[]【北京】物业管理设施设备管理及维护保养要点解析培训(9月18日)

　　【课程背景】

　　工程与物业管理人员设施设备培训班

　　近年来，随着互联网产业的不断发展，5G等为代表的新一代通信技术配套基础设施的不断完善和普及，社区和物业功能不断凸显。6月15日，国务院扶贫办社会扶贫司司长曲天军在“社区的力量”消费扶贫攻坚战专项行动启动大会上表示，消费扶贫要从社区开始，将社区市场和贫困地区农产品有效对接起来，探索创新消费扶贫的新模式、新路径、新经验，由此可见，未来消费市场的竞争更多的会集中在物业，那么谁能提供更加规范、科学、有效的物业管理制度和持续改进、不断优化的物业管理服务，将直接决定着产业运营单位在社区市场的的发展和业主消费、大物业市场的迭代和竞争中脱颖而出不被淘汰。

　　特邀物业专家，帮助物业管理机构高级管理人员的整体知识储备与业务技能，更好地为业主服务。

　　【适合对象】

　　1、各房地产企业分管物业领导及物业公司总经理、副总经理、运营总监、项目经理、管理部、运营部、品质部及物业企业中高层管理人员等。

　　2、各企事业单位、政府、学校、医院以及军政机关从事物业及后勤管理负责人;资产经营管理公司等

　　【拟邀请授课专家】

　　邀请多位物业管理领域内具有丰富的一线实操经验知名专家亲自授课、讲评，名师名家，案例教学。

　　【培训内容】

　　一、工程管理人员的职业素养和管理艺术

　　1、职业道德和诚信及思想意识。

　　2、个人的职业素养和服务意识。

　　3、工程部经理的基本的写、说、做、想、创新等的基本功。

　　二、物业公共设施设备的台账和档案建立

　　1、为什么要建立设备台账及档案。

　　2、如何建立设施设备台账。

　　3、如何建立设施设备档案。

　　4、档案的管理。

　　三、如何制定公共设施设备的维护保养计划和维保资金预算

　　1、为什么要制定年度、月度的维保计划。

　　2、维保计划及维保计划的制订要点。

　　3、如何编织年度维修保养的资金预算。

　　四、供配电系统的基础管理和维护保养要点和标准

　　1、高压配电的基本原理和参数。

　　2、高压配电室的运行管理。

　　3、低压配电系统的原理和保养参数。

　　4、发电机组的基本管理和维保。

　　5、UBS不间断电源的管理和保养。

　　五、物业管理中前期管理介入

　　1、前期介入的必要性，如何说服开发商做前期介入。

　　2、前期介入的方案编写及前期介入的人员安排。

　　3、如何编制写前期介入的内容和标准(土建、给排水、门窗、设备、园林等)

　　4、公共设施设备管理各种法规及引用。

　　5、设备选型建议等。

　　6、园区规划建议等。

　　六、物业项目承接查验和接管验收

　　1、如何做好设备承接查验的前的准备工作(资料、人员、工具)。

　　2、搜集编制承接查验的各种标准。

　　3、接管要收的要点和风险规避。

　　4、接管验收后没有确认的实物管理。

　　5、与发展商、承建商的关系处理程序。

　　【费用说明】

　　【主办单位】中房商学院

　　【培训时间】2019年8月28-29日　成都(详见报到通知)

　　2019年9月18-19日　北京(详见报到通知)

　　【培训费用】2980元/人(含培训费、资料费)食宿代订，费用自理。

　　【联 系 人】陈老师13220116135 、18301562532（微信同号）  

　　【电子邮箱】2113220432@qq.com

　　【官方网址】 www.zhongfang.org.cn