【南宁】《房地产企业全程税负测算与盈利预测》(10月24-25日)
【课程背景】 房地产企业财务总监或财务人员必备的能力,一个项目拿地前就应该进行税负测算与盈利预测,并且随着开发进程中的销售价格与成本的变化,要进行实时动态测算,才能准确控制房地产项目的开发利润。 【课程对象】 房地产企业财务总监、财务高管、财务经理、会计等各类专业人员。 【金牌讲师】 蔡老师:税收筹划专家,国际高级注册会计师,被业界誉为“用三种眼光看税收筹划”,担任国内多家房地产企业财税顾问,担任多家上市公司独立董事,是国内实现理论与实践紧密结合的财税界大牌专家。讲座深入浅出,幽默风趣,实操性强,在业界有着广泛深远的影响。 【课程大纲】 一、企业税负测算基础理论 1.1企业税负的影响因素分析 1.2企业税负的决定理论 二、房地产企业税负测算基本原理、流程与方法 2.1房地产企业税负测算基本原理 2.2房地产企业税负测算流程与方法 步骤1:【涉税因素识别】:阐释涉税因素,如何反馈指导业务模式 步骤2:【税负决定判断】:剖析税负情况,如何掌控法律依据 步骤3:【税负测算方案】:如何建立测算工具,如何呈现勾稽关系 步骤4:【分析税负结构】:如何分析税负结果,如何控制税负 (1)【典型案例评点】 (2)【模拟演练】 三、房地产税负测算实操技术 3.1增值税税负率测算技术 3.2土地增值税税负测算技术 3.3企业所得税税负测算技术 3.4其他税种税负测算技术 (含契税、印花税、土地使用税、房产税、城建税、教育费附加、车船税、个人所得税) 3.5房地产企业综合税负率测算与分析 四、房地产盈利预测实操技术 4.1房地产收入预测 4.2房地产成本、费用预测 4.3房地产企业盈利预测 4.4项目盈亏平衡点与敏感性分析 五、房地产项目税负测算与盈利预测综合案例 5.1税负测算案例的资料搜集与准备工作 5.2税负测算案例的数据整理与建模 六、税负测算与盈利预测实战演练 6.1实战案例演练与分析:如何学会税负测算 6.2实战案例演练与操作:如何学会盈利预测 七、税负测算与盈利预测的全盘规划与实操指导(总结) 【费用说明】 【主办单位】中房商学院 【时间地点】2019年10月24-25日 南宁(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组) 【培训费用】3580元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。 【联 系 人】陈老师13220116135 、18301562532(微信同号) 【电子邮箱】2113220432@qq.com 【官方网址】 www.zhongfang.org.cn 除非注明,文章均为 中房商学院 原创,本文地址:http://www.zhongfang.org.cn/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=91&id=10405 |
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