[]【西安】房企建筑项目违法查处政策解读及质量通病风险预防培训(11月23日)

房地产培训：房企建筑项目违法查处政策解读及质量通病风险预防培训

　　【课程背景】

　　房地产培训：房企建筑项目违法查处政策解读及质量通病风险预防培训;针对近期全国接连发生的多起建筑施工事故，国务院安委办5月15日发出紧急通知，严打四类非法违法建筑施工行为。9月4日，住房和城乡建设部召开全国工程质量治理两年行动电视电话会议，部署了开展工程质量治理两年行动工作。9月住建部首先下发了“关于开展严厉打击建筑施工转包违法分包行为工作的通知”建办市函[2014]545号。当月又下发了《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》建市[2014]118号、《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》建质[2014]124号。 9月26日住建部在国务院新闻办宣布，将从本月起“以空前规模和力度”在全国启动为期两年的工程质量治理行动。

　　【参加对象】

　　各地建设行政主管部门监督管理人员，建设工程质量、安全监督站站长(负责人)，建设项目业主，监理、设计及施工等单位项目体系建设、质量、安全等方面有关人员。

　　【授课专家】

　　本次课程将邀请主要起草《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》专家及参与本次清查行动的专家，为大家详细讲解。质量管理实务部分将邀请中建系统实战专家亲临授课。

　　【研讨内容】

　　第一部分：建筑工程项目违法查处政策解读

　　1、《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》

　　2、《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定(试行)》

　　3、《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》

　　第二部分：工程转包、违分包、挂靠等违法行为的认定标准及处罚

　　1、法律、法规对工程转包、违法分包、借用资质　的相关规定

　　2、建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)

　　3、强制条款解读

　　4、违法转包分包挂靠处罚条款解读

　　第三部分：业主的项目质量管理与控制

　　1、业主项目的质量管理的特点

　　2、业主的项目质量管理　　案例：上海宝钢厂房项目的

　　3、业主的施工合同与监理合同的质量管理

　　案例：大连相关建设项目

　　4、业主项目的施工质量的集成管理

　　案例：北京相关房屋建设项目

　　5、业主针对工程项目质量通病的控制方法

　　第四部分：工程质量管理与质量通病风险预防关键环节质量管理

　　1、工程质量与质量通病风险的关键管理环节

　　案例：北京、上海两大住宅项目质量通病

　　案例：北京和上海、深圳相关工程项目

　　2、施工过程质量与项目管理的关键内容

　　案例：武汉、成都和北京相关房屋住宅项目的

　　3、施工单位项目管理组织的方式与问题处理

　　4、施工项目质量的策划　　案例：北京奥运鸟巢项目

　　5、质量管理与质量通病控制的关键环节

　　6、施工过程质量控制

　　7、质量趋势管理　　　　　案例：广州西塔项目

　　8、质量检查与不合格品控制　　案例：北京首都机场项目

　　9、质量改进方法　　　　　案例：沈阳工程建筑工程项目

　　第五部分：违法转包、分包、挂靠界定及整改意见

　　1、新规如何认定“借用资质”?

　　案例：某钢铁集团下属钢铁有限公司与HYGX建工集团有限公司建筑工程施工合同补充协议纠纷上诉案

　　2、新规如何认定“非法转包”

　　3、新规如何认定“违法分包”

　　主要表现形式及建设行政主管部门判定条件

　　4、新规如何认定“谁是实际施工人”

　　司法实践1：某省中建水电工程有限公司与贾某、某市建立水利工程机械有限责任公司建设工程施工合同纠纷案

　　5、合理规避非法转包实务技巧

　　6、合理规避违法分包实务技巧

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院

　　[时间地点]：2014年11月22-23日 西安(详见报到通知)

　　[培训费用]：2600元/人(含培训费、资料费、午餐费)食宿代订，费用自理。

　　[联 系 人]：齐老师 010-51146322 QQ:1225092981

　　[服务热线]：4000-080-070

　　[报名传真]：010-84802341

　　[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn

　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。