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[]【北京】《新地产CEO:产业规划下的土地机遇与地产金融创新》(11月1-3日)

查看: | 2019-10-28 17:42:53|发布者:

摘要:地产行业的转型创新,是从以住宅开发型为主的上半场,向地产经营型为主的下半场转变。我们深刻认识到,升级操作系统是每一位新时代地产CEO的必修课
  【北京】《新地产CEO:产业规划下的土地机遇与地产金融创新》(11月1-3日)

  【课程背景】

  地产行业的转型创新,是从以住宅开发型为主的上半场,向地产经营型为主的下半场转变。我们深刻认识到,升级操作系统是每一位新时代地产CEO的必修课。唯有全面了解战略趋势,提升认知,深化模式突破、经营深化、资本融资、跨界融合等不同维度的认知,才能让企业在变革中立于不败之地,变成行业的领跑者,成为从开发到经营的赋能力量,推动行业发展。

  全新推出针对新地产时代CEO操作系统升级课程

  2019年11月,新地产CEO课程

  重磅推出“产业规划下的土地机遇与地产金融创新”

  4位重磅专家,3大授课主题,1个热点问题

  2019年11月1-3日 北京

  

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  【重磅老师 深度授课】

  主题一:地产行业如何与新兴产业的融合发展

  周红老师参与多个新兴产业与城市建设融合发展的研究与解析,深刻理解国家产业政策导向与地方产业发展重点。通过多案例研究,重点研究地产行业转型期与产业融合发展的各种模式与关键点。周红现受聘于全国市长研修学院等多家院校机构教授产城融合发展、产金结合模式、金融创新与投融资等专业课程,擅长与产业结合的地产转型模式分析。曾任对外经贸大学中国资本运营研究中心副主任、早年在申银万国、海通证券公司从事投资银行业务,担任过上市公司董事、副总、董事会秘书等职位。

  授课大纲:

  一、国家产业结构调整与新旧动能转换

  1.产业升级与结构性调整

  2.新兴产业布局与地产业融合发展

  包括文化、体育产业;康养产业与生态环境保护;AI与生物医药等产业链发展

  3.宏观调控下的财政、土地等相关政策出台

  4.产业融合机会与资本接轨

  二、地产行业转型方向与发展模式

  1.中国区域经济发展与地产业的关系

  包括粤港澳经济湾区、长三角经济区、京津冀一体化,东北经济振兴、中部地区竞技发展战略、西部脱贫攻坚战

  2.不同类型地产企业的转型机会

  民企、国企、一线城市、二三线城市等

  如:碧桂园、万科、万达、龙湖等企业转型发展模式

  3.地产项目分析

  三、产业融合与产金融合

  1.产城融合发展案例解析

  2.产业投资与退出机制

  3.政府对实体企业的扶持与创新发展

  主题二:文旅地产项目拓展策略

  刘老师在深圳华侨城等知名文旅企业工作超过20年,深谙文旅行业的轮动与变革。在参与大量文旅项目实施中,熟练掌握国家与文旅产业发展有关的各项政策,洞悉新中产阶层的消费需求。擅长产业地产商业模式的梳理再造、创新升级和项目资产运作。指导地产企业转型期文旅项目土地拓展与深度运营结合的发展策略。指导多家上市公司及知名地产企业如仁恒、金地、富力、佳兆业、雅居乐、金融街、中建一局、招商局、康桥、合生创展、万科、保利、保集等战略资源整合互动。

  授课大纲:

  一、文旅产品与城市匹配

  (一)文旅客源市场类型

  1、全国旅游目的地型

  2、休闲度假城市外溢型

  3、都市人文娱乐型(都市娱乐、人文休闲)

  (二)中国土地管理法则

  总量控制、增量递减、存量优化、流量增效、质量提高

  (三)新经济下的城市价值

  1、新经济下的城市群发展

  2、GDP万亿俱乐部城市

  (四)城镇化进程及消费升级下的文旅产品(文旅七阶)

