与样板管理

  四、安全管理

  五、学员提供项目案例,与老师讨论交流

  下午--:----:--本次活动圆满结束,下午自由活动

  万科壹海城

  【建筑类别】 住宅 商业 综合体

  【开 发 商】 深圳市万科滨海房地产有限公司

  【均  价】 38000元/平方米

  【项目规模】 建筑面积:357000平方米

  【项目介绍】 壹海城项目位于深圳盐田中心区,定位为深圳首个真海城市综合体。壹海九馆作为本项目的独栋商业组团,占地面积约14000㎡,建筑面积约7800㎡,共9栋,独栋主力面积600-800㎡。壹海九馆定位为中国首个真海CEO会馆区,规划为深圳最具特色的9栋邻海独栋商业,是由世界级大师团队量身定制的海主题建筑,九栋会馆面面观景,互不干扰,个性鲜明,无一重复,产品稀缺,商业价值非常高。

  万科前海公馆

  【建筑类别】 商业

  【开 发 商】 深圳市万科房地产有限公司

  【项目规模】 建筑面积:60000平方米

  【项目介绍】 前海企业公馆项目总占地面积约9万平米,项目总建筑面积约为6万平米,项目容积率约为0.6。整个项目分为特区馆区和企业公馆区,包含一座约为1万平米的特区馆、36栋建面积约200-1600平米不等的企业公馆、一座约3300平米的商务中心、约3000平米的商业配套以及约6000平米的半地下停车场。

  万科棠樾

  【建筑类别】 别墅、洋房

  【开 发 商】 深圳市万科房地产有限公司

  【均  价】 35000元/平方米

  【项目规模】 建筑面积:410000平方米

  【项目介绍】 万科棠樾项目总占地约60万平方米,建筑面积约40万平方米,大一期综合容积率0.8,大二期容积率0.5。是万科在华南地区储备的最大幅地块。在南中国的别墅市场中独树一帜。一期悦水庄别墅,充分依托景观河道资源,每户都能享有入户的前院、户内的中院和亲水的后院,以适宜的尺度与山水对话,同时传递出浓郁的现代东方韵味。纯联排别墅组团,罕有的临水别墅三层立体式整体水系,人工河道,户户临水厨房、餐厅、客厅临水一线,建筑面宽达到约12米;前、中、后三重院落,尽享天然山水吸收现代居住理念,完全的人车分流,各行其道,安全、舒适,不干扰生活。

  万科松湖中心

  【建筑类别】 别墅、洋房

  【开 发 商】 东莞市盛宏实业投资有限公司

  【均  价】 10000元/平方米  【项目规模】 建筑面积:23640平方米

  【项目介绍】 位于以澳洲为蓝本规划的五星生态园区松山湖,静藏于原生态湿地沟谷公园内。项目占地面积:约9.7万㎡;首期长汀组团,占地面积2.9万㎡,建筑面积2.3万㎡容积率0.77。万科29年积淀,打造49套345-510㎡居住之上的墅馆。项目亮点:顶级商业配套---万科生活广场:万科生活广场建筑面积约3万平方米,由8栋商业楼组成,是一个多功能的大型商业综合体,规划有精品酒店、开放式情景街区、餐饮以及集中式

  【费用说明】

  【主办单位】中房商学院

  【活动时间】2015年1月23-24-25日 【活动地点】深圳

  【活动人数】限30人 【下期活动】走进【中海】

  【活动费用】人民币 6800 元/次/人(包含:接机服务、场地、资料、考察费、午餐、交流晚宴、茶歇等)

  【优惠活动】请关注中房商学院推出中国地产“标杆行”优惠卡方案

  【官方网址】www.zhongfang.org.cn

    [联 系 人]:陈老师13220116135、18301562532(同微信)QQ:2113220432

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