  主题乐园、文旅小镇、休闲度假、山地项目、田园乡村、产业小镇、复合型

  (五)产品与城市的匹配原则

  二、不同开发模式下的文旅拓展策略

  (一)城区

  1、精准匹配文旅产品,强化品牌IP

  2、极核文旅产品,拉升城市品牌

  3、产业配地,探索飞地

  (二)城镇

  1、统筹旅游资源,集合项目品牌;

  2、组合文旅产品,推动区域价值;

  3、调规布控(特色小镇、休闲度假 )

  (三)乡村

  1、集体土地改革试点、

  2、集体经济所有制改革、

  3、乡村社会现状

  4、用地探索(宅基地、集体产业用地、四荒地、林地开发)

  三 、企业合作策略

  (一)与企业合作机会

  (二)对企业自身要求

  四、创产融产品减少对住宅用地的需求

  (一)社群运营增加旅游消费人群,强化商业用地

  (二)新商业模式下的土地松绑

  主题三:房地产政策趋势与金融创新

  冯科老师主要学术研究领域包括:资本市场与投资管理、房地产及房地产金融、宏观经济与货币政策、商业银行运作等。曾多年在金融机构担任高管,现担任粤高速、长城电脑、香港亚洲资产、汇融金控等上市公司独立董事。主持或作为核心成员参与了数十项国家部委或企业的研究课题。主讲《金融产品创新》《宏观经济与发展战略》《房地产金融》等课程。对宏观经济、资本市场、房地产市场、商业银行、金融产品设计等问题的理论与实务非常熟悉,贴合当前地产行业转型新需求。

  授课大纲:

  一、房地产金融市场宏观环境与政策趋势

  二、地产转型期的融资创新与风险

  1.传统地产融资环境与挑战

  2.房地产融资特点与风险

  3.不同融资主题的创新机遇

  4.私募地产金融、地产互联网金融、房地产信托等模式

  三、房地产与资本市场的结合-REITs

  四、房地产资产管理体系

  五、房地产金融未来发展趋势

  1.房企入股或设立金融机构

  2.进军互联网金融,发型新兴金融产品

  3.发型资产证券化产品,开辟融资渠道

  4.行业并购整合,提升竞争力

  5.吸收险资本,助力规模扩张与战略转型

  主题四:集体经营性建设用地入市与房地产市场

  张占录老师现任中国人民大学公共管理学院土地管理系主任,中国人民大学房地产信息中心主任,中国农业工程学会土地利用工程委员会副主任,建设部乡村规划研究中心专家委员会委员,中国人民大学国家发展战略研究院研究员,中德土地整治与农村综合发展中方专家,国内多个大型企业的地产开发专家和顾问。主持教育部、国土资源部及各级政府委托课题60余项。专长于城乡一体化规划、土地利用总体规划、城市规划与管理,城乡统筹发展、土地整治、土地政策。

  授课大纲:

  一、集体经营性建设用地入市的背景

  1、我国土地法律制度与政策的变迁

  2、城乡统一建设用地市场的改革

  3、新修订《土地管理法》的解读

  二、集体经营性建设用地的市场框架

  1、入市主体问题——谁来入市?

  2、入市客体问题——哪些土地可入市?

  3、入市方式问题——怎么入市?

  4、入市收益问题——如何分配?

  三、集体经营性建设用地入市对房地产市场影响

  1、我国土地市场构成的逻辑基础——土地利用规划与用途管制

  2、集体经营性建设用地市场供给分析

  3、集体经营性建设用地入市对房地产市场影响分析

  四、相关问题的探讨

  1、小产权房问题

  2、农村宅基地问题

  3、土地出让年期问题

  4、其它问题

  【围炉夜话】

  通过围炉夜话的班会形式,既巩固同学凝聚力也增强同学对群体文化的认同感,增强同学间的凝聚力和团队合作精神。同学之间的交流互访、对项目支持、出谋划策是知学的传统,一起畅谈迸发出更多火花。

  【课程说明】

  【主办单位】 中房商学院

  【时间地点】2019年11月1-2-3日 北京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)

  【培训费用】原价12800,现特价8800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。

  【联 系 人】陈老师13220116135 、18301562532(微信同号)  

  【电子邮箱】2113220432@qq.com

  【官方网址】 www.zhongfang.org.cn

